投资规模项目内容已经确定的前提下，市场因素投资环 境题公园的客流吸引力较弱，需要利用园址所在地区已有的旅游资源和市场知名 度带来客源，因此它们般设在大型主题公园主要市场附近，或设在避暑和旅游观光胜地， 又或者多个小型的不同主题的主题公园组合聚集在绝大部分游客仍主要依赖大众交通工具而不似欧美国家居民 般皆有汽车这原因的考虑，因此主题公园般选择在经济较发达旅游人数多的大城市周 边或交通基础设施便利有公共交通系统连接的地区。 小型主速输送客源。 般说来，大型主题游乐园要求要有较独立的客流来源，因此比较倾向于定位在大都 市的中心或近邻地区，或者选择建在地方都市及其近邻，以方便包容预定客源市场所需的绝对人口数量。这也是基于我国健全的立体交通系 统，特别是在主题公园附近至少要有条能容纳大交通量并有良好交汇地点的主要道路， 以及条辅助性可作为紧急出入口的次要道路。主题公园发展商应积极创造良好外部条件， 主动引导和迅参考依据。同区域内相同主题的主题公园呈密集性分 布，势必会引起客源不足导致企业恶性竞争。再次，主题公园园址选择还需充分考虑园址所 在地区的交通条件，以方便客流自由出入。主题公园所在地区要求有比较入。 第二，般而言，主题公园高投入高消费的特点使其深受腹地社会经济的影响。 因此，在主题公园选址时，应首先考虑经济发达的地区。其次，同类主题公园企业的区域分 布状态也是主题公园选址决策的重要地区是其主打市场区位，这些地区人口数至少要达到万人 至小时车程，以文化景观艺术表演和游乐体验为核心，集 海陆空三栖游乐于体。 用地性质 城市经济开发用地 用地开发强度要求 建筑密度 容积率 绿地率 项目现状 北京欢乐谷坚持社会效益经济效益环境效益和文化效益并重，它的成功开发与高质 运营产生了良好的连带效益和集聚效应，在带动区域发展完善城市功能构建和谐社会 满足大众娱乐生活创造城市综合效益等方面，起到了重要的促进作用。北京欢乐谷以动 感时尚激情月份林蛙产卵期大 量人工孵化幼苗至六月中下旬将幼蛙散放到上山让其自然生活。到九 月末林蛙下山时在河边采取各种方法捕捉商品全人工饲养。所谓的全人工饲养就是在人工模拟的生态系统中进行集 约化高密度养殖。但经过研究实验，目前只获得初步进展及部分成功。 尚未形成完整养殖模式和技术体系。 目前林蛙的人工养殖方式大多是以半人日 趋枯竭，资源缺乏，由于中国林蛙对其息栖繁衍的环境条件具有很强的 选择性，国内没有人工圈养林蛙成形技术因此，人工驯养成为国内外 西栖动物专家认为是难以突破的课题。世纪年代人们开始尝试进 行年月底前万元。年月 万元。 二项目技术成果的先进性分析 简述 中国林蛙是我国的特有经济动物，药用价值和食用价值都很高，尤 其是林蛙油，价格昂贵，国内外需求量大，由于野生的中国林蛙资源测试设备套万元年 人工水电费 万元年月年 月 合计万元 项目总投资万元，其中单位自筹资金已到位万元，万 银行贷款正在办理中。基础设施建设已投入万元。新增投资资金 年底前投入万元，加工厂座万元同上 林蛙孵化场建设 孵化用温室栋万元同上 孵化池个万元同上 林蛙越冬场建设 保温式越冬池万元年月 越冬设备套万元 技术检测室建设 检测室万元年 检测加工厂座万元同上 林蛙孵化场建设 孵化用温室栋万元同上 孵化池个万元同上 林蛙越冬场建设 保温式越冬池万元年月 越冬设备套万元 技术检测室建设 检测室万元年 检测试设备套万元年 人工水电费 万元年月年 月 合计万元 项目总投资万元，其中单位自筹资金已到位万元，万 银行贷款正在办理中。基础设施建设已投入万元。新增投资资金 年底前投入万元，年月底前万元。年月 万元。 二项目技术成果的先进性分析 简述 中国林蛙是我国的特有经济动物，药用价值和食用价值都很高，尤 其是林蛙油，价格昂贵，国内外需求量大，由于野生的中国林蛙资源日 趋枯竭，资源缺乏，由于中国林蛙对其息栖繁衍的环境