格尔旗达拉特旗伊金霍洛旗乌审旗杭锦旗鄂托克旗鄂托 克前旗东胜 资估算实施进度 第十章投资估算与资金筹措 投资估算依据 投资估算 资金筹措 附表投资估算 附图第章概论 项目背景 项目名称鄂尔多斯市蒙古族学校建设项目 承办单位概况 主管单位鄂尔多斯市教育局 承办单位鄂尔多斯市蒙古族中学 建设单位概况 鄂尔多斯市蒙古族中学创建于年月，原称伊克昭盟第二 中学，年迁入现校址，并更校名为伊克昭盟民族中学，年 月更校名为伊克昭盟蒙古族中学，年月因撤盟设市改为现校 名。 学校由国家投资建设办学，行政隶属于内蒙古鄂尔多斯市教育体 育局。学校为正处级建制，是用蒙古语授课的头只以上。各种 特色种养业迅速发展，梁外甘草朱道立，龚国华，罗齐物流和供应链管理上海复旦大学出版社，马士华，林勇，陈志祥供应链管理北京机械工业出版社，马士华新编供应链管理世纪工商管理系列教材北京人民大学出版社美兰伯特，斯托克，埃拉姆著物流管理物流与供应链管理系列北京电子工业出版社，宋华，胡左浩现代物流与供应链管理世纪市场营销新知与案例丛书北京经济管理出版社，齐二石，刘亮物流与供应链管理北京电子工业出版社，宋华物流成本与供应链绩效管理北京人民邮电出版社，徐琪供应链管理理论与实验上海上海人民出版社，徐剑，周晓晔，李贵华物流与供应链管理北京国防工业出版社，霍桂震物流与供应链管理北京高等教育出版社，张理现代物流案例分析世纪电子商务与现代物流管理系列教材北京水利水电出版社，胡继灵供应链的合作与冲突管理上海上海财经大学出版社，刘南，赵成锋，陈远高现代物流与经济发展理论方法与实证分析北京中国物资出版社，张良卫，朱强国际物流实务北京电子工业出版社，骆温平第三方物流北京高等教育出版社，王欣兰现代物流管理概论北京清华大学出版社，施先亮，李伊松供应链管理原理及应用范围 也由历史学出版社，吴隽物流与供应链管理哈尔滨哈尔滨工业大学出版社，蒋长兵，吴承健现代物流理论与供应链管理实践杭州浙江大学出版社，魏修建，姚峰现代物流与供应链管理十五电子商务规划教材西安西安交通大学出版社，供应链绩效的主要考核指标，该指标体系分析了供应链管理中供应转换交通运输和需求管理四个方面，供应链绩效的主要评价指标包括可靠性提前期过程可靠性加工时间计划完成情况订单完成率补货提前期运输天数供应链总成本和总周转时间。认为，现有的评价指标已经不能反映当前供应链的绩效必须建立新的绩效评价系统。他认为，客户服务质量是评价供应链绩效的最重要手段。供应链研究的权威机构美国波士顿的咨询公司和在供应链参考模型中，提出了度量供应链绩效的项个指标。顾客价值模型有关顾客价值模型最著名的应该属均衡积分法模型，如图所示此模型是由和于年提出来的。该体系提出了套系统评价和鼓励企业绩效的方法，由四组指标组成财务指标客户指标内部运营指标和学习成长指标。其中，客户满意度成为推动其他指标顺利完成的原动力高效的运营过程保证了高水平的客户满意度而持久的改进则提北京清华大松岗大道和楼岗大道上牌坊， 并在十字路口等人流量多的地方设导视路牌 现场包装条幅 值 宣传该区域在商圈的核心位置从而带出投资该商铺的 的发展前景与潜力。 项目形象包装 主题广告主导语项目目前的主题广告主导语，我司建议以畅意生活中心 为主题，进行广告诉求基于以上的分析及本项目的定位，并结合目前商业物业市 场的实际情况，在项目的推广宣传时，主要围绕下面几个方面 进行 宣传本项目商铺为松岗地区专业商业购物步行街，突要具有大部分商铺已经投资 经营才可以带动人气。 项目机会 城市发展形象提升和投资软件环境改善是政府大力提 倡和重点支持方向 综合性商业模式即购物休闲通吃，衣食住行 条龙服务仍是未来商住楼商业发展的主要趋势。 项目威胁 消费和投资理念的引导是决定项目成功的关键 结论通过以上优劣比较可以看出本项目具有较强的综合 性优势，只要通过合理的具有针对性 步行街的经营发展前景，并且在内容色彩上要具有较强的视 觉冲击力。 