社要加快组织创 新和经营创新，推进新农村现代流通网络工程建设。通过实施财税信贷 保险等政策，鼓励商贸邮政医药政策。在文件中，中 央明确指出建立健全适应现代农业发展要求的大市场大流通。继续实 施“万村千乡”“双百市场”和“农产品批发交易中心升级改造”等工程， 落实农产品批发交易中心用地按工业用地对意见年中央 号文件对搞好集贸市场和批发交易中心的建设农产品流通及现代物流 等方面作出了积极的指示，农产品的拍卖网上交易等新型流通方式开始 被明确提出，农产品仓储设施的建设也有了各种优惠业示范区建设。 随着农产品生产及加工得到长足发展，农产品流通已成为人民安居 社会稳定及经济发展的重要产业。中共中央及国务院发布文件关于切实 加强农业基础建设进步促进农业发展农民增收的若干。完善现代农业产业体系，发展高产 优质高效生态安全农业，促进畜产品水产品规模种养，加快发展 设施农业和农产品加工业流通业，促进农业生产经营专业化标准化 规模化集约化，推进现代农 项目建设的背景 宏观背景 国家”十二五”规划纲要中明确指出加快发展现代农业。坚持走 中国特色农业现代化道路，推进农业科技创新，健全农业技术推广体系， 发展现代种植业，加快农业机械化 贷款偿还期年含建设期 财务内部收益率税前 财务净现值万元税前 总投资收益率 投资利税率 项目资本金净利润率 序号科目单位指标备注 盈亏平衡点 项目建设的背景必要性与意义 贷款偿还期年含建设期 财务内部收益率税前 财务净现值万元税前 总投资收益率 投资利税率 项目资本金净利润率 序号科目单位指标备注 盈亏平衡点 项目建设的背景必要性与意义 项目建设的背景 宏观背景 国家”十二五”规划纲要中明确指出加快发展现代农业。坚持走 中国特色农业现代化道路，推进农业科技创新，健全农业技术推广体系， 发展现代种植业，加快农业机械化。完善现代农业产业体系，发展高产 优质高效生态安全农业，促进畜产品水物流发展规划， 年月 西宁市规划建设局朝阳物流市和青 海省经济与物流业发展战略方向，项目实施能够实现明显 的社会效益和经济效益。 编制依据 国家发改委商务部等九部委局关于促进我国现代 物流发展的意见 青海省经济委员会等十四有限公司 年月 朝阳物流园区项目总论 项目可行性研究报告编制原则与依据 编制原则 本报告涉及的内容及数据真实合理，具备可操作 性符合国家产业发展和相关法律法规符合西宁省国民经济和和会发展第十个五年 规划纲要朝阳物流园区概念性规划等资料，在此向 相关单位和作者表示感谢。 核工业第二研究设 计院 深圳市安必行物流顾问 领导小组办公 室朝阳物流园区建设领导小组办公室等相关部门以及城 北区省物产集团朝阳物流园区各企业的大力支持和帮 助，在园区开发的市场环境分析方面参阅了青海省现代物 流发展规划青海促进城市 经济结构的战略升级都具有重大而深远的意义。 本报告的研究得到了青海省经委发改委商务厅 统计局交通厅西宁市规划建设局国土局房产局 外经贸局发改委交通局海关省物流 “青海朝阳物流园区”的建设将成为西宁市乃至整个 青海省新的经济增长点，具有良好的经济效益和社会效 益，同时对于完善西宁市作为西北地区中心城市的整体功 能，提升西宁市在西北区域经济中的战略地位，园区”的发展目标和开发策略，完成了“青海 朝阳物流园原则 园区开发建设的必要性 二园区开发建设的指导原则 五朝阳物流园区建设选址与用地分析 园区建设选址分析 二园区用地分析 六朝阳物流园区的战略定位运作管理模式发展目标 与开发策略 园区的战略定位 二园区的业务模式与运作管理模式 三园区发展目标 四园区开发策略 七朝阳物流园区建设内容建设规模及实施进度计划 园区建设项目规划 二园区建设规模 三园区规划建设项目布局图 四园