中 心镇之，但其通常车程时间到两路江北机场需分钟到主城 渝中区需分钟，很难与市级中心镇称谓名副其实，统景温泉旅游 的发展也很受制约。 在毗邻即将挂牌成立两江新区和新草统路在年内竣工，交通改善 后的区域中心格局即将形成的大好机遇下，统景镇提出打造统景国际温 泉城的战略目标，对温泉温塘河御临河和城镇进行整体开发，加强 资源整合和提档升级，必将推动渝北旅游经济新轮腾飞。 二项目建设的必要性 是尽快把统景旅游资源优势转化为经济优势的需要二是培植财 源富民强镇的需要三是招商引资，扩大开发的需要。 第三章项目建设的可行性 有相当良好的建设条件 地理位置 统景镇地理位臵介于东经ˊ〞ˊ〞，北纬 ˊ〞ˊ〞之间，位于渝北区东北部，东接大盛镇，南联石 船镇，西与古路镇为界，北靠邻水长寿，是该区域的中心。 二地貌条件 统景镇位于川东平行峡谷南端，铜锣和明月山之间，地形以丘陵和低 山为主，地面起伏较大，西高东低，具有中丘山谷和深丘窄谷的地貌特征， 属典型的山区，土壤为棕紫泥，暗紫泥，土层厚，适合于植物生长。般 海拨高度在米之间，场地海拨高度米，由于岩溶的作用， 区内发育了较典型的亚热带岩溶地貌。 三气候条件 统景气候与重庆市郊其他地区基本相同，具有冬暖夏热春秋多变 降水丰沛，分配不均空气温润，风力微弱多阴少晴，日照偏少的特点， 属中亚热带季风性温润气候类型。 气温 冬暖夏热，最冷平均气候，最热平均 气温达，极端最高气温略超。由于冬无严寒夏季炎热，年 平均气温高达。 降水 平均年降水量毫米，堪称丰沛。但分配不均，夏季月 降水量占全年降水量的，春季月秋季月分别 占和，冬季月仅占。就平均月降水量而言， 则以月份最多，达毫米月份最少，仅毫米。 春多夜雨夏有伏旱秋雨连绵冬雪罕见，这是统景降水的又特 点。大暴雨始于月而终于月，主要集中出现在月，是汛期。 湿度和风 空气湿润，属湿润气候，年平均相对湿度达，且季节变化不大， 干湿月之差不到。 终年多偏北风，但风力微弱，年平均风速仅米秒，且季节变化 不大。年平均大风日数只有天，历年最大风速也不到米秒。 云和日照 由于多阴少晴，日照偏少，年平均日照仅为小时，是全国日 照少的地区之。日照时数的月际变化大，盛夏月份均超过小 时，冬季各月都不到小时。 四区位优势 统景镇地处渝北区东北部御临河与温塘河交汇处，位于重庆两江新 区重庆长寿化工园区西部国际会展中心重庆两路寸滩保税港 区和四川广安小平故居之间，交通便捷，具有良好的物流基础和条件，区 位优势已逐步凸显。即将竣工的草统旅游专线公路距机场公里，只需 多分钟车程。距火车北站公里距寸滩码头公里到四川广安 小平故居不足公里，这使统景不但与重庆都市旅游有效衔接而且与 广安小平故居邻水华蓥山等红色景区形成黄金旅游线。已开工建设的重 庆三环也将在镇域通过正在规划的连接重庆主城二环高速的龙兴统 景路距解放碑公里，行程分钟。以后的统景四通八达，公交客运 密集，将逐渐形成渝北重要的交通换乘枢纽。 五旅游资源 温泉 统景现已探明和开发的天然温泉有处，储存量达，天 然补给量达，可开采资源量，资源十分丰富。最低水 温，最高水温水中含有大量 等微量元素，并富含偏硅酸偏硼酸等，水质具有显著的医疗辅助保健效 应。 峡谷 统景小三峡由温塘峡桶井展规划重庆市渝北区统景镇城镇总体规划重庆市渝北区统 景风景区发展规划和重庆市渝北区统景镇城镇控制性详规等发展规 划，该项目是以上规划的建设内容之。以上几部规划科学合理，切合实 际，是实施本项目的权威依据和指导文件。 三有各级党政部门的高度重视 首先，市里出台了系列关于建设五方十泉打造温泉之都 的文件，为本项目建设提出了要求指明了方向提供了强有力的政策支 持。第二，渝北区委区政府高度重视本项目的建设工作，区委区政府 主要领导多次到统景专题调研统景发展问题，将工程的规划建设列为了渝 北区年发展的主要任务。第三，渝北区发改委农委交委建委 财政局国土分局规划分局公安分局相关金融机构等区级职能部门， 对项目建设给予了大力支持。有关职能部门领导亲自到实地进行调研，从 项目的各个方面给予关心和帮助，为项目建设创造了良好的环境条件。第 四，项目筹建单位也非常重视，主动为争取项目积极努力工作，为该项目 建设做好了思想组织等方面的准备工作。 四有强有力的政策扶持 是国家实施西部大开发若干政策措施二是国家关于城乡统筹发展 综合改革试验区的优惠政策三是国务院号文件明确提出加快完善旅 游公共服务设施，发挥集散地枢纽功能。