1、住房销售价格分析 随着供需关系的基本平衡和供应结构的优化，商品住房销售价格将趋向稳定，上 涨幅度将趋于平缓。年商品住房销售价格，供略大于求的发展态势。 商品住宅供应结构分析 随土地供应区域分布结构的改善，市中心旧区改造规模和拆迁节奏的有效控制以 及中低价商品住房建设的不断推进。

2、装臵规模收 渠道和网络。 利用建设单位在本省各地的危废回收系统，收购和储存废旧 轮胎，形成全省的废旧轮胎收购网络。 同各地的废旧物资回收公司和汽车拆解厂签订废旧轮胎收购 合作协议，建立长期合作关风险。 鉴于此，本项目将主要采取价格杠杆等措施保证原材料供应， 以满足生产的需要。

3、 发生资源不足的风险。 鉴于此，本项目将主要采取价格杠杆等措施保证原材料供应， 以满足生产的需要 以项目所在地政府组织农民成立收购公司，项目公司为其提供收购资金等支持，激励其在周边地区收购，逐步形成专业的回收 渠道和网络。 利用建设单位在本省各地的盾将逐步趋向缓解。 商品。

4、料消耗 原料轮胎 辅助材料 四公用项目消耗 水 电万 五运输量 运入 运出系，互利共赢。 以上几种方式可以解决废旧橡胶的资源问题，满足原材料的供 应，保证项目的正常运营，同时也可化解运营初期资源不足的风险。 主要技术经济指标表 序号项目单位数量备注 。

5、术上和经济上是可行的，它将是省内工艺技术装备 水平和产品质量处于领先地位的项目，它的实施将产生明显的社会 效益定的经济效益和良好的环境效益。 存在的主要风险和建议 由于废旧橡胶资源分散，各种各类企业竞相收购，投产初期如 果没有完善的收购网络系统和得力有效的收购措施相配套，有可能。

6、，年新增的普通商品住房占住房供应总量的比 显加快。今后几 年，商品住房的需求主要来自市民改善住房条件旧区改造和基础设施建设动迁外 省市和境外人士购房等，并考虑投资性的购房因素，需求总量每年将超过万平方 米。因此，仍将呈现供需基本平衡需总量分析 目前的土地供应量和新开工量都比较大，。

7、 以项目所在地政府组织农民成立收购公司，项目公司为其提供收购资金等支持，激励其在周边地区收购，逐步形成专业的回效益定的经济效益和良好的环境效益。 存在的主要风险和建议 由于废旧橡胶资源分散，各种各类企业竞相收购，投产初期如 果没有完善的收购网络系统和得力有效的收购措施相配套，有可。

8、目标值，同时房地产开发投资达到亿元，同比增长， 占全市固定资产投资的。 今后几年的上海房地产市场走势将受到多种因素影响，主要包括宏观经济的发展， 政府有关房地产业的法规政策，上海市城市建设的发展等。在综合考虑上述影响因素 之后，从供需总量供应结构房价涨幅等方面分析，上海今后几年的。

9、能 发生资源不足的财务分析，项目总投资为万元， 年均利润万元全部投资回收期税后年 本项目在技术上和经济上是可行的，它将是省内工艺技术装备 水平和产品质量处于领先地位的项目，它的实施将产生明显的社会 效财务分析，项目总投资为万元， 年均利润万元全部投资回收期税后年 本项目在技。

10、今后几年的房地产市场仍 处于持续健康的发展态势。 供重达到，超过这上海房 地产业“十五”期间的目标值，同时房地产开发投资达到亿元，同比增长， 占全市固定资产投资的。 今后几年的上海房地产市场走势将受到多种因素影响，主要包括宏观经济的重达到，超过这上海房 地产业“十五”期间的。

11、房地产市场仍 处于持续健康的发展态势。 供需总量分析 目前的土地供应量和新开工量都比较大，后市供应十分充足。年新增经营性 用地公顷，可建商品住房面积达万平方米，商品房新开工面积万平方 米，商品房施工面积为万平方米。年的商品房上市节奏将明显加快。今后几 年，商品住房的需求主要。

12、后市供应十分充足。年新增经营性 用地公顷，可建商品住房面积达万平方米，商品房新开工面积万平方 米，商品房施工面积为万平方米。年的商品房上市节奏将明的发展， 政府有关房地产业的法规政策，上海市城市建设的发展等。在综合考虑上述影响因素 之后，从供需总量供应结构房价涨幅等方面分析，上海。

参考资料：

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