针对花园专业商业购物步行街进行次开广告宣传力度，并使之按步就班，有的放矢，使整个宣传策略与招商策略紧密配合，从而达到热租的 效果，具体计划如下 由于宣传单张的制作成本只需毛多钱，适合广范的 大量派发，因此，将制作本项目招商花园步行街，商家投资的潜力 股花园商铺，低风险高回报及租售热线等内容的 条幅。 总体宣传策略 根据本项目所在区域的现状及项目自身的特点，采用宣传 单张的宣传策略，加大 条幅广告重点在项目周边路段，如松岗大道楼岗大道及项目 现场楼体上，挂出花园专业商业购物步行街隆重招商 花园专业商业购物步行街优惠招租投资花园 步行街，铺富三代 项物华天宝，资源富集。有各类可供工业开采的矿产 种，其中探明煤炭储量亿吨，约占全国的自治区的， 且具有高发热量低灰低磷低硫的特点，是优质环保动力煤。 年煤炭产量亿吨，居全国产煤地中部为毛乌素和库布其两大沙漠， 是鄂尔多斯细毛羊繁育基地。气候属典型的温带大陆性气候，四季分 明，日照丰富，无霜期短，降水稀少毫米年，且主要集 中在月，蒸发量大毫米年。鄂尔多均海拔米，地形西高东低，地貌复杂多 样。西部为波状高原，干旱少雨，是阿尔巴斯白绒山羊主产地东部 为丘陵沟壑区，矿产资源富集，水土流失严重北部为黄河冲积平原， 水土条件好，是主要的商品粮基地名称。其上所指的包括伊克昭盟全境巴彦淖尔盟的后套及宁夏和陕 北的部分地区，划定为目前的区域。年月撤销伊克昭盟， 设立鄂尔多斯市。鄂尔多斯汉意为众多宫殿。 鄂尔多斯市平区个旗区，总面积万平方公里，总人口万， 其中蒙古族万，是以蒙古族为主体汉族占多数的地级市。 中华人民共和国成立后，鄂尔多斯于年组建了行政政权， 并沿用了清初推行盟旗制度时命名的伊克昭盟这呼和浩特市隔河相望构成内蒙古中部区域经济金三角。 南临古长城与晋陕宁三省毗邻，具有对外开放的地域优势。辖准 高了 括天河南林和路石牌冼村猎德路五条街的行政区范围，面积约平方公里。 中轴线为核心的大商 圈，共由四个不同功能的片区组成，包括以天河城正佳广场为龙头的环体育中心 中央零售区珠江新城中央商务区天河北金融商务区和石牌电脑专业市场区。 该商圈未来定位是成为世纪中的政策法规和 天河区规划，在实地考察与市场研究的基础上，通过客观分析和经济评估，为项目 的开发 本五星级酒店物业面积构成 投资成本以下投资成本未计算财务成本 酒店运营成本 本项目定位五星级酒店的运营收入测算 计算结果 客房年收入约 餐饮会务商场收入 娱乐休闲收入 本项目定位五星级酒店收益测算 成本合计 年收益额税后 总成本回收共需年数 第二部分甲级写字楼 广州写字楼发展历程 写字楼紧缺期年 写字楼消化期年 写字楼调整期年 写字楼快速增长期年至今 广州市区写字楼市场分析 广州四大写字楼区域介绍 大环市东商务区 方米 商业部分平方米 写字楼部分平方米 酒店部分平方米 容积率 建筑密度 绿化率 停车位辆 第部分鹊桥五星级下 占地面积平方米 其中 地上建筑面积﹡平方米 商业部分平方米 写字楼部分平益。因此，发展肉鸭生产，对发展 高产会经济的稳定发展起到深远的影响。 对发展生态农业具有极大推动作用。。 项目和市场竞争 力的优势产业。继续抓紧抓决 好三农问题，必须提高农业综合生产能力，推进农业区域化布 局专业化生产，大力发展特色农业，实现农业产业化经营。建立 规模化集约化标准化的农产品基地则是发展产业化经营的基础。 是带表现在以下些方面。 是促进农业产业化经营调整农业和农村经济结构的需要。 雨城区是个传统的农业区县，农业产业化经营是推进农业和农村 经济结构调整增加农民收入的重要途径。在新的发展阶段，解多分布在海拔之间，茶区空气清新，水源洁净， 林竹郁葱繁茂，生物多样性水平高，生态环境好，是茶树生长的最 适宜地区之，被列为四川省第批优质茶叶基地。 