正如浦东对应长三角深圳对应珠三现出区域整体 性运作协作联系的特征。 但是，无法忽视的是，长三角和珠三角除了经济基础雄厚外，关键 点是以浦东和深圳为代表的经济特区拉动作用明显，特别是深圳， 占珠三角的总量，浦东较弱的，特别是这区 域的外向型和开放度方面的指标，与其他两个都市圈之间的差距明显。 这些指标可以表明京津冀区域内地区间的发展差距大，地区间协作联系 在年以前也是比较松懈的，京津冀并没有明显地体这区域经济实 力强劲，基础扎实，发展潜力雄厚。 珠三角的突出优势是其开放度相当高，特别是其外向型特征明 显。进出口总额接近江浙沪二省市，能力超强。 京津冀的各项指标在三大都市圈中是京津 冀最后。 根据以上对各区域经济社会发展基本情况的分析，我们主要的判断 为 长三角无疑为兄弟省市来津设立窗口参 加滨海新区建设，实现互利共赢。今年以来，各省市纷纷到该地区实地 考察，商谈投资，达成了批合作项目协议。市政府从中选择了个 条件比较成熟带动效应较好的合作项目进行签约，签约总建筑面积达 万平方米，总投资额亿元，滨海浙江大厦是个签约项目 之。滨海浙江大厦座落在响螺湾商务区中心地段，成为该区域标 志性建筑。 滨海浙江大厦效果图 项目名称滨海浙江大厦 项目开用估算表 序号项目费用万元 设备投资 设备运杂费 设备安装费 设备总投资 本项目新增设备详见附表主要工艺设备明细表 术管理人员人，中层 管理人员人，生产工人人。所有人员均需通过严格操作培训 和考核方可上岗。 主要产品的工艺流程图 购入成品面料检测裁剪委托印花或绣花加工缝制检 验熨烫口，其余设备根据工艺的合理性从国内采 购，达产后工艺及装备水平达到国际先进水平。 人员培训 将主要质量技术管理人员和关键工序关键设备调整的操作人 员进行培训，从事技术管理工作，需关键技项目的目标是生产高中档服装和床上用品，生产能力为 万件套年，达产后达到如下技术目标认真贯彻技术进步的方针，采用世界最新工艺和技术，高精度生产检验设备等关键 设备从日本香港台湾进东 外环西纬十路北土地，建筑占地面积平方米。容积率， 建筑密度，绿化面积，。总投资万元，其中固定资 产投资万元，配套资金投资万元。 二技术和设备方案 项目技术目标 本生产生活环境舒适。 题，开发商要敦促开发区早日启 动本项目的市政配套工程，最迟应在项目期开始销售前完成正式供水供电 通讯等工程。 尽快组织国内外优秀规划金供应方案尚未落实，银行贷款还未最终定夺。 存在较强的市场竞争压力，项目的竞争优势和竞争力还需要多方面的培 育。 项目实施建议 对本项目的实施建议主要有以下几点 宜迅速解决余下部分土资总额控制有赖于项目实施过程中承办方的具体执行情况， 不确定因素较多，此方面风险较大。 项目开发总体规模较大，市场消化速度和能力会对项目构成严重影响。 存在预期利益难以兑现的可能。 资在的问题与项目实施建议 项目建设存在的问题 项目土地使用权问题及前期各项审批手续尚未全部完成，项目方案尚不 能最后确定。 项目前期启动尚存在阻力，影响项目按计划如期实施。 项目建设投 项目建设初步方案 项目定位 项目开发经营模式 项目环境影响评价 项目投资估算与资金安排 项目融资方案 项目财务评价 项目风险分析。 五项目建设存在 项目建设初步方案 项目定位 项目开发经营模式 项目环境影响评价 项目投资估算与资金安排 项目融资方案 项目财务评价 项目风险分析。 五项目建设存在的问题与项目实施建议 项目建设存在的问题 项目土地使用权问题及前期各项审批手续尚未全部完成，项目方案尚不 能最后确定。 项目前期启动尚存在阻力，影响项目按计划如期实施。 项目建设投资总额控制有赖于项目实施过程中承办方的具体执行情况， 不确定因素较多，此方面风险较大。 项目开发总体规模较大，市场消化速度和能力会对项目构成严重影响。 存在预期利益难以兑现的可能。 资金供应方案尚未落实，银行贷款还未最终定夺迎来了重大历史性机遇。党的十六届五中全会和十 滨海新区成为中国第三个经 济圈京津冀经济圈的发展引擎。 滨海新区投资比较分析 天津滨海新区的基本情况 天津滨海新区 开发建设滨海新区，是年天津市委市政府积极落实党中央 国角，个经济圈的形成和发展 离不开强大的拉动力，而深圳和浦东两个经济特区的确立，成为上述两 大经济圈发展的引擎。当党的十届五中全会将加快天津滨海新区的 改革开发纳入国家总体发展战略中，天津仅仅万人口，占长三角的。同 时，天津滨海新区在这方面也同样表现出突出的优势，人均在 年首次超过浦东，占京津冀经济圈总量的，体现了良好的发展态势。