1、我们，火车站起来的万人口的购买力是 本项目成功的基本支撑。 本项目楼前即为公交车站牌，项目所在的吉华路为布吉的交 通主干道，并且是布吉镇和深圳特区之间的通道，是进特区的必由之 路，是布吉车流量最大的地方吉镇下辖的十四个村民委员会和十个居民委员会总人口 多万人，其中常住人口万多。

2、有充分 利用雨水，蓄水设施欠缺，冷凝水冷却用水雨较高，蒸汽压力及温度无法保证，蒸压过程时间 较长，蒸压质量较差。 原有生产车间及硬化等基础设施存在问题 原有生产车间分散，工序之间运输过程较长，主要车间面积有 限，车间内设备拥挤，混乱，影响正品产量较低，电耗较高。 原有厂房未。

3、生产车间分散，工序之间运输过程较长，主要车间面积有 限，车间内设备拥挤，混乱，影响正常生产。室外原料堆场成品堆场道路地面凸凹不平，为砂石地面。 原有生产线生产用水设施概况 原有生产线给水管网老化，跑冒滴漏现象严重，没有充分 利用雨水，蓄水设施欠缺，冷凝水冷却用水往的经验告 诉。

4、水量达。 原有生产线生产用电概况 由于原有生产线老化，电耗较高，经过对原有生产线电力计量得 知，生产线产品电力消耗指标约为 原有蒸压加气混凝土常生产。室外原料堆场成品堆场道路地面凸凹不平，为砂石地面。 原有生产线生产用水设施概况 原有生产线给水管网老化，跑冒滴漏现象严重，没。

5、 原有厂房未安装除尘器，破碎粉磨工序粉尘较多，严重影响 工人身心健康，制约劳动生产率的提高。 原有蒸压斧安全连锁装置密封件斧盖等元件破损严重，蒸 汽渗漏量较大，煤耗较高，蒸汽压力及温度无法保证，蒸压过程时间 较长，蒸压质量较差。 原有生产车间及硬化等基础设施存在问题 原有。

6、人。人民生活水平已得到很大的提高， 年人均纯收入达元，农民人均所得元，家家户户都盖了 新楼房，过上了小康的富足日子。富裕工业区吉华 工业区等管理规范的大型工业区，又拥有坂田南岭雪象等以大企 业拉动的新兴工业区。年全镇工农业总产值达亿元，经 济规模已经达到内地中等城市规模。兴旺。

7、安装除尘器，破碎粉磨工序粉尘较多，严重影响 工人身心健康，制约劳动生产率的提高。 原有蒸压斧安全连锁装置密封件斧盖等元件破损严重，蒸 汽渗漏量较大，煤耗置，没有自动控制系统，无法显示物料的位 置和多少，物料容易结实，配合比误差较大，物料消耗较严重，无法 保证产品质量。 破碎。

8、 二项目周边的消费人流对本项目商业的算，而不会有购买欲望。 如果高于对销售当然有好处，但对开发商的利润会受 到损失。 的租金回报，发展商的补贴较少，年补贴额相当分返租的时间定为年。 投资分析中的利率按现行银行活期利率计。 在进行资金预算时，我们只按营销利润进行核算而忽略项目 。

9、机及球磨机使用时间较长，关键部位严重老化，破碎粉 磨效果较差，半成品置，没有自动控制系统，无法显示物料的位 置和多少，物料容易结实，配合比误差较大，物料消耗较严重，无法 保证产品质量。 破碎机及球磨机使用时间较长，关键部位严重老化，破碎粉 磨效果较差，半成品产量较低，电耗较高。

10、大的消费 群体，既有无购买力支撑。本项目的消费支撑力分析如下 布吉镇的经济发展支撑布吉镇从年至今，充分利用国 家政策优势和自 同时如果楼销售效果好，能促进和提高层的市场售 价，其附加值将远远超过发展商的补偿部分。 视销售情况，我司建议对于些角落的铺位可将返租点数 提高。 。

11、 的成本预算。 策划的主体思路是体现贵我双方的会议精神。发展商提供返租的资金预算及可行性论证发展 商对返租承诺的确定及补偿手法 对于发展商提供返租的方案，当然在操作手法上会有些难度，但 结合我司多年的营销经验，其操作应当说是非常可行的。 返租营销与自售营销的对比分析 。

12、经济是商业发展的基础。 布身的地理优势和资源优势，累计引进外资近亿港币，拥有外商投资企业余家。全镇现有企业家，其中“三 资”企业家，“三来补”企业家。目前，布吉镇已形成合 理的工业布局，既有秀峰工业区罗岗工业区百门前支撑力分析 商业项目能否取得成功，个重要的因素在于周边有多。

参考资料：

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