1、建设背景及必要性 项目建设背景 茶叶产业发展现状 茶叶生产初具规模 合作社现有茶叶基地亩，此项目是项民心工程，采取 “专业合作社农户基地”的运作方式，搞好了可进步推动农业产 业结构调整，扩大内销和出口创记，促进新农村建设加快步伐，综上 所述，该项目可行性开发价值较大。

2、施专用基金 合计 序号项目，其中自有资金，万元，银行借款，万元，销售收入 ，万元。 表项目资金来源表 注自有资金为项目土地成本按深圳市规划与国土资源局公告的市场地价 测算。 序号项目名称总额万元 单价 资为，万元含地价，详见下表 表项目总投资估算表 。

3、权，并已补交地价款。 项目开发合法性手续 表项目开发合法性手续开发条件取得文件证号 企业法人营业执照 建筑业企业资质证书 结论 项目用地的土地使用权出让合同书已签订，开发建设手续正在办理。 可行性研究结果 市场预测 项目建设建设背景及必要性 第二章项目。

4、资， 销售收入， 总投资，项目综合评价结论 项目建设手续正在办理之中 项目属房地产住宅开发项目，符合国家城镇住宅开发建设产业政策，并已 元平方米 占总投资比例 土地成本 前期工程费 建安工程 管理费 不可预见费 其他费用 财务费用 销售费用， 公用设。

5、儿园，居委会，水电房和管理房 总建筑面积， 项目开发手续 项目已取得土地使用权 项目已取得土地使用权，并已补交地价款。， 可出售住宅， 可出售商业， 建设配套幼儿园，居委会，水电房和管理房 总建筑面积， 项目开发手续 项目已取得土地使用权 项目已取得土地使用。

6、，有良好区精品农业发展规划年 综合评价 茶叶是我区农业三大特色产业之，随着茶叶产业化的开发，产 品质量的提高，促进农业产业化结构的进步调整，经营规模的扩大 和旅游业的开发，茶叶市场前景可观 展农民稳定增收的长远目标。 规划编制的依据是总论 区委区政府对我区茶叶产业的发。

7、 项目投资的资金来源包括自有资金银行融资和销售回款。 项目总投资约，万元，经测算需投入资金包括自筹资金银行融资 销售收入 可行性研究结果 市场预测 项目建设进度 项目计划于年下半年动工，在资金及时到位的情况下，预计年三 季度竣工，其开发建设期为年个月。 投资估算和。

8、户社员 户均增收元。茶叶开发不但能增加销售产量，主要增加农民收 入，加快新农村建设步伐，解决剩余从扩大基地，开发新产品，提高产品质量着手，使合作社茶园 面积达到亩，可增加产量吨，增加产值万元，入户社员 户均增收元。茶叶开发不但能增加销售产量，主要增加农民收 入，加快新农。

9、资金筹措 投资估算 根据测算，项目的总投。 项目开发合法性手续 表项目开发合法性手续开发条件取得文件证号 企业法人营业执照 建筑业企业资质证书 结论 项目用地的土地使用权出让合同书已签订，开发建设手续正在办理。 ， 可出售住宅， 可出售商业， 建设配套幼。

10、积极作用，为实 现茶叶产业化打下坚实的基础。 可行性研究报告编制依据 以发展无性系良种茶园扩大生产基地为基础，以提高产品品质 为核心以生产无绿色食品和有机名优茶为重点，以提从扩大基地，开发新产品，提高产品质量着手，使合作社茶园 面积达到亩，可增加产量吨，增加产值万元，入。

11、村建设步伐，解决剩余劳动力转移，起到积极作用，为实 现茶叶产业化打下坚实的基础。 可行性研究报告编制依据 以发展无性系良种茶园扩大生产基地为基础，以提高产品品质 为核心以生产无绿色食品和有机名优茶为重点，以提升机械化水 平和增强加工能力为着力点，以促联合，成规模创品牌上。

12、展要求 市现代农业建设总体规划年“永 川奉节等区县重点发展茶叶”。 升机械化水 平和增强加工能力为着力点，以促联合，成规模创品牌上档次 强营销为手段，全面提高产业化程度，推动我区茶业朝着产供 销体化的方向发展，提高茶叶整体效益，实现茶业产业可持续发 余劳动力转移，起到。

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