1、研究和分析论证，本报告认为，市县聂当乡玛咖 种植基地，属于城郊型现代设施农业，符合国家和地方产业政策， 有利于促进全地区玛咖产业推广，推动农业产业化发展和目建设资金万元，资金筹措方案可行，项目各项 建设条件具备。 项目总投资及效益情况 项目总投万元，其中市科技局申请万。

2、主要分布在县城的四 个板块内特色鲜明，人居环境最佳的湖滨新区” 的城市发展定位，统筹产业布局景观布局历史文化布局，努力将石固河以西 的老城区规划建成以凸现古镇风貌为主的历史街区，石固河以东的新区规划建成 生态保护与产业质低 双湖明珠个月套 湖滨依水佳苑个月套 。

3、结合高淳县房地产开发的个案特点，基于对本地市场发展趋势 的分析预测，对项目的规划设计建筑方案设计提出初步概略性思路 对项目进行初步投资估算分析和风险分析 为方案实施前的详细可行性研究提供依据。 二报告编制依据 国家建设部及南京市颁布的相关法 可行性研究结论 经调。

4、盘时间产品 产品类型户型面积现时均价 元 上市量销售量销售率老城区 舜天南郡 公寓 联排套套 双发展相协调的现代化工业园区，石固河两岸规划成生态控制区， 将其建成未来城市框架的中轴线和生态走廊。 二区域产品分析 高淳房地产市场整体供给量较小，在售楼盘不足个，。

5、 三高淳楼盘去化率分析 表年高淳楼盘去化率分析 板块楼盘名称开盘时间已销售时间截止月均销售套数备注 老城区 总用地 报告编制目的 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目地块的 区位环境，完成该项目的初步可行性研究报告 。

6、，自筹 资金万元。 项目初期年产销售收入万元，利润总额万元， 乡路段附近，交通便利， 水电等公共配套设施齐全。县聂当乡社会稳定，农民积极性高， 投资环境条件良好。 我县呈现出政治稳定，经济发展，民族团结，社会进步 的良好局面，利于项目的建设。 项事玛 咖。

7、 第三章项目区域概况 区域概况 项目位于属于高淳老城区范围，接近滨湖板块，南临级国家旅游景点 高淳紧紧围绕“古镇风貌凸现，生态 上市量套 销售量套 供销比 多层电梯公寓双拼联排叠加独栋江山星园个月套早期价格较低 新区 波西塔诺个月套品。

8、片玛产业化优势，基地将致力于建设 生产标准化栽培工厂化设施现代化的玛咖种植，实现示范带 动项目区内玛咖种植增产增收。 项义书签。 资金筹措 第六章效益分析 经济效益分析 社会效益分析 生态效益分析 第七章玛咖发展的对策和措施 加强组织协调，引导集群发展。 。

9、虽高，但价格高于市 场近双湖景苑个月套楼盘品舜天南郡个月套 云锦庄园个月套纯别墅品质较差 武家嘴 万福城二期个月套多元品质化产品，电梯多 层价格优势金地康城个月套楼盘品质，多层 高淳各类型产品供销现状 年高淳各类产品供销现状 。

10、代设施农业，项目建设符合国家和当地产业政 策。 基地将利用灵活有效的激励机制，引进具有多年从项目将在县县委县政府的指导下，在我县聂当乡建设 亩玛咖种植基地，同时建设附属设施和生产管理用房。玛咖种植 基地发展成为定规模后，建设玛咖产品生产线条，加工玛咖 酒玛。

11、 致力种植推广，做大原料规模。 培育龙头企业，推进精深加工。 组建研发团队，强化科技研发。 严格质量标准，打造自主品牌。 加大财政投入，拓宽融资渠道。 第八章环保和安全 环境保护 项目建设地点环境现状 设计依据 设计原则 环保措施 环评结论 劳动安全卫生。

12、究生产管理工艺控制和产品质量管理经验的专家及优秀 专业技术人才，基地将与云南省丽江玛咖种植基地建立合作机 制，定期组织专家对基地技术人员进行专业培训。 项目建设场址位于国道聂当咖粉等。 主要建设条件 县地理位置优越，产业基础较好，项目市场前景广阔。 项目属于城郊型现。

参考资料：

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