们对住宅环境需要功能需要更加突出。因此在市区及市中心周边地区开发建设环境优美配套齐全居住舒适引导消费商品住宅小区，正好能满足广大城乡居民需求。结合不同城市成熟住宅建设优势，将先进具有地方特色新产品新材料新技术新工艺进行技术集成，建立成套体系，实现住宅产业集约化标准化工业化，可以推进各地住宅产业现代化发展进程。改变传统住宅产业发展观念，树立住宅产业现代化新理念，增加住宅产业科技含量，提高住宅产业质量水平，进步加大住宅产业对国民经济贡献率。更新住宅设计理念，改变传统住宅设计方法，倡导住宅大空间多变化易分隔设计新思路，提倡住宅空间可改造性和可持续发展性，建设集舒适性安全性和耐久性为体现代康居住宅小区。在住宅开发过程中，建立完善科学组织管理体系。质量监控体系和规范操作体系，提高工程施工质量生产效率和建设效益。可行性研究报告新型住宅产业开发可以在城市及其周边地区起到示范和带动作用，推进住宅产业现代化发展进程，充分发挥住宅产业作为国家和地方支柱产业作用，带动本地区其它相关行业及经济发展。对劳动生产率提高预测住宅产业化成套技术在工程建设中应用，将会对提高住宅建设使用功能工程质量环境质量起到积极作用。住宅产业现代化提高了住宅科技含量，使住宅质量有了较大改善，同时提高了住宅附加值，使房产销售得以加速运转。虽然建安造价提高了，但其在总房价构成中般不足。剪力墙结构现浇楼板等结构形式在多高层住宅中运用，可提高结构安全度，使住宅空间可适当灵活布置。同时，住宅使用寿命与结构自然寿命也基本保持同步，从而使楼盘具有增值性。采取轻质空心砖隔墙和减小隔墙几何尺寸，可减轻建筑自重提高居室实际使用面积，建筑节能近。采用工厂集中搅拌商品混凝土浇筑和泵送技术，既保证了工程施工质量，同时还避免了现场施工搅拌混凝土带来环境污染，降低了劳动强度提高了施工工业化程度缩短工期以上，提高工效左右。三层中空玻璃塑钢门窗采用，可达到节能保温隔热降低噪声综合效果。可行性研究报告户型多样化，丰富了住户空间，增强了功能分区和增加了空间私密性，提高了住宅附加值，同时也增添了居室生活情趣，提高了住房利用率和住宅开发档次。住宅新风系统设置提升了居住环境品质和销售附加值，提升住宅档次和和品牌形象。标准化配套化施工现场装配化实施，可缩短工期，提高工效，降低建筑垃圾量。小区智能化管理，如计量收费安全防范设备智能监控家庭现代化通讯等，可提高劳动生产率，营造安全文明优美小区环境，从而提高居民生活质量。先进科技成果转化率提高预测本项目在规划设计施工及物业管理上采用了系列成套新技术和新产品时代和住宅科技含量大幅增加开发出来产品在使用功能工程质量环境保护都是黑龙江省乃至全国屈指可数，从而使先进科技成果转化率大幅提高，大大增加建筑产品附加值。可行性研究报告工程项目财务经济总投资估算投资估算依据房地产项目经济评价方法年黑龙江省建筑安装工程预算定额年黑龙天然百湖之城，北国温泉之乡。大庆市东南距黑龙江省会哈尔滨市公里，西北距齐齐哈尔市公里。全市总面积平方千米，其中市区平方千米。全市人口万人。大庆市经济发展状况年，经济继续保持较快增长，大庆油经济与非油经济比例，上半年，大庆市第三产业完成投资亿元，占全市投资总量，比同期提高个百分点增速达到，比全市投资增速高个百分点。上半年大庆市万元固定资产投资创造出亿元，投资效益远远高于全省亿元全国亿元平均水平。若扣除油田公司投资，全市完成固定资产投资亿元，同比增长。第三产业投资比重将提升到，比同期提高个百分点。大庆城市化进程中每个百分点所诠释经济社会发展内涵，都是向着省委要求建设美丽城市迈出坚实步伐。大庆市十二五发展规划目标可行性研究报告面向十二五，大庆站在新历史起点上，处于承前启后继往开来重要时期。纵观国际国内发展形势，大庆仍处在可以大有作为战略机遇期，定要切实增强发展意识机遇意识忧患意识和责任意识，集中力量推进产业战略升级，加快构建现代产业体系，奠定可持续发展经济基础集中力量推进宜居城市建设，加快城市化与城市现代化进程，打造现代化国际化大城市集中力量推进民生民计改善，加快构建大民生格局，让人民群众过上全面小康生活。制定大庆十二五规划，必须与深入贯彻落实党十七届五中全会和省委十届十四次全会精神结合起来，在思想上行动上与中央和省委保持高度致。要科学分析大庆发展面临形势和任务，紧紧抓住发展不快发展不够这个主要矛盾，做到集中精力抓发展心意搞建设。要牢牢把握科学发展这主题，体现更快发展速度更好发展质量更大发展效益，实现经济效益社会效益生态效益相统。要突出转变经济发展方式这个主线，推动经济转型和城市转型，走出条符合大庆实际全面协调可持续人与自然和谐发展新路。要立足资源型城市可持续发展实际，坚定不移地实施二三四五发展战略，保持工作稳定性连续性和实效性，不断开创科学发展和谐发展跨越发展新局面。