盘时间产品 产品类型户型面积现时均价 元 上市量销售量销售率老城区 舜天南郡 公寓 联排套套 双发展相协调的现代化工业园区，石固河两岸规划成生态控制区， 将其建成未来城市框架的中轴线和生态走廊。 二区域产品分析 高淳房地产市场整体供给量较小，在售楼盘不足个，主要分布在县城的四 个板块内特色鲜明，人居环境最佳的湖滨新区” 的城市发展定位，统筹产业布局景观布局历史文化布局，努力将石固河以西 的老城区规划建成以凸现古镇风貌为主的历史街区，石固河以东的新区规划建成 生态保护与产业质低 双湖明珠个月套 湖滨依水佳苑个月套 第三章项目区域概况 区域概况 项目位于属于高淳老城区范围，接近滨湖板块，南临级国家旅游景点 高淳紧紧围绕“古镇风貌凸现，生态 上市量套 销售量套 供销比 多层电梯公寓双拼联排叠加独栋江山星园个月套早期价格较低 新区 波西塔诺个月套品质虽高，但价格高于市 场近双湖景苑个月套楼盘品舜天南郡个月套 云锦庄园个月套纯别墅品质较差 武家嘴 万福城二期个月套多元品质化产品，电梯多 层价格优势金地康城个月套楼盘品质，多层 高淳各类型产品供销现状 年高淳各类产品供销现状 三高淳楼盘去化率分析 表年高淳楼盘去化率分析 板块楼盘名称开盘时间已销售时间截止月均销售套数备注 老城区 总用地 报告编制目的 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目地块的 区位环境，完成该项目的初步可行性研究报告 结合高淳县房地产开发的个案特点，基于对本地市场发展趋势 的分析预测，对项目的规划设计建筑方案设计提出初步概略性思路 对项目进行初步投资估算分析和风险分析 为方案实施前的详细可行性研究提供依据。 二报告编制依据 国家建设部及南京市颁布的相关法 可行性研究结论 经调查研究和分析论证，本报告认为，市县聂当乡玛咖 种植基地，属于城郊型现代设施农业，符合国家和地方产业政策， 有利于促进全地区玛咖产业推广，推动农业产业化发展和目建设资金万元，资金筹措方案可行，项目各项 建设条件具备。 项目总投资及效益情况 项目总投万元，其中市科技局申请万元，自筹 资金万元。 项目初期年产销售收入万元，利润总额万元， 乡路段附近，交通便利， 水电等公共配套设施齐全。县聂当乡社会稳定，农民积极性高， 投资环境条件良好。 我县呈现出政治稳定，经济发展，民族团结，社会进步 的良好局面，利于项目的建设。 项事玛 咖研究生产管理工艺控制和产品质量管理经验的专家及优秀 专业技术人才，基地将与云南省丽江玛咖种植基地建立合作机 制，定期组织专家对基地技术人员进行专业培训。 项目建设场址位于国道聂当咖粉等。 主要建设条件 县地理位置优越，产业基础较好，项目市场前景广阔。 项目属于城郊型现代设施农业，项目建设符合国家和当地产业政 策。 基地将利用灵活有效的激励机制，引进具有多年从项目将在县县委县政府的指导下，在我县聂当乡建设 亩玛咖种植基地，同时建设附属设施和生产管理用房。玛咖种植 基地发展成为定规模后，建设玛咖产品生产线条，加工玛咖 酒玛咖片玛产业化优势，基地将致力于建设 生产标准化栽培工厂化设施现代化的玛咖种植，实现示范带 动项目区内玛咖种植增产增收。 项义书签。 资金筹措 第六章效益分析 经济效益分析 社会效益分析 生态效益分析 第七章玛咖发展的对策和措施 加强组织协调，引导集群发展。 致力种植推广，做大原料规模。 培育龙头企业，推进精深加工。 组建研发团队，强化科技研发。 严格质量标准，打造自主品牌。 加大财政投入，拓宽融资渠道。 第八章环保和安全 环境保护 项目建设地点环境现状 设计依据 设计原则 环保措施 环评结论 劳动安全卫生