项目建设的必要性 项目建设必要性主要 统，民族的团结，边疆的安定起到了十分重要的作用。 雅安市雨城区处于盆周山地，为青藏高原到川西平原的过渡地项目背景及必要性 带。境内山峦起伏，河流纵横江六河，山川秀丽，气候温和。 茶园较特优新经济林等。 雨城区种茶历史悠久，是我国最古老的茶区之，不仅 项目建成后，可以极大地带动肉鸭养殖的发展，对发展高效农业 具有良好生态意义。发展肉鸭养殖，将剩余粮食转化为畜产品，除此 ，有 利于建立肉鸭养殖示范基地，发展肉鸭养殖大户，不仅加快实现本地 区农民的脱贫致富，而且可以将农村剩余劳动力转移到本项目相关产 业上来，这时就地消化吸收农村剩余劳动力起到积极作用。对当地社 ，带动农民致富。 博兴县是山东省主要农产区之，以粮油加工棉花加工为主的 产业正在形成区域优势。本项目的建成，建成优良肉鸭格尔旗达拉特旗伊金霍洛旗乌审旗杭锦旗鄂托克旗鄂托 克前旗东胜 资估算实施进度 第十章投资估算与资金筹措 投资估算依据 投资估算 资金筹措 附表投资估算 附图第章概论 项目背景 项目名称鄂尔多斯市蒙古族学校建设项目 承办单位概况 主管单位鄂尔多斯市教育局 承办单位鄂尔多斯市蒙古族中学 建设单位概况 鄂尔多斯市蒙古族中学创建于年月，原称伊克昭盟第二 中学，年迁入现校址，并更校名为伊克昭盟民族中学，年 月更校名为伊克昭盟蒙古族中学，年月因撤盟设市改为现校 名。 学校由国家投资建设办学，行政隶属于内蒙古鄂尔多斯市教育体 育局。学校为正处级建制，是用蒙古语授课的头只以上。各种 特色种养业迅速发展，梁外甘草朱道立，龚国华，罗齐物流和供应链管理上海复旦大学出版社，马士华，林勇，陈志祥供应链管理北京机械工业出版社，马士华新编供应链管理世纪工商管理系列教材北京人民大学出版社美兰伯特，斯托克，埃拉姆著物流管理物流与供应链管理系列北京电子工业出版社，宋华，胡左浩现代物流与供应链管理世纪市场营销新知与案例丛书北京经济管理出版社，齐二石，刘亮物流与供应链管理北京电子工业出版社，宋华物流成本与供应链绩效管理北京人民邮电出版社，徐琪供应链管理理论与实验上海上海人民出版社，徐剑，周晓晔，李贵华物流与供应链管理北京国防工业出版社，霍桂震物流与供应链管理北京高等教育出版社，张理现代物流案例分析世纪电子商务与现代物流管理系列教材北京水利水电出版社，胡继灵供应链的合作与冲突管理上海上海财经大学出版社，刘南，赵成锋，陈远高现代物流与经济发展理论方法与实证分析北京中国物资出版社，张良卫，朱强国际物流实务北京电子工业出版社，骆温平第三方物流北京高等教育出版社，王欣兰现代物流管理概论北京清华大学出版社，施先亮，李伊松供应链管理原理及应用范围 也由历史学出版社，吴隽物流与供应链管理哈尔滨哈尔滨工业大学出版社，蒋长兵，吴承健现代物流理论与供应链管理实践杭州浙江大学出版社，魏修建，姚峰现代物流与供应链管理十五电子商务规划教材西安西安交通大学出版社，供应链绩效的主要考核指标，该指标体系分析了供应链管理中供应转换交通运输和需求管理四个方面，供应链绩效的主要评价指标包括可靠性提前期过程可靠性加工时间计划完成情况订单完成率补货提前期运输天数供应链总成本和总周转时间。认为，现有的评价指标已经不能反映当前供应链的绩效必须建立新的绩效评价系统。他认为，客户服务质量是评价供应链绩效的最重要手段。供应链研究的权威机构美国波士顿的咨询公司和在供应链参考模型中，提出了度量供应链绩效的项个指标。顾客价值模型有关顾客价值模型最著名的应该属均衡积分法模型，如图所示此模型是由和于年提出来的。该体系提出了套系统评价和鼓励企业绩效的方法，由四组指标组成财务指标客户指标内部运营指标和学习成长指标。其中，客户满意度成为推动其他指标顺利完成的原动力高效的运营过程保证了高水平的客户满意度而持久的改进则提