组目总投资估算表 序号投资分项名称投资金额估算万元人益营销网络的扩建使公司的儿童药最大限度的覆盖市场，使得 更多的儿童能够使用到针对儿童的儿童用药。营销网络的扩建，能够减少流 通中间环节，使公司产品只经过道流通中间环节，有利于降低流通费用， 营销网络的扩建使得营销体系更加完善结构更加合理 模式更加全面销售触觉更加深入，真正具备多层次整合营销能力，使公司 进入良性快速发展的轨迹，并为公司研发的后续品种提供销售网络储备。 社会效工作范围包括现有营销模式及网络分布情况 营销网络扩建的必要性营销网络扩建具体措施及组织架构营销网络扩 建项目投资预算营销网络扩建项目投资回报及风险。 可行性研究简要结论 经济效益工作。 意见中还提到，在招标过程中，药品集中采购由批发企业投标改为药品 生产企业直接投标。供的其他资料。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,委托编制本项目可行性研究报告的合同。 编制原则 网络布局和网点建设合理，服务第三终端，使公司的药品尽可能 满足患者的需求。 网络布局和网点建设能满足公司快速发展的需要。 网络布局和网点建设提升公司的竞争优势，促使公司可持续发展。 网络布局和网点建设力求投资合理，达到经济效益最大化。 企业概况 本项目建设单位海南康芝药业股份有限公司料丰富多彩，种类繁多，共有种，属，种。千变万化，星罗棋 布，点辍于各个生物气候带中，且多数土壤深厚肥沃，酸碱度适中，质地良 好，适宜多种林木生长。共有个土类，个亚类，个土属，个土 种。其中林业用地土壤个土类，个亚类，个土属，个土种， 量，蒸发量，无霜期天，平均温度，日照时数 ，的积温，干旱日数天。 土壤概况。境内土壤呈典型地带性分布和地域性分布，土壤类型复 杂，种类众多，地带性土壤垂直分布规律明显，微域土壤 气候概况。属中亚热带大陆性季风湿润气候。春季天气复杂多 变，阴晴不定夏季多雨湿热秋季凉爽冬季较为干燥寒冷。从低山到高 山依次表现出低热中暖高湿寒的气候特点，垂直差异十分明显。平均年降雨况。县境内溪河遍布，流域面积大。年平均径流深毫 米，径流总量亿立方米，每平方公里径流量为万立方米，四季分 配不均。据县水文站实测溇水河洪枯比为﹕。最大径流深高达 毫米，最小径流深只有毫米。 拔最低的铁炉乡江口米，最高的下坪乡牛池米， 平均海拔米，平均切割深米，平均地面坡度度。在全县 蒸汽 建筑面积及占地面积 建筑面积 占地面积 年运输量片 托拉塞米片万片 格列齐特缓释片万片 地氯雷他定片万片 洛索洛芬片万片 粉针剂万支 托拉塞米冻干粉针万支 甲磺酸奈莫司他冻干粉针万支 尼扎替丁冻干粉针万支 年工作日 生产班措施有效 项目建设条件较好 所需资金用款计划基本落实 企业将实现较好的经济效益和社会效益 主要技术经济指标 综合技术经济指标汇总表 序号指标名称计算单位设计指标备注 设计规模 片剂亿 万元。待项目建成投产后，预计正常年销售收入万元，年利润总额 万元，企业将获得较好的经济效益和社会效益。 综合评价 产品方案合理，建设规模合适，产品市场前景广阔 三废治理，消防和劳动安全卫生等不会对厂区造成污染，本项目 通过加强三废治理，注重防火防爆防腐防噪声等措施，不会对厂区周围造 成污染。 投资估算和经济效益 本项目总投资万元，项目总投资中万元申请银行贷款，项目资本金 不会对厂区造成污染，本项目 通过加强三废治理，注重防火防爆防腐防噪声等措施，不会对厂区周围造 成污染。 投资估算和经济效益 本项目总投资万元，项目总投资中万元申请银行贷款，项目资本金 万元。待项目建成投产后，预计正常年销售收入万元，年利润总额 万元，企业将获得较好的经济效益和社会效益。 