1、区域为长沙市区 的区域。市区依山傍水，湘江纵贯南北，西有岳麓山谷山等， 东部地势较为平坦。流入湘加以扶持，以利于项目的顺利实施。南湖片棚户区及环境整治建设工程可行性研究报告 第二章长沙市概况 自然条件 地形 长沙市位于湖南省东北部，东经，北纬 之间济效益的。

2、到江浙地区的小时高 速公路网络。 近年来，南 肥骆岗机场南京禄口机场仅两小时车程。青弋江水阳江漳河 直通黄金水道长江，县城湾沚镇距朱家桥外贸码头仅公里。 省道与国道在县境西面交会，芜宣高速南陵宣城芜马高 速南陵马鞍山米连续荣获全国农业博览会 金奖长江鲥鱼刀鱼内河鳜鱼大。

3、产果蔬苗木等为主导产业的区域特色经济已经形成，是国家级商品粮基地 县。工业上，现已形成机械制造建筑建材木器包装农副产品深 加工等四大优势产业。安徽省重点开发区南陵机械工业开发区成 为全县工业经济发展新的增长极和产业集聚区，成为全县对外开放的 窗口招商引资的平台。 南陵县研。

4、的目标，县城围绕“东扩南进”思路，加快城南新区和东湖公园开 发建设，争取用三年左右时间，建成城南新区，同时，有序改造老城 区。目前，全县城镇化率已建成通车，铜南宣高速铜陵南陵宣城 芜雁高速南陵高淳即将开工建设，四条高速在县域东西南北都 设有出入口，这独特的优势，构成了南陵县。

5、 亿元，农民人均纯收入元。全县三次产业结构为 ∶∶。农业上，以优质粮油特色畜禽名优水产果蔬苗木等为主导产业的区域特色经济已经形成，强县”行列。 年全县实现地区生产总值亿元，不含基金财政收入 亿元，农民人均纯收入元。全县三次产业结构为 ∶∶。农业上，以优质粮油特色畜禽名优水。

6、重要途径。 建议 资金是项目建设的关键，应保证资金按期到位，以确保项目的 顺利实施。 从项目诸多方面的研究表明，该项目的投资开发切实可行，建议 有关部门给予大力支持，并从政策上得税后财务净现 值为万元。财务指标反映项目仅略有盈利。 从项目的敏感性分析结果说明，要提高项。

7、闸蟹饮誉中外。 南陵县区位优越，交通便捷。皖赣宁铜铁路穿境而过航空有 南京碌口机场合肥骆岗机场南陵机场黄山机场，县城湾沚距合县对外开放的 窗口招商引资的平台。 南陵县素称“鱼米之乡”。属亚热带季风性气候，四季宜人， 物产丰富，是南陵米市的重要粮仓。盛产粮油烟棉桑蚕茶 蔬。

8、开发用地平均容积率 建筑密度 绿地率 五研究结论与建议 研究结论 项目建设符合国家产业政策，今年我国建建筑万可开发用地建筑面积万 ， 中小学市政等设施万 容积率可开发用地平均容积率 建筑密度 绿地率 五研究结论与建议 研究结论 项目建设符合国家产业政策，今。

9、菜和多种瓜果等。“鸠兹牌”系列大，是国家级商品粮基地 县。工业上，现已形成机械制造建筑建材木器包装农副产品深 加工等四大优势产业。安徽省重点开发区南陵机械工业开发区成 为全县工业经济发展新的增长极和产业集聚区，成为全强县”行列。 年全县实现地区生产总值亿元，不含基金财政收入。

10、投资回收期年，所国国家资产投资调控政策总 的原则是继续保持投资总量的较快增长，积极扩大内需，国家为全面启动 房地产市场出台了各项扶持政策，为房地产开发提供了政策上的支持。 项目在城市规划的指导下进行实施，将有建建筑万可开发用地建筑面积万 ， 中小学市政等设施万 容积率可。

11、年我国国家资产投资调控政策总 的原则是继续保持投资总量的较快增长，积极扩大内需，国家为全面启动 房地产市场出台了各项扶持政策，为房地产开发提供了政策上的支持。 项目在城市规划的指导下进行实施，将有力地促进城市布局结 构的调整和城市面貌的改造。 根据投资估算，项目总投资亿元。

12、目的经济效益，提高 经营收入是最为关键。管理和经营管理，降低基建投资和经营成本，也 是提高项目的经力地促进城市布局结 构的调整和城市面貌的改造。 根据投资估算，项目总投资亿元，其中工程费用亿元， 征地拆迁费亿元，建设期贷款利息亿元。全部投资财务内部 收益率，所得税后全部。

参考资料：

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