1、动摇与合肥市以及刚出台 的“微调”政策直进行的博弈，刺激了部分的刚需尤其是去年年底的对于公积金政 策的放宽和首付比例的微调，使得他们的需 市区楼盘供应分析和成交统计 据了解，成交量较好的楼盘多为刚需盘，价格都处于合肥市价格平均水平左右，从合 肥市房产网了解的情况来看，绝大部。

2、优势向经济优势转化，必将加速当地农林 业的现代化发展速度，在满足社会物质生活需要的同时，实现了区域 经济的可持续发展为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入， 对地方元，财务内部收益率为，比基准收益率高出个百 分点，动态投资回收期年。 社会效益项目产业化示范辐射带动功能强。

3、收益率为，比基准收益率高出个百 分点，动态投资回收期年。 社会效益项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业 发展开拓广阔空间，又为区域经济创造良好的发展契机充分发挥了 地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转化，必将加速当地农林 业的现代化发展速度，在满足社会物质生活需政策。

4、性 不断丰富。 项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表。 财政贡献巨大。 生态效益产业园内将形成大面积的葡萄种植区和景观绿 地，通过场地绿化道路绿化渠道绿化生态林带等生态建设，将 形成大面积的绿色植被，产业园植被覆盖度达到以上，将产生巨 地域优势，加快了区域资源。

5、 经济效益本项目在第年后产品生产能力达到设计能力， 项目正常生产期产品年销售收入共万元年产品销售税额万元，年增值税万元，城市建设税万元， 教育附加税万元，所得税万元年利润总额为 万元，扣除所得税后利润为万元，可分配利润 万元贴现率按计，计算期内财务净现值为 万元，财务内部。

6、分的投资型改善型置业需求，早已被限购令抑制， 而的经调查为公租房建设地块， 而在商品房中，楼面价较低的为经开区。在已经开发比较完善的临近城中心区域，蜀山区 楼面价则比其他区域较低，具有定的竞争优势。 二年合肥市第二月份房地产市场状况 年合肥市土地成交统计 年成交量年成交量。

7、，既为企业 发展开拓广阔空间，又为区域经济创造良好的发展契机充分发挥了 收入共万元年产品销售税额万元，年增值税万元，城市建设税万元， 教育附加税万元，所得税万元年利润总额为 万元，扣除所得税后利润为万元，可分配利润 万元贴现率按计，计算期内财务净现值为 万源筹组成。其中企。

8、新年 之后，合肥市升级版限购令颁布的前两个月，达到了亩，总值达万元。 图年合肥市土地成交走势图 数据来源合肥市房地产交易网年年度报告 年地出让。合肥市住宅用地出让面积最大的为月份，即在新年 之后，合肥市升级版限购令颁布的前两个月，达到了亩，总值达万元。 图年合肥市。

9、业自 筹资金万元，银行贷款万元，其他万 元采取增资扩股方式或其它融资渠道筹措。 效益评价 经济效益本项目在第年后产品生产能力达到设计能力， 项目正常生产期产品年销售收源筹组成。其中企业自 筹资金万元，银行贷款万元，其他万 元采取增资扩股方式或其它融资渠道筹措。 效益评。

10、地的较重要成交阵地。 表年合肥市土地成交统计表年合肥市住宅用地年合肥市经营性用地成交总额亿元，共 亩，成交均价万元亩，相比较年亿元下跌亿元，跌幅达 。其中，合肥市商品房不含商住共成交宗土地，总成交量亩，成交均 价万元亩，成交总额亿地出让。合肥市住宅用地出让面积最大的为月份，即。

11、土地成交走势图 数据来源合肥市房地产交易网年年度报告 年合肥市住宅用地年合肥市经营性用地成交总额亿元，共 亩，成交均价万元亩，相比较年亿元下跌亿元，跌幅达 。其中，合肥市商品房不含商住共成交宗土地，总成交量亩，成交均 价万元亩，成交总额亿元。在合肥市个区域中，滨湖区以总成交。

12、比 成交面积亩亩 成交单价万元亩万元亩 数据来源合肥市房地产交易网年年度报告 从统计的数据来看，各区域楼面价差异明显，楼面价较低元。在合肥市个区域中，滨湖区以总成交量 亩摘得头魁，政务区亩排名第二，蜀山区亩列居第三。相较而言，在市区 已经发展比较成熟的区域中，蜀山区仍是土。

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