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(终稿)惠水房地产项目投资可研立项报告(投资立项) (终稿)惠水房地产项目投资可研立项报告(投资立项)

格式:word 上传:2022-06-24 12:54:10

《(终稿)惠水房地产项目投资可研立项报告(投资立项)》修改意见稿

1、“.....住宅按照元平方米计算......”

2、“.....按月利息计算......”

3、“.....总占地面积平方米,总建筑面积平方米,总投资额达万元,销售总额万元,税后利润可能在万元左右。如果贷款万元,两只达到,这些缺点将会都导致楼盘滞销房开商结合了本身项目区位发展状况,在该项目商业区域配备步行街购物中心,成立个万方超级商业集合体,用这商业决策来会改变楼盘滞销状况。据目前对恒基时代广场调查情况了解到,该项目期目前正在建设中,二期正属规划阶段,建筑结构均为框架剪力墙结构。预估项目共有套住房,期项目栋楼共有套房,在地下将建立两层停车场,停车位比例。恒基时代广场主推户型有室厅厨卫,其次是室厅厨卫,主力户型面积在之间。该项目住宅单价以元起价,层差元,其商铺是根据所在方位定价,临街商铺售价元,后面商铺售价为元,次性付款还可享受折折优惠。该项目在年月开工,预计将在年年底竣工,年便可投入使用目前该项目销售率约为,销售进度相对其他楼盘较慢......”

4、“.....项目占地面积万余方,共推出了绿化率为,建筑面积为万方西欧风情洋房和电梯房,建筑结构均为框架结构,其中有层步梯房和层电梯房,临街面三层商业布局景致新城二期项目总共推出约套住房,车位比例项目主要推出户型四室两厅厨两卫三室两厅厨两卫面积均在范围内,户型偏大。该项目售价步梯房为元起价电梯房为元,层差分为元三个档次,没有具体定格商铺销售起价万元,均价在万元左右。就目前项目情况而言,绿化率本身具备西欧风情园庭和近万方欧式原生态园林配备,在惠水县所有项目中是独无二,这是该项目卖点之,在户型设计上,主要是针对改善性需求客户设计,因此景致新城不会因为周边配套不够完善,没有小户型而影响销售,目前销售率已达......”

5、“.....五代时曾在今县城南部公里处卧龙岗设置南宁州宋时为西南夷五姓番七姓番地元时设置个安抚司......”

6、“.....下辖个长官司年设立定番县年更名为惠水县。年月日,中国人民解放军占领惠水县城,惠水宣告解放。从此惠水历史掀开了新页。年月日,建立惠水彝族苗族自治区,成为贵州省第个少数民族区域自治县。年月日改称惠水布依族苗族自治区。年月日,改称惠水布依族苗族自治县,年月改称惠水县。年月至年月,惠水县先后划归修文贵阳安顺等专区及黔南州管辖。年月至年月隶属于贵阳市,年月划归黔南布依族苗族自治州。惠水县位于贵州省中南部,北邻贵阳,西及安顺,县域东西宽公里,南北长公里,少数民族占。惠水至今已有千余年历史。世居在这块土地上汉,布依,苗,毛南,壮,彝,水,回等民族,经世代开发,将惠水建设成为贵州著名稻粟之地,桔果之乡惠水县地势平坦,居民对居住地选择多重于水源,多选择在依山傍水风光秀丽平坝或丘陵以及在有河流或小溪地带建房立寨。随着市场经济发展,目前,惠水县房地产市场处于个十分活跃状态......”

7、“.....经济保持较快增长良好态势,全县生产总值为亿元,比上年增长。三次产业结构由年∶∶变为年∶∶,综合发展实力明显增强,新经济格局正在形成。年惠水县全县生产总值完成亿元,增长。财政收入快速增长,金融运行健康平稳,人民生活水平显著提高,更是房地产市场大力发展时机。惠水房地产市场现状在建在售项目概况及理念分析项目名称建设情况规模开发商涟江尚品在售占地面积平方米,建筑面积平方米贵州德豪房地产开发有限公司金域城市广场在售占地面积约万平方米,建筑总面积为万平方米惠水金域房地产开发有限公司朝顺公园道号认筹占地面积亩,总建筑面积万方重庆东朝房地产集团公司恒基大厦在售占地面积为平方米,建筑总面积为平方米惠水县恒基房地产有限公司恒基时代广场在售占地面积约平方米,建筑面积万方惠水恒基房地产开发有限公司景致新城在售占地面积万余方......”

8、“.....无任何可参考信息贵州永红房地产开发有限公司涟江尚品项目地址惠水县白果新区白果大道涟江大桥旁开发商贵州德豪房地产开发有限公司代理商创联地产顾问机构设计单位上海泸闵建筑设计院物管单位房开下属物业公司售楼电话涟江尚品位于惠水县白果新区白果大道涟江大桥旁,有涟江大桥惠民桥与老城区相连。项目占地面积平方米,建筑面积平方米,其中该项目附属配套栋建筑面积为平方米四星级酒店和总建筑面积为平方米栋住宅。其中酒店绿化率达,建筑密度为,容积率为,还拥有个停车位住宅区域分为多层洋房高层洋房商业裙房,住宅区绿化率达,建筑密度为,容积率为,该项目户居民可享受个停车位,车位比例高达。涟江尚品属于城市高端商住综合体,其中分为电梯房和步梯房,楼层数为层层层层,靠白果大道边上酒店栋栋楼下三层均为商业......”

9、“.....户型面积在之间,项目建筑结构均为框架剪力墙结构,靠近白果大道和河边房屋由于受地形影响,朝向均为东西朝向,只有小区内部部分为南北朝向涟江尚品位于城市行政中心重要地位,虽然目前该区域医疗,市政,生活配套不完善,但是根据惠水县目前规划发展,将来可成为集行政医疗教育办公文化商业居住等功能为体项目,而且该楼盘地理位置相当优越,作为投资也是不错选择。根据目前调查数据统计,涟江尚品住宅销售元起价,层差元,均价在元,商铺售价在万元左右。具体优惠政策,元旦至春节期间,起成交套及以上客户可享受团购折扣价优惠。目前全款折或折,按揭折。就目前为止,连江尚品销售率已达......”

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