1、是当地政府和沿线群众的强烈愿望。 项目的建设是宁都县公路路网建设的需要 新建安福圩镇至黄陂连陂村公路处宁都县西北部，南经济得到了飞速的发展。区域经济的发展必然带来县乡间的交往日益频 繁，人流物流不断增加，交通量急剧上升。据调查资料可知，原有公路 年交通量为辆日，原有简易砂土公路，通。

2、 二烟台市良好的经济基础为房地产市场的发展提供了必要条 件 烟台市是东部沿海开放城市，改革开放以后，烟台市以优 越的地理位置，丰厚的物质基础，成为了良好的投资年上半年，房价延续了年以来高速增长的势头，面 对高昂的房价，使得很多普通居民难以实现改善居住环境的需求，市场供给和需求存在结。

3、 国家现行政策法规及有关设计规范 项目建设单位提供的有关技术基础资料 三研究范围及内容 项目背景及建设的必要性 市场分析 建设规模 建筑设计方案 环境保护与节能 项目实施进度安排 物业管理 投资估算与资金筹措 财务效益评估 不确定性分析 四研究结论 该项目占公。

4、 四本项目具有良好的市场前景 本项目地理位置优越，基础设施环境吸引了 大批国内外客商前来投资经商，推动了烟台市经济的快速发展， 人们生活水平收入水平都有了很大的提高，良好的经济条件为 房地产市场的提供了消费主体。 三居民认知程度高 本项目所属发展，必将成为住房 消费热点。 。

5、在逐步建立。 三符合城市建设的需要 本项目的开发建设，不仅可以缓解市区内的拆量物美价廉的住房。二符合现代化人居工程及我国住宅建设发展方向 随着中国房地产中华人民共和国国家发展和改革委员会 二可行性研究的依据 项目建设单位关于编制本项目可行性研究报告的委托书 旧村改造项目规划方案。

6、行能力极差，现有公 路路况技术引进来，促进宁都经济和社会的发展。 因此拟建项目的实施将是地区社会经济发展的需要。 项目的建设是满足当地交通量发展的需要 随着市场经济的迅速发展和农村产业结构调查整的逐步完善，宁都县 的济发展而言，仍较落后。宁都县落后的 交通条件已经制约了其资源优。

7、构性失衡，此类住宅经出现，便受 到了众多消费者的追捧，随着房地产市场的正好在新城区和开发区结合部，路南米是烟台市实验 中学和产业区小学。对本项目开发又增加了居住便利条件，对购 房者更有吸引力。 第三章市场预测 高标准新型住宅成为消费热点 今迁压力，还能 通过组。

8、翠微峰下廖村进入县城，不必 再绕道石上镇，缩短路程近公里，受益人口涉及近万，尤其对安福 乡将产生历史性的变革，这里将成为交通福村力源村社溪村罗陂村及 梅江镇的罗江村吴家村国家森林公园翠微峰下廖村进入县城，不必 再绕道石上镇，缩短路程近公里，受益人口涉及近万，尤其对安福 乡将产生历。

9、团内企业的搬迁，优化城区结构布局，加快城市化进程。 就目前福山区与开发区的发展趋势看，两区有向起靠拢的趋 势。福山新城区向北发展已成规模，几个现代化区域已经形成， 此地块睐。个人购房比例不断提高，全国城镇商品住 宅中个人购房比例已超过。房地产开发以市场为导向，以质 量取胜的观念正。

10、交通 基础设施直处于落后状态，就经通要道，带来人流物流，带活地 方经济，城乡面貌将产生翻天覆地的变化，给近万人带来直接的社会 经济效益。 项目建设的必要性 项目的建设是当地经济发展的需要 宁都是赣东北至赣西南的交通咽喉福村力源村社溪村罗陂村及 梅江镇的罗江村吴家村国家森林公园。

11、史性的变革，这里将成为交通要道，带来人流物流，带活地 方经济，城乡面貌将产生翻天覆地的变化，给近万人带来直接的社会 经济效益。 项目建设的必要性 项目的建设是当地经济发展的需要 宁都是赣东北至赣西南的交通咽喉，又是闽粤之要道，资源相当丰 富，经济发展潜力大。改革开放以来，全县经。

12、势向经济优势的转化。新建安福圩镇至黄陂 连陂村公路，将使当地资源优势得到充分利用，改善投资环境，把区域内 资源送出去，把外面的资金，又是闽粤之要道，资源相当丰 富，经济发展潜力大。改革开放以来，全县经济得到了飞速的发展，商品 流通领域进步扩大，公共基础设施得到了定改善。但由于宁都县。

参考资料：

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