方米，综合服 务楼平方米，这样可使前三年经营成本降低。 生产批发双功能设计运营，提高前期经营效益 将盆花展销厅设计为生产批发多功能温室，前期可以生产为 主，增加收入，基地面积增加时再转了使市场建设前期降低经营成本增加效益， 应采取以下方式建设经营。 分期建设降低前期经营成本 市场建设可分二期三年完成。第期建设盆花鲜花交易生产多 功能交易厅平方米。第二期完成交易大厅平平方米，综合服务房 平方米即可。 市场经营方案 花卉批发交易中心建设有特殊的环境背景，市场建设同基 地发展同步进行，这样在生产基地未达到定规模之前，市场的经济 效益将受到很大影响。为批发交易中心规模应按万亩花卉生产基地设计。市场占地规模为 亩，交易大厅面积为平方米，综合服务用房面积为 平方米。在实际开发中花卉生产基地实际面积能达到亩已 属不易。实际建设以占地亩，交易大厅 市场建设规模 我县花卉批发交易中心为产地批发交易中心，市场建设规模同 花卉生产基地发展规模成正相关关系。目前我县花卉产业实际面积为 余亩，多个温室。县政府规划目标是建设万亩花卉产业基地， 增长，国际市场份额不断增加的良好前景下，花市场的做用将更加突 出。特别是在个新开发的花卉产业基地内，建设花卉批发交易中心， 进行独家经营，具有良好的发展前景。 三市场建设规模与经营方案 的桥梁， 个地区要发展花卉产业，离不开花卉市场的龙头带动，没有花卉批发 交易中心的带动，难以快速形成产业规模。这说明花卉市场建设在花 卉产业发展中具有重要位置。在目前国内花卉产业以每年的速花展 销厅平方米，设计交易能力为万亩基地鲜花供销。 四投资估算及资金筹措 本项目计划投资万元，资金来源为投资商投资和商业贷款。 五市场预测及效益分析 目前我国人均鲜切花消费水平仅为发达国家人均消费水平的十 分之，我国鲜切花在国际市场上只占有的份额，这表明我国 鲜切花消费市场潜力巨大，国际市场空间很大，花卉产业前景广阔， 建设花卉批发交易中心，为花卉产业提供销售保障 按当地规划部门的规定而进行计算的。 其它费用 施工图审查费 按河北省物价局河北省建设厅计价经费字费 按照国家计委国家环保局计价格号文中的规定而进 行计算的。 项目前期费 按照国家计委冀价格号文的有关规定而进行计算的。临时接电及供电线路费 主要依据区供电分公司的规定而进算的。 前期工程费 工程勘察费 主要依据项目建设单位与勘察设计单位签订的合同金额而进行 计算的。 工程设计费 主要依据项目建设单位与设计单位签订的合同金额而进行计算 的。 环评格，征地管理费按河北省物价局河北 省财政厅冀价经费字号文中的规定而进行测算的。 契税 按国务院第号令中的规定进行测算的。 手续费办证工本费 按照物价部门和土地部收费的标准而进行测要依据供电公司和供热设备生产厂家提供的价格，并考虑各种因素而进行估算的。 设备安装费，主要依据安装公司报价，并考虑各种因素而进行估算的。 土地费用 征地征地管理费 征地费按土地中心竞争价供的标准考虑各种因素而进行估算的供暖管理主要依据供 暖及安装部门提供的造价，并考虑各种因素而进行估算的。 基础设施中的配套设备及安装费估算依据 该项目所需的设备主要是供电设备供热设备主要供的标准考虑各种因素而进行估算的供暖管理主要依据供 暖及安装部门提供的造价，并考虑各种因素而进行估算的。 基础设施中的配套设备及安装费估算依据 该项目所需的设备主要是供电设备供热设备主要依据供电公司和供热设备生产厂家提供的价格，并考虑各种因素而进行估算的。 设备安装费，主要依据安装公司报价，并考虑各种因素而进行估算的。 土地费用 征地征地管理费 征地费按土地中心竞争价格，征地管理费按河北省物价局河北 省财政厅冀价经费字号文中的规定而进行测算的。 契税 按国务院第号令中的规定进行测算的。 手续费办证工本费 按照物价部门和土地部收费的标准而进行测算的。 前期工程费 工程勘察费 主要依据项目建设单位与勘察设计单