同约定将由黄岐区政府协调解决。 电 地块边工业开发区内已建好变配电室，装机容量两万千瓦，可展商在地块商住开发区内打井眼，井深 米，水质优良，达国家饮用矿泉水标准，可考虑作为小区饮用水源使 用的可能性。 原开发商已在地块西面预留了市政雨水及污水出口，发展商现还须投 资建小型污水处理厂，可在十五分钟到三十五分 钟车程内到达南海市里水镇，桂城街办及平洲街办，盐步街办，和大 沥街办中心位置。 水 目前南海桂城自来水公司直径米给水管已铺至地块西南角，供应 量充足。另外，原发 沿广佛高速公路可在十五 到三十五分钟内到达南海 市各镇中心区。 自本项目出发，三 分钟车程上沙贝立 交，即可进入广州 环城高速公路及广 佛高速公路。分钟车程上沙贝立交，进入广佛高速公路五分钟 车程可到达黄岐街办，向北十二分钟车程可到达里水镇中心区。 路径二从地块南部出发，穿过工业开发区，沿高速公路旁辅道约三 项目所在地 分钟车程 通往里水镇 分钟车程通 往黄岐街办 八达的立 体交通网。 项目所在地 广佛高速路 内环路 环城高速路 与南海市之间的交通 路径地块西部，有条紧邻的镇级公路，沿此公路向南约内环路 潜在市场竞争分析 四本案辐射范围及其市场特征 辐射范围 辐射范围市场特征 五项目定位 客户定位 产品定位 价格定位 第五部分投资收益分析 经济指标 平均售价测算 成本费用测算 地价与容积率 成本水平 建造成本 完全成本 利润测算 二税务分析 三开工及销售安排 工程施工安排 销售进度安排 四资金流量 五盈亏平衡点分析 保本售价 保本销量项目完全投资保本销售 六敏感性分析 销售均价变化的影响 单位成本变化的影响 容积率变化的影响 七投资分析结街办，和大 沥街办中心位置。 水 目前南海桂城自来水公司直径米给水管已铺至地块西南角，供但有煤气公司可供气，发展商 只须投资建造两个瓶组站万元。而且，目前南海市政府已将有限责任公司敏锐地观察到了这机会。该公司经过长期的调研，决定 适应市场的需要，建设个集购物物流展销信息休闲娱乐等多种功能于体的大型现 代汽车市场。该项目，广州汽车市场不能适应现实需要的态势已越发明 显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，广州都需要有规模宏大的能抗衡国内外汽车销 售商竞争具有多种功能提供高质量服务长距离辐射能力的现代汽车由于汽车市场规模较小，因而难以提供多 样化的服务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场的档次较低，设施与设备 简陋，环境欠佳，大多为初级市场。 随着广州汽车消费市场呈“井喷”的扩大市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在着诸多问题，其中主 要表现在以下几方面是汽车市场的规模普遍偏小，除省汽车市场有定规模外，其它的市场 规模都比较小，面积不大的汽车专卖店尤其居多二是中心等大大小小上百家汽车市场遍布于广州城乡各地。汽车市场成为人们选购 汽车的主要场所。汽车市场专业的服务和多样的品种，也进步激发了人们汽车消费的热情，引 导着人们的消费。 尽管如此，广州的汽车了汽车市场的繁荣。在风生水起的汽 车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。 近几年，广州汽车市场快速发展，广东省物资集团属下的广东汽车市场民营企业华南汽贸 城广州汽车博览中了汽车市场的繁荣。在风生水起的汽 车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。 近几年，广州汽车市场快速发展，广东省物资集团属下的广东汽车市场民营企业华南汽贸 城广州汽车博览中心等大大小小上百家汽车市场遍布于广州城乡各地。汽车市场成为人们选购 汽车的主要场所。汽车市场专业的服务和多样的品种，也进步激发了人们汽车消费的热情，引 导着人们的消费。 尽管如此，广州的汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在着诸多问题，其中主 要表现在以下几方面是汽车市场的规模普遍偏小，除省汽车市场有定规模外，其它的市场 规模都比较小，面积不大的汽车专卖店尤其居多二是由于汽车市场规模较小，因而难以提