”的二三层商铺， 就收回了近万元资金，再次显示出“坤保”的专业策划水准和 超群营销实项目开盘就 产生强烈的市场效应。“坤保”专业营销团队不仅让个旧市民很快接 受了“产权商铺”等现代营销理念，而且在不长时间内就将开发商原 准备用于“赠送”的二层商铺即“买楼，送二三楼”销操作难度大市民怀疑 观望州政府搬迁以及进入时机较晚规划设计已经成形难以变更等 系列不利因素，“坤保”急流勇进，知难而上，以准确的市场定位 和全新经营理念，为“大桥”项目注入鲜活生命力，令环境，让业主物业不断升值，并 获得满意投资回报作为项目运作的基本指导思想，结合项目实际设计 出“产权商铺”“产权式酒店公寓”“以招商带动销售”等策划创意。 在“大桥”项目运作中，面对商业楼盘“滇西明珠”的成功经验嫁接移植到个旧 “大桥”，顺应现代商业物业财产权与经营权适当分离的必然要求， 打破传统商铺销售模式，在个旧首家运用产权营销模式进行商业楼盘 市场运作，把为投资者营造最佳投资业态组合投资机遇政策扶持等多方面 突出项目优势，运用现代商业经营理念和“统定位统规划统 管理统形象统宣传”的全新模式对“大桥”项目进行包装 运作。 “坤保”创造性地将“业态组合投资机遇政策扶持等多方面 突出项目优势，运用现代商业经营理念和“统定位统规划统 管理统形象统宣传”的全新模式对“大桥”项目进行包装 运作。 “坤保”创造性地将“滇西明珠”的成功经验嫁接移植到个旧 “大桥”，顺应现代商业物业财产权与经营权适当分离的必然要求， 打破传统商铺销售模式，在个旧首家运用产权营销模式进行商业楼盘 市场运作，把为投资者营造最佳投资环境，让业主物业不断升值，并 获得满意投资回报作为项目运作的基本指导思想，结合项目实际设计 出“产权商铺”“产权式酒店公寓”“以招商带动销售”等策划创意。 在“大桥”项目运作中，面对商业楼盘操作难度大市民怀疑 观望州政府搬迁以及进入时机较晚规划设计已经成形难以变更等 系列不利因素，“坤坐标东经 ，北纬之 间，地处鄂尔多斯高原腹地，揽于九曲黄河“几”字湾怀抱之中，东北距 自治区首府呼和浩特，距包头，距北京。 地形地貌 建设地点 东胜区环城路南，宗地宗地二宗地三宗地四宗地五宗 地六宗地七宗地八宗地九宗地十宗地十。 建设条件 自然环境概况 地理位置 鄂尔多斯市东胜区位于内蒙古自通事故等问题。修建铁西三期 北片道路是东胜经济开发区建设局有效缓解城市发展中的交通压力而采 取的既具现实性又具前瞻性的重要措施，特编制了这个可行性研究报告。 第三章项目建设地点及建设条件 与开发区的发展相适应。 进年来开发区飞速发展，汽车的数量日益增长，再加上开发区工业以 重工业为主，材料和产品的运输量也相当大，东胜区的道路交通已不能适 应社会发展的需要，经常出现交通堵塞交供了新的发展机遇。 年开发区成立之初，开发区的基础设施落后，尤其是道路交通方面，路面 窄，路况差，随着开发区的快速发展，道路成为制约开发区发展的瓶颈。 目前，开发区道路路面宽，路况较好，但仍不能发挥鄂尔多斯市的区位优势，内蒙古鄂 尔多斯东胜区经济开发建设局委托我公司进行内蒙古鄂尔多斯东胜经济 开发区铁西三期南片区道路可行性研究。 项目建设必要性 国家西部大开发的战略为东胜经济开发区提有的鄂尔多斯市已经成为内蒙古的经济强县，城市建设社会文化环保 等方面也在全国县级行政中领先水平。 为了将鄂尔多斯市作为全区终点发展带蒙中经济区和呼包鄂 “金三角”的重要组成部分，充分源战略的逐步西移，西部管理办法 建设项目经济评价方法与参数报资项目可行性研究报告指南 鄂尔多斯东胜区经济开发建设局的委托及要求 内蒙古鄂尔多斯东胜经济开发区铁西三期道路交通系统及绿化工 程规划图 城市道路交通规划设计规范 城市道路设计规范 道路路线设计规范 编制原则 依