讲求的效率要求。路口多红绿灯多的客观环境，导致商业价值。 这对于类似银行这种具有需要快速抢占市场份额的经营战 略的企业而言，是最为合适的。 周边繁华的经三路存在的先天缺陷 缺陷车道狭窄，交通阻塞，人流车流不通畅 离本项目约分钟车为写字楼的大堂物业管理等方面能达到银行等金融业企 业的使用要求。 而本大厦是目前郑州最顶级的写字楼物业，软硬件设施 流。本大厦更是本区域内唯的顶级全新商业物业。它 的唯性，决定了它的识性强 所使用的物业在软硬件设施方面能符合企业现在及未 来持续性发展的办公需要 具备餐饮业建筑设计布局 本项目的区域唯性 般而言，银行进驻写字楼裙楼物业，是最佳的选择。因 论证 银行证券公司及高档酒楼的选址必要条件 此两类企业营业点的选址，估计有以下几方面必要条件 资金流密集 周边的消费层次结构组成丰富交通方便车位充足 方便形象展示，地域标结合 与本项目的特点相结合 与本项目的形象相结合。 本项目商业裙楼的客户定位为 有实力的注重企业形象建设的准备开展多功能业务的银 行证券公司 裙楼定位的地段价值本项目的投资价值商业价值从 长远看，有较大的升值空间。 本项目裙楼的客户定位 本项目裙楼的市场定位主要针对以下几项依据 与整个金水区的区域定位相结合 与周边商业环境相在本项目南向分钟车程的地方，是郑州市的“地王”，此地块是 综合用地，定位较高。而本项目是此地段的唯个顶级写字楼通用标准 大厦的价格分析 大厦价格的市场水平 大厦的推广价格策略简析 大厦的投资回报 从销售情况预计升值空间 结论 大厦商业裙楼可行性研究分析 项目位臵介绍 本项目位于金水区，花园路侧。金水区属于郑州商政体的功能版块。 项目所在地区的地图图片 交通网络发达，花园路双 向八车道，车流顺畅 北环立区中心城区服务业聚集区和远城区新型工业化示范园区多极 支撑的区域协调发展格局。 家墩商务区杨春湖城市副中心四新生态新城汉 口沿江商务区汉正街商贸旅游区武昌滨江商务区后官湖生态宜 居新城江夏现代机电装备制造产业基地汉口北商贸物流枢纽区建 设，以天河机场阳逻港区阳逻开发区和武汉化工区等为主体的大循环 经济示范区建设，搞好东西湖国家级循环经济示范区的试点工作，推 进生产流通消费各环节循环经济发展，打造全国“两型”社会建 设典型示范区。 推进王济指标进入全国副省级城市前列，经济增长 质量和效益进步提高，城市综合实力显著增强。 积极承担国家发展战略任务，加快建设全国“两型”社会综 合配套改革试验区和国家自主创新示范区 加快以青山经济和社会发展第十二个五年规划的相关内容，摘要如下 “十二五”时期经济社会发展的指导思想和总体目标经济 又好又快发展。地区生产总值突破万亿元，地方般预算收入与经 济保持同步增长，主要经个方向的特大型环形铁路 枢纽格局。开通联系周边及区域性中心城市的城际列车。 第四章武汉市“十二五”规划及高铁经济 根据年月日中共武汉市委通过的关于制定全市国民 国四大铁路枢纽六大客运中心之 的地位。规划至年，形成以京广客运专线沪汉蓉快速客运 通道京广线武九线汉宜线和武康线为骨架，衔接北京西安 重庆成都广州南昌福州上海等六个国四大铁路枢纽六大客运中心之 的地位。规划至年，形成以京广客运专线沪汉蓉快速客运 通道京广线武九线汉宜线和武康线为骨架，衔接北京西安 重庆成都广州南昌福州上海等六个方向的特大型环形铁路 枢纽格局。开通联系周边及区域性中心城市的城际列车。 第四章武汉市“十二五”规划及高铁经济 根据年月日中共武汉市委通过的关于制定全市国民 经济和社会发展第十二个五年规划的相关内容，摘要如下 “十二五”时期经济社会发展的指导思想和总体目标经济