高新区发展战略目标以科学发展观为指导，以项目开发建设为中心，坚持项目立区科技强区开放活区，做大做强石化产品深加工新材料电子信息可行性研究报告装备制造农产品精深加工现代医药六大主导产业，扩大经济总量，提高经济质量，全力推进提工程概况建设背景及概况算资金筹措及计划财务经济评价综合评价可行性研究报告工程概况建设背景及概况项目建设背景住房问题是重要民生问题，随着我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，住房市场化程度逐步提高，居民住房条件总体上有了较大改善。但随着住房社会化商品化程度提高，我国住房市场在快速发展中，也出现了些矛盾和问题，部分城市低收入家庭住房仍比较困难，特别是老居住区，配套设施陈旧且不完善环境脏乱差等问题突出，居住条件相对简陋。居住人口中，老年人口多下岗职工多，多为城市低收入群体。党中央国务院高度重视解决城市低收入家庭住房困难问题。近年来，为推进棚户区改造，使更多城市居民特别是低收入家庭共享改革发展成果，提高居住环境水平，国务院就低收入家庭住房保障和解决棚户区居民住房问题，做出了系列决策部署。年月，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过了国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见。提出按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会目标要求，把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益重要工作和住房制度改革重要内容，作为政府公共服务项重要职责，加快建立健全多渠道解决城市低收入家庭住房困难政策体系。意见强调加快集中成片可行性研究报告棚户区改造。对集中成片棚户区，城市人民政府要制定改造计划，因地制宜进行改造。棚户区改造要符合以下要求困难住户住房得到妥善解决住房质量小区环境配套设施明显改善困难家庭负担控制在合理水平加快低收入家庭住房条件改善。大庆是全国经济较发达城市之，是我国最大石油开采基地和重要石化生产基地，尤其在东北地区是座举足轻重城市，中央财政收入每元中就有元钱为大庆市缴纳，黑龙江省全省工业增加值中为大庆市所创造。根据大庆市建设生态园林型城市区域性中心城市和高科技现代化城市发展目标，及高新区实施城市发展战略。该项目建设区域以拓展城市居住用地和公共设施用地为主。大庆高新技术产业开发区自年月破土动工，经过年建设，座高科技现代化新区已拔地而起，使大庆市经济由资源型向区域经济型顺利转变，保持持续发展。大庆高新区管委会对开发土地进行了七通平建设，完成了产业科教管理服务金融商贸居住等功能建设。大庆高新区主体区已成为大庆市东城区重要组成部分和黑龙江省投资环境最好地区。近几年大庆市房地产业及建筑业得到了飞速发展，建了许多居住小区，在定程度上满足了居民居住要求，这些小区绝大多数为政府及企业投资建设职工住宅小区，环境较好，配套基本齐全，但房型单，面积过小，居住品质较低。随哈大齐工业走廊建设可行性研究报告及各类替代产业兴起，周边些人口也在向大庆聚集，每年大庆人口自然增长和机械增长达万余人，人口增长在刺激经济增长同时，也促进房地产业发展和需求而随着人民经济收入日益提高，居民对高品质住宅需求也在提升，大庆地产业存在着巨大需求空间。根据大庆经济实力和人民生活水平提高，中高档住宅产品存在断档情况。项目建成后，将很大程度上提高居民居住条件和生活环境。项目概况项目名称新城云水湾居住区项目承办单位大庆高新城市建设投资开发有限公司项目建设地址该项目位于大庆高新技术产业开发区，新科路南侧，规划路西侧，安萨路北侧。项目建设内容该项目总用地面积，总建筑面积。地上建筑面积，其中住宅建筑面积，商业建筑面积，公建建筑面积。地下建筑面积，其中地下车库建筑面积污水提升站换热站变电所给水加压泵站消防泵房。容可行性研究报告积率，建筑密度，绿地率，总户数，共个停车位地上停车位个地下车库个。建设场址选择该项目位于大庆高新技术产业开发区，新科路南侧，规划路西侧，安萨路北侧。本项目选址符合大庆市城市总体规划，符合土地利用总体规划，符合居住区控制性详细规划要求，无水污染大气污染噪声电磁辐射土壤氡浓度超标等有害环境因素影响。所在区域地理位置优越，自然条件好，地下水资源丰富水质好，交通较为便利，环境幽静，周边配套设施完备，供水排水供电供热通信燃气等市政基础设施齐全，是较为理想居住用地。本项目区域内没有国家省市级自然保护区，周围无危险建筑，不压覆矿床和文物，也不会对防洪和通航等产生不利影响。对环境影响环境空气建筑材料运输等施工操作使施工现场及沿途空气质量受到扬尘和车辆尾气污染。为了减少施工期对周围环境污染，施工现场周边设置围挡在拆除建筑物过程中，应当采取湿式作业等有效防尘措施对施工现场内施工道路进行硬质覆盖对砂石灰土等物料应当采取封闭，遮盖等有效措施建筑材料运输车要用苫布可行性研究报告盖好，采取严密封闭措施施工