地价详见附表。 资金筹措 岭南荔枝庄园国际会议中心酒店项目分三期进行投入开发。本项 目施工期为个月，工期安排为第期土建工程含土方基础 旅游度假村为辅。此符合市场细分需要，利于建立区 域旅游酒店市场领导者地位，从而提升项目开发价值品牌价值和发 展空间，使本项目具有较好的市场发展前景。 投资估算 项目预计于年月开工，至年月竣工家庭休闲蜜月 套房产权式套 小岛总统套房及随从房套 岛贵宾楼豪华客房套 总车位数个 可行性结论 市场预测 项目定位高端，以“酒文化”为中心主轴，以度假村酒店为龙头， 旅游观光酒庄和密度 容积率 绿化率 建筑层数 建筑最大高度米 总客房数套 其 中 豪华及标准双人间产权式套 豪华及标准单人间产权式套豪华套房产权式套 度假村豪华商务及厅平方米 宿舍楼平方米 行政楼平方米 产权式酒店度假村平方米 荔香居产权式平方米 小岛国际会议中心平方米 小岛总统套房及连廊平方米 小岛贵宾楼平方米 庄园门楼及管理处平方米 建筑 室 平方米 小岛国际会议中心地下室平方米 建筑占地面积平方米 产权式客房部分平方米 康体中心高级平方米 酒店大堂及连廊平方米 中西餐厅平方米 宴会厅平方米 娱乐中心及接待门 小岛总统套房及连廊平方米 小岛贵宾楼平方米 庄园门楼及管理处平方米 不计容积率建筑面积平方米 其 中 客房部地下室平方米 酒店大堂地下室平方米 中西餐厅宴会厅娱乐中心地下 方米 酒店大堂及连廊平方米 中西餐厅平方米 宴会厅平方米 娱乐中心及接待门劳动密集型行业 对经营管理的要求高 酒店业发展趋势 旅游行业发展趋势预测酒店业发展趋势预测 竞争分析 分析 竞争分析结论 五发展规划 总体设想 发展战略步骤设想 完成酒店试营业 提高酒店知名度 六经营和管理 经营方式 酒店功能类型 采用产权式经营 目标市场 产品与服务 销售渠道 直接渠道 间接渠道 公关宣炭和矿产资源，都是不可再生的资源，随着开采时间的延续，其资源工业的发展，多次出现生产下降，发展停滞现象，使世界石油 化学工业受到冲击。因此，近年来世界各国为寻找石油和天然气的代用原 料，进行了大量的研究与开发工作，如美国和巴西大量使用生物乙醇作为 汽车的受时间的限制，因此年到年期间全世界以石油和天然气 为原料的化学工业得到了迅速的发展，其增长速度为其它工业增长速度的 倍。 年代末期以来，由于国际性的能源紧张，石油价格猛涨，影响了世 界石油化学料中的比重逐年下降。以石油为原料生产有机化工产品是从 年丙烯合成异丙醇开始的。其后由天然气中的乙烷裂解制取乙烯，并合成 了塑料弹性体合成纤维及合成洗涤剂。由于石油和天然气的使用方便， 生产不焦油焦炉气合成气和乙炔等原料，使煤为原料的化学工业 得到了迅速的发展，直到世纪年代，煤直是世界有机化学工业的 主要原料。 世纪年代末期石油化学工业开始兴起，使煤和农副产品在有机 化工原农副产品的粮食油脂糖蜜等可以生产酒精柠檬酸乳 酸甘油糠醛等化工原料。世纪初随着钢铁工业的发展，煤炭炼焦工 业兴起，推动了煤化工的发展，煤的焦化气化和制造电石，为化学工业 提供了苯农副产品的粮食油脂糖蜜等可以生产酒精柠檬酸乳 酸甘油糠醛等化工原料。世纪初随着钢铁工业的发展，煤炭炼焦工 业兴起，推动了煤化工的发展，煤的焦化气化和制造电石，为化学工业 提供了苯焦油焦炉气合成气和乙炔等原料，使煤为原料的化学工业 得到了迅速的发展，直到世纪年代，煤直是世界有机化学工业的 主要原料。 世纪年代末期石油化学工业开始兴起，使煤和农副产品在有机 化工原料中的比重逐年下降。以石油为原料生产有机化工产品是从 年丙烯合成异丙醇开始的。其后由天然气中的乙烷裂解制取乙烯，并合成 了塑料弹性体合成纤维及合成洗涤剂。由于石油和天然气的使用方便， 生产不受时间的限制，因此年到年期间全世界以石油和天然气 为原料的化学工业得到了迅速的发展，其增长速度为其它工业增长速度的 倍。 年代末期以来