加强旅游资源保护和旅游景区基 础设施建设四是重庆直辖市招商引资优惠政策五是重庆市五方十 泉优惠政策六是渝北区招商引资优惠政策及统景国家重点小城镇 扶持政策。 请详见附表部分优惠政策览表 部分优惠政策览表 附表 项目优惠政策 土地政策 商业用地，按规定进行招拍挂租地租期为年，田 公斤稻谷每亩年，土公斤玉米每亩年，以当年月市 场平均价结算。 土地出让金镇上所得部分，全额返还给开发企业只限 工业企业旅游地产和温泉开发 温泉开发项目在项目开发建设或扩建时，优先供应周边土 地使用权，促使其做大做强。 农业产业化龙头企业可按租用土地的安排建设生产管理 服务设施，办理备案手续。 税收政策 温泉开发项目企业可享受重庆市实施西部大开发的相关税 收优惠政策，按的税率征收企业所得税，减半征收地热资源 税。 凡年缴纳税收万元以上的温泉开发项目企业，可通过 安排市旅游结构调整资金实施以奖代补。 其它类企业前三年的税收实行先征后减得政策，即镇政府 所得部分全额返还。 费用政策 温泉开发项目，减半征收采矿权有偿使用费和矿产资源补 偿费。 温泉资源开发积极采用新技术，经审核，有利于资源保护 和综合利用的温泉开发企业，可免收或减半征收地热矿产资源补 偿费。 配套费减半征收。 水气工业企业免收入户费。 综上所述，本项目的建设是非常可行的。 第四章主要建设内容和建设规模 项目建设内容 项目发展定位 通过项目的实施，打造以温泉养生为中心的中国首个集生态旅游 与国际养生文化为体的生态旅游创意经济园区及养生健康产业集聚区， 使项目成为振兴渝北旅游发展统景经济的支柱产业，使统景成为西部地 区以及全国乃至世界的最具特色和吸引力的养生文化中心休闲旅游 中心商务度假中心，使统景成为重庆具有国内国际影响力的国际温泉 度假基地。 二项目发展规划 近期目标年年建设统景国际温泉城，主要以景区 及东西拓展区的建设为切入点，将景区和城镇开发范围从现在的平方公 里发展为平方公里，年游客量次达到万人次，旅游时间从现在的 日游含过夜游发展为日游，引资建设星级温泉度假酒店家 星级温泉商务酒店家，床位接待能力为个，完成旅游道路环 境整治等基础设施提升，完成休闲娱乐商务会议等高档次的配套设施升 级。 远期目标年年打造国际温泉度假基地，实现景区 与城镇旅游要素充分完善配套，将景区和城镇开发范围从平方公里发 展为平方公里，年游客量从万人次达到万人次，旅游时间从 日游发展为日游，再引资建设星级温泉度假酒店家星级 温泉商务酒店家，床位总接待能力为个，建成休闲娱乐商务会 议旅游服务培训体的大型度假基地。 三项目建设主要内容 项目主要内容为旅游基础设施及旅游项目，具体有以下几方面 旅游基础配套设施主要内容 近期项目 旅游道路工程主要有改建风景区大门至草统公路出口段滨江 旅游公路新建景区游览步道登山步道等工程 管网设施工程主要有供水厂供水干网工程，污水处理厂 排污干网垃圾站工程，供电电信燃气消防设施等工程 旅游接待设施工程主要有景区标志性大门和桥面广场文化 广场工程，游船码头停车站场等工程 防洪护堤工程温塘河段防洪护堤工程 绿化及环境整治工程主要有御临公园水土整治及园林绿化 工程新老草统路沿线农房风貌改造旧城综合整治景同路景奇路沿 线房屋风貌改造公厕建设等工程。 远期项目 旅游道路工程主要有改建四轮碑大塘严家槽二宝顶 上感应景区旅游公路，御临河大桥建设工程 防洪护堤工程御临河河段防洪护堤工程 旅游项目功能分区主要内容 近期项目 温泉养生休闲区 第章总论 项目概况 项目名称统景国际温泉城招商引资项目 二项目建设性质新建改建扩建 三项目筹建单位重庆市渝北区统景风景区管委会 四项目实施地点统景镇 五项目建设期限个月其中近期个月，远期个月 六建设内容主要是商贸宾馆会务住宅休闲旅游等综 合性开发。 七项目建设规模旅游基础设施用地亩，旅游功能区规划 面积亩，共计亩。 八项目总投资万元。 二项目筹建单位概况 自然地理行政及人口现状 统景镇位于渝北区东北部，幅员面积平方公里。辖个村民 委员会，个社区居委员。有耕地面积亩，农民人均耕地面积 亩。共户，其中农户户总人口人，其中农业人 口人。从业人员人，其中专业技术人员人。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 二经济发展现状 年实现地区生产总值亿元，其中产业万元，二产 业万元，三产业万元二三次产业比重为。 社会消费品零售总额亿元。本级财政收入万元，其中税收收入 万