期年月至年月做好拆迁工作，建设道路框架，对户居民房屋青苗土地及土地附着物进行清理补偿。陵水县县政府拆迁办公室工程主体年月至年公路主干道建设，路长米，红线宽米。路两边设人行道照明消防绿化配套等设施。陵水县建设局第六章投资估算及资金筹措第节项目总投资估算项目投资主要包括土地投入固定资产投资流动资金，总投资为万元。第二节资金筹措及使用计划本项目资金来源分部份，其中万元自筹，万元来自银行贷款，项目资金使用计划如下表单位万元序号项目年年拆迁补偿费土地成本道路交通排水排污给水电力通讯照明绿化及景观工程消防不可预计费用合计第七章项目基础数据预测与选定第节供需情况分析随着陵水县政府招商引资步伐加快，许多外地客商纷纷来陵水投资，加上农村富余劳动力到城里打工，拉动商贸服务业片兴旺，房地产商早已把眼睛瞄准了这片新开发土地。第二节还贷资金测算该项目总用地面积亩，其中道路建设用地亩，道路两侧米范围内建设项目用地亩，拆迁房屋面积平方米。道路建设及两侧米范围用地成本万元。其中道路建设成本万元，土地成本万元，房产拆迁费万元，不可预计费万元。项目基础设施建成后，城区建设项目土地出让总金额万元按万元亩计。可实现土地收益万元。北干道成本估算。北干道长米，宽米，项目占地面积亩，直接利用国有空闲土地亩，海榆东干线公路用地亩，征用集体土地水田亩，经济园地亩宅基地亩，旱地亩房屋面积平方米瓦房平方米，混凝土平房平方米，项目建设成本万元，其中道路建设成本万元，土地成本万元，房屋拆迁成本万元，不可预计万元。道路建设成本万元。道路用地成本万元。其中应缴交费用万元，征用集体土地补偿安置费万元。新增建设用地有偿使用费万元，即万元。耕地复垦费万元，即水田旱地万元。征用用土地补偿安置费万元按最高估算。水田补偿安置费万元，即万元。经济园地补偿安置费万元，即万元。旱地补偿安置费万元，即万元。④宅基地补偿安置费万元，即万元。房屋拆迁补偿费万元。瓦房万元，即万元。混凝土平房万元，即万元。不可预计费万元，即项目建设成本万元。二北干道两侧米范围内建设项目用地成本估算。北干道两侧米范围内建设项目用地面积亩，直接利用国泥砼机动车道水泥稳定碎石基层机动车道级配碎石底基层机动车道水泥砼非机动车道水泥稳定碎石非机动车道火山岩方砖人行道水泥砂浆人行道水泥稳定石屑人行道花带石路缘石侧边石阻车石个水泥砼面板挖除旧面层纵缝拉杆总重量胀缝传力杆缩缝传力杆纵向边缘加强钢筋横向边缘加强钢筋错缝防裂钢筋水泥砼护肩边坡防护水泥砼手脚砼框架网格条植草防护浆砌片石重力式矮挡墙填方土方量挖方绿化面积中央分割带边分割带路基清表第三节环境保护和影响评价施工期环境保护设计噪声污染防治设计因施工区间距离居民住区较近，所以本工程实施过程中，应注意作好施工期组织规划工作，夜间至凌晨，施工时噪音不得超过分贝，原则应停止施工，保证居民区正常生活和工作。水环境保护设计施工期间生产及生活水源为自来水或井水，因此，要加强宣传和管理，提高施工人员节水意识，尽量减少生产及生活废污水排放量，并修建生活污水干化池蒸发处理。严禁将生产生活污水直接排入河海中。大气污染防治设计施工期大气污染防治主要针对粉尘污染，措施是限制车速，减少车辆行驶中发生扬尘对土料场和可能产生扬尘施工区域，采取定期洒水方式降尘，使土体表面始终处于潮湿状态。固体废弃物保护设计施工结束后，要及时全面进行清场工作，不得遗留垃圾和其它废弃物，弃渣应全部回填至指定土坑，平整后进行绿化。项目总说明第节项目背景陵水县位于海南省东南部，东北与万宁接壤，北与琼中县毗邻，西与保亭县三亚市相连，东南濒临东海，南北长公里，东西宽公里，海岸长公里，幅员面积平方公里。地势西北高，东南低，西北部为岭区，中部为丘陵区，东南部为平原区。全县布个乡镇，个村委会，个行政村，陵水县个汉黎苗壮等个民族大杂居，小聚居的县份，全县总人口万人。水道路通行能力，改善投资环境，更好地服务于广大人民和众多投资者，扩大政府影响度和知名度，提升政府形象。北干道南起滨河北路，北至中心大道，道路沿线与滨河北路椰林路下园路滨河北横路规划支路规划支路规划支路规划支路及中心大道等九条主要道路相交。规划红线为，道路全长为。起点桩号，终点桩号。现状道路沿线主要为为农田耕田和少量砖瓦房屋为下园村低层砖瓦房屋及少量砼房屋基本上与海榆东线公路中心线相重合，道路两侧为大量砼房和少量低层楼房。第二节项目建设单位建设单位陵水黎族自治县城乡投资有限公司投资总额算万元。其中自筹资金万元，拟申请贷款万元。第三节项目可行性研究目本可行性研究报告主要包括以下几个方面分析介绍陵水县经济总体发展状况和投资环境。分析陵水县基础设施状况，其中重点分析道路建设情况。进行项目投资估算。对本项目财务可行性进行分析评价。就本项目资金筹措方式及还贷能力进行分析。