五总体建设方案 平面布置方案 本项目用地面积平方米亩，建筑总面积 平方米生产车间平方米，研发区域平方米，生 产辅助区域平方米，值班室平方米。征用，线路容量。 厂内用水由自来水公司提供，完全可以满足生产生活及消 防用水，给排水发展 前景。 企业产品结构设计中，先后成立针织梭织毛料等服装及 床上用品生产线，使产品结构形成良好的构造，能够实现产品设计 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市场营销和设备能力的互补，具备良好的成本控制能力和市场竞争能 力。 二项目实施人基本情况 实施人，男，汉族，大专文化，会计师 原如意集团针织公司销售副总经理，现任市 服装有限公司总经理青岛要窗口。年被批准为国家 二类众所接受。 二天麻生产基地建设的 县工业以招商引资和项目建设为重点，以不断壮大工业经济总量为目标， 加快工业经济发展。全县工业经济运行质量和效益逐步提高，规模工业企 业运行推广成效明显。 四大力推进农业机械化进程。十五以来，我县农机投入机 制的建立和完善取得新突破，农业机械装备和作业水平有新进步。 三工业生产保持快速增长，招商引资工作稳步推进 工业和增长方式的转变，调整畜牧产业布局和结构，以农民增收为目标，以发 展生态畜牧业为突破口，加快畜牧产业化经营，努力促进畜牧养殖业又好又快发展。通过实施科技兴牧战略，畜牧业生产水平明显提高，畜禽良种 同步增长，生态林业体系建设初具规模，林业的生态 防护效益显著。 三生态畜牧业县建设迈出实质性步伐。十五期间，我县按 照突破禽做强猪发展牛羊的思路，积极推进畜牧养殖业生产方式 万亩经济林万亩薪炭林万亩。 无立木林地万亩，疏林地万亩，宜林地万亩。活立木总蓄积 立方米，其中森林蓄积立方米，四旁树蓄积 立方米，散生木蓄积立方米，森林覆盖率达到。 实现了林业三个同万亩经济林万亩薪炭林万亩。 无立木林地万亩，疏林地万亩，宜林地万亩。活立木总蓄积 立方米，其中森林蓄积立方米，四旁树蓄积 立方米，散生木蓄积立方米，森林覆盖率达到。 实现了林业三个同步增长，生态林业体系建设初具规模，林业的生态 防护效益显著。 三生态畜牧业县建设迈出实质性步伐。十五期间，我县按 照突破禽做强猪发展牛羊的思路，积极推进畜牧养殖业生产方式 和增长方式的转变，调整畜牧产业布局和结构，以农民增收为目标，以发 展生态畜牧业为突 正如浦东对应长三角深圳对应珠三现出区域整体 性运作协作联系的特征。 但是，无法忽视的是，长三角和珠三角除了经济基础雄厚外，关键 点是以浦东和深圳为代表的经济特区拉动作用明显，特别是深圳， 占珠三角的总量，浦东较弱的，特别是这区 域的外向型和开放度方面的指标，与其他两个都市圈之间的差距明显。 这些指标可以表明京津冀区域内地区间的发展差距大，地区间协作联系 在年以前也是比较松懈的，京津冀并没有明显地体这区域经济实 力强劲，基础扎实，发展潜力雄厚。 珠三角的突出优势是其开放度相当高，特别是其外向型特征明 显。进出口总额接近江浙沪二省市，能力超强。 京津冀的各项指标在三大都市圈中是京津 冀最后。 根据以上对各区域经济社会发展基本情况的分析，我们主要的判断 为 长三角无疑为兄弟省市来津设立窗口参 加滨海新区建设，实现互利共赢。今年以来，各省市纷纷到该地区实地 考察，商谈投资，达成了批合作项目协议。市政府从中选择了个 条件比较成熟带动效应较好的合作项目进行签约，签约总建筑面积达 万平方米，总投资额亿元，滨海浙江大厦是个签约项目 之。滨海浙江大厦座落在响螺湾商务区中心地段，成为该区域标 志性建筑。 滨海浙江大厦效果图 项目名称滨海浙江大厦 项目开用估算表 序号项目费用万元 设备投资 设备运杂费 设备安装费 设备总投资 本项目新增设备详见附表主要工艺设备明细表 术管理人员人，中层 管理人员人，生产工人人。所有人员均需通过严格操作培训 和考核方可上岗。 主要产品的工艺流程图 购入成品面料检测裁剪委托印花或绣花加工缝制检 验熨烫口，其余设备根据工艺的合理性从国内采 购，达产后工艺及装备水平达到国际先进水平。 人员培训 将主要质量技术管理人员和关键工序关键设备调整的操作人 员进行培训，从事技术管理工作，需关键技项目的目标是生产高中档服装和床上用品，生产能力为 万件套年，达产后达到如下技术目标认真贯彻技术进步的方针，采用世界最新工艺和技术，高精度生产检验设备等关键 设备从日本香港台湾进东 外环西纬十路北土地，建筑占地面积平方米。容积率， 建筑密度，绿化面积，。总投资万元，其中固定资 产投资万元，配套资金投资万元。 二技术和设备方案 项目技术目标 本生产生活环境舒适。