综合评价 产品方案合理，建设规模合适，产品市场前景广阔 三废治理，消防和劳动安全卫生等措施有效 项目建设条件较好 所需资金用款计划基本落实 企业将实现较好的经济效益和社会效益 主要技术经济指标 综合技术经济指标汇总表 序号指标名称计算单位设计指标备注 设计规模 片剂亿片 托拉塞米片万片 格列齐特缓释片万片 地氯雷响力拉动系列产品的销售。 第二章现有营销模式及网络分布情况 康芝药业目前销售模式 康芝药业致力于打造差异化经营与管理模式，通过通路合作渠道变革 渠道管控以获取企业持续竞争优势。 营销工作指导民币 省级分公司办公用房 省级分公司认证 省级分公司购置车辆 省级市场运营部办公用房 省级市场运营部购置车辆 信息系统建设 营销网络扩建总投资金额不包括地级办事处设立费用 把降低流通费用的利益让渡给患者。 营销网络扩建项目总投资金额不包括地级办事处设立费用万 元。从经济效益和社会效益看，该项目是可行的。 项土地 总面积中，海拔米以下的低山，占海拔米的二高山， 占米以上的高山，占。 水文概况拔最低的铁炉乡江口米，最高的下坪乡牛池米， 平均海拔米，平均切割深米，平均地面坡度度。在全县土地 总面积中，海拔米以下的低山，占海拔米的二高山， 占米以上的高山，占。 水文概况。县境内溪河遍布，流域面积大。年平均径流深毫 米，径流总量亿立方米，每平方公里径流量为万立方米，四季分 配不均。据县水文站实测溇水河洪枯比为﹕。最大径流深高达 毫米，最小径流深只有毫米。 气候概况。属中亚热带大陆性季风湿润气候。春季天气复杂多 变，阴晴不定夏季多雨湿热秋季凉爽冬季较为干燥寒冷。从低山到高 山依次表现出低热中暖高湿寒的气候特点，垂直差异十分明显。平均制越来越严格，许多国家已逐步转向以燃气轮排出的功后高温 乏烟气通过余热锅炉回收转换为蒸汽，再将蒸汽注入蒸汽轮机发电，或将部分发电 作功后的乏汽用于供热。形式有燃气轮机蒸汽轮机同轴推动台发电机的单轴联 合循环，也有燃气轮机蒸汽轮机置循环热电联产机采用地之，项目地块临江沿线长达 多米，纵深多米，具有无敌江景优势，为项目建造中高端大盘奠 定了良好基础。 项目旁即为状元洲水浮桥橡胶坝景线长达米，纵深余米。项目宗 地总面积亩，共由四块组成，其中地块亩，地 块亩，地块亩，地块亩，人行道亩， 临街长达米。 ㈠自身条件成熟 本项目是较优秀的滨江题材项目 第二章拟建项目情况 项目开发实施条件 正荣丽景滨江项目地块选址官园小区秀江东路以北，芦 州大道西侧，状元洲斜对面，项目毗邻环境优美的秀江河和新市政 府行政中心。项目地块临江高士北路项目投资开发用地异地补偿已改 名正荣丽景滨江。 ㈥南昌有色冶金设计研究院正荣丽景滨江项目建筑设 计方案 经济评价方法与参数 建设部房地产开发项目经济评价方法 ㈣市国土局正荣丽景滨江土地使用权 第章项目总论 项目概况 ㈠项目名称正荣丽景滨江 ㈡项目建设单位江西省正荣房地产开发有限公司国家级 房地产开发企业 项目负责人欧阳曙光 ㈣项目建设地址官园小区芦洲大道与秀江东路交汇处，状 元州斜对面 ㈤项目建设性质房地产开发 ㈥项目建设规模及主要建设内容 按照统规划，分步实施的原则，正荣丽景滨江项目总规 划占地亩其中净开发用地面积亩，经济成本较低 免烧砖制作工艺简单，比较容易掌握。根据年月国家经 贸委的有关规定，对原料中废渣利用率以上产生大量的有害气体，严重污染了城市的空气，影响人们的身心健 康。 作为新型材料的免烧砖则有效的解决了上述问题，它既不产生或 很少产生工业废渣，也不排放有害气体，且不消耗大量的能量。发展 绿色源比较缺 乏，每年我国有很大部分能源用于生产烧结粘土砖，生产亿块 实心粘土砖要消耗万吨标准煤。由于煤的燃烧同时产生大量的废渣 和有害气体，有很多砖瓦企业就在城市的郊区附近，砖瓦万吨，节 约耗地万亩，节约生产耗能万吨标煤，同时还可以减少废渣堆 占地和减轻环境污染。 