本项目可行性研究报告目是通过投资环境研究和财务经济分析，为投资决策提供参考依据。第四节本报告编制依据陵水县政府提供该项目基本资料。陵水县政府十五计划陵水县陵城镇城市建设总体规划和陵水县新城区控制性详细规划。报告人对陵水县市政工程建设及周边环境勘察调研资料。第五节本报告编制说明本报告编制依据了中华人民共和国公布有关法律法令法规和政策具体规定，同时本报告基础数据和资料采自于国家海南陵水黎族自治县有关主管部门颁布文件和委托方提供资料，以及报告人经过调研所得资料信息。本报告经济分析和测算，采用国际上通用模式和规范，结合中国有关房地产项目财务管理方向具体规定和陵水县市场情况，进行财务和经济效益分析测算。第二章项目概况第节项目拟建规模和标准根据陵水县椰林片区路网期北干道市政工程该项目拟建基本建设情况如下表所示序号项目数量规模征地亩拆迁房屋面积道路建设米红线米宽，两旁设人行道非机动车道路灯绿化带公交站等配套设施雨水管米钢筋砼圆管，沿机动车道单侧埋地暗敷污水管米钢筋砼圆管，沿机动车道单侧埋地暗敷给水沿非机动车道预留地槽电力通讯照明变电站台，路灯盏道路两侧间隔米布置米双臂路灯，交叉口处设米中杆灯交通公交站台个交通信号灯处沿路均设路面标线和交通标志消防间隔米设消防栓绿化平方米道路中间米中央隔离带和两侧米机非隔离带为绿化带第二节规划设计方案总体布局该项目所在片区位于陵水县县城东北部，由陵水河溪仔河和高速公路围合而成。根据陵城北片区控制性详细规划如图，该片区规划为陵水河北岸城市次中心区，将是城市近中期发展主要方向，是城市未来发展综合性新区，重点加强金融商贸业旅游服务业建设，并同时承担部分交通运转和货物流通职能。项目规划总用地面积亩，其中道路用地亩，道路两侧米范围内建设项目用地亩。道路从陵水大桥至高速路出入口详见区域位置图全长米，规划红线宽米，标准横断面为四幅路形式，各种管线包括排雨排污照明电缆埋地暗敷，沿非机动车道地下预留地槽供电力给水通讯之用。沿路两侧间隔米设米双臂路灯，交叉路口处设米中杆灯弥补光照不足，间隔米设消防栓，公交站台个，中间米中央隔离带和两侧各米机非隔离带为绿化带。二设计标准及采用主要技术指标道路等级城市主干道Ⅲ级。设计车速。竖曲线半径凸曲线最小半径，凹曲线最小半径。纵坡最小，最大。路面设计标准轴载。路面结构水泥砼路面结构，。路面设计年限年。交通量等级中等。地震烈度度，设计基本地震加速度值为。桥涵设计荷载城市线。三工程地质分析评价根据陵水县中心大道期工程岩土工程勘察报告资料显示，道路所在场地在区域地质构造单元上处于琼中南隆地区东部，场地属相对稳定地块，基底为晚三纪花岗岩体。道路拟建所在场地未发生过崩塌滑坡泥石流地面塌陷，地面沉降，地裂缝等不良现象。道路沿线各地段均未发现暗埋河湖沟坑。各地基土层力学性能般较好，地基稳定性较好。地表水小溪对路基稳定性有定影响，应修涵洞进行疏通排泄。地下水为松散层潜水，修筑路堤地段地下水对路基稳定性影响较小，修涵洞地段地下水对路基稳定性有所影响，施工时应明排降水。四结构设计道路规划道路长米，红线宽米，采用四幅路形式混凝土路面，组合为人行道非机动车道机非隔离带机动车道中央隔离带机动车道机非隔离带非机动车道人行道。见图机动车道路面。机动车道采用路面结构为厚水泥混凝土厚水泥稳定碎石基层厚级配碎石底基层压实土堪压实度。详见图非机动车道。非机动车道采用路面结构为厚水泥混凝土厚水泥稳定碎石基层压实土基压实度。详见图非机动车道路面宽，水泥混凝土路面分块按纵向横向。人行道。人行道路面结构形式人行道砖出让量，土地价格下跌。单位万元评价指标事项应变值初始值总收入土地出让量取为亩土地价格下跌为万元亩总成本用地成本万元税收万元利息万元净收益第十章项目可行性研究结论通过以上分析和数据表明，该项目总投入万元，其中自筹资金万元，向银行贷款万元，土地出让总额万元，扣除项目改造用地成本税收和贷款利息万元后净收益为万元。说明有定贷款偿还和自身平衡能力。且有较强抗风险能力，此项目投资建设是可行。泥混凝土路面分块按纵向横向。人行道。人行道路面结构形式人行道砖厚砂浆卧底厚水泥稳定石屑压实土基压实度。详见图人行道铺装面砖形式分别采用火山岩面砖。为方便视残者安全行走和顺利到达无障碍设施位置，在人行道设置盲道。排水规划排水体制采用雨污分流制。雨水管沿道路东侧，距道路中线机动车道下敷设，按设排水支管及检查井，沿路排入就近排放口或下游管道预留管或就近排入陵水河污水管沿道路西侧距道路中线机动车道下敷设，按设排水支管及检查井，污水由北向南排入下游污水处理厂。照明选用台箱式变电站供电，全路段采用米双臂路灯，沿机动车道与非机动车道之间绿化带对称布置，灯杆间距为米，灯具选用半截止型高压钠灯，功率，在道路交叉口处设米中杆灯以弥补路灯照度不足，灯具选用专用射灯组合灯具。交通全路段共有环形交叉口个