国家经贸委制定的绝大部分废渣可用以制造免烧砖。若以生产相当 亿块实心粘土砖的免烧砖，年可消耗工业废渣万吨，节 约耗地万亩，节约生产耗能万吨标煤，同时还可以减少废渣堆 占地和减轻环境污染。 国家经贸委制定的墙体材料革新十五规划，到年， 全国新型材料产量达亿块，比年增长亿块，淘汰实心粘 土砖企业万家，减少产量亿块，实心砖产量每年控制在亿 块以内，累计节约土地万余亩，节能万吨标煤利用废渣亿 吨。就全国总体而言，每年尚未利用的当年排放的粉煤灰量仅相当于 亿块标准砖的毗邻。 地现状较平为有利。目前已有路公交车通达，交通便利。 项目北侧即为市政府新的行政中心市政配套设施日必须将 日趋成熟，项目增值潜力有很好的市场前景。 生活配套市第二人民医院官园分园春台中学，仁智幼进深的沿江绿 化带护堤健身道等设施给项目的休闲健身赏景带来很大的便利。 项目周边集中政府机关单组目总投资估算表 序号投资分项名称投资金额估算万元人益营销网络的扩建使公司的儿童药最大限度的覆盖市场，使得 更多的儿童能够使用到针对儿童的儿童用药。营销网络的扩建，能够减少流 通中间环节，使公司产品只经过道流通中间环节，有利于降低流通费用， 营销网络的扩建使得营销体系更加完善结构更加合理 模式更加全面销售触觉更加深入，真正具备多层次整合营销能力，使公司 进入良性快速发展的轨迹，并为公司研发的后续品种提供销售网络储备。 社会效工作范围包括现有营销模式及网络分布情况 营销网络扩建的必要性营销网络扩建具体措施及组织架构营销网络扩 建项目投资预算营销网络扩建项目投资回报及风险。 可行性研究简要结论 经济效益工作。 意见中还提到，在招标过程中，药品集中采购由批发企业投标改为药品 生产企业直接投标。供的其他资料。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,委托编制本项目可行性研究报告的合同。 编制原则 网络布局和网点建设合理，服务第三终端，使公司的药品尽可能 满足患者的需求。 网络布局和网点建设能满足公司快速发展的需要。 网络布局和网点建设提升公司的竞争优势，促使公司可持续发展。 网络布局和网点建设力求投资合理，达到经济效益最大化。 企业概况 本项目建设单位海南康芝药业股份有限公司料丰富多彩，种类繁多，共有种，属，种。千变万化，星罗棋 布，点辍于各个生物气候带中，且多数土壤深厚肥沃，酸碱度适中，质地良 好，适宜多种林木生长。共有个土类，个亚类，个土属，个土 种。其中林业用地土壤个土类，个亚类，个土属，个土种， 量，蒸发量，无霜期天，平均温度，日照时数 ，的积温，干旱日数天。 土壤概况。境内土壤呈典型地带性分布和地域性分布，土壤类型复 杂，种类众多，地带性土壤垂直分布规律明显，微域土壤 气候概况。属中亚热带大陆性季风湿润气候。春季天气复杂多 变，阴晴不定夏季多雨湿热秋季凉爽冬季较为干燥寒冷。从低山到高 山依次表现出低热中暖高湿寒的气候特点，垂直差异十分明显。平均年降雨况。县境内溪河遍布，流域面积大。年平均径流深毫 米，径流总量亿立方米，每平方公里径流量为万立方米，四季分 配不均。据县水文站实测溇水河洪枯比为﹕。最大径流深高达 毫米，最小径流深只有毫米。 拔最低的铁炉乡江口米，最高的下坪乡牛池米， 平均海拔米，平均切割深米，平均地面坡度度。在全县 蒸汽 建筑面积及占地面积 建筑面积 占地面积 年运输量片 托拉塞米片万片 格列齐特缓释片万片 地氯雷他定片万片 洛索洛芬片万片 粉针剂万支 托拉塞米冻干粉针万支 甲磺酸奈莫司他冻干粉针万支 尼扎替丁冻干粉针万支 年工作日 生产班措施有效 项目建设条件较好 所需资金用款计划基本落实 企业将实现较好的经济效益和社会效益 主要技术经济指标 综合技术经济指标汇总表 序号指标名称计算单位设计指标备注 设计规模