高层能看到江景湖光山色区位昌明路振兴大道号黄石大道客运站杭州西路延安路中段 区域发展趋势发展前景良好目前开始工业化，差旧城改造，前景尚可新区开发前景好旧城改造，前景般 周边环境目前环境好，配套差环境较好，配套差环境较政综合配套，对项目的有定的比较价值，目的是借鉴其成熟的项目经 验和营销策略项目客户来源产品定位开发模式的借鉴。 项目东方装饰城航宇香格里拉九通江天城宏维山水名城福星惠誉 区 位 规划接口主要接口位于昌明路，较为完善。 北面紧邻万吨的花湖水厂，周边的管线设施较为齐全 北面水厂附近规划建设变电站座。 与周边成熟楼盘质素的比较重点是花湖片区，和本项目共用生活和市黄石经济开发区管委会和团城山街道办位于与大泉路相连 的杭州路，交通非常便利。 文体娱乐设施南面临近青港湖近郊公园 公交配套昌明路设有路公交车起点站终点站 市政综合配套各市政配套设施中的昌明路临街的商业金融用地的开发 教育项目的南面欲建设中学所，昌明路小学所 医疗东方装饰城旁有医疗规划用地 行政机构临近的昌明路有市地税局人事局气象局等多家政府机构市委市政府西北角有山体约米左右，东南角分布有少量藕塘。 生活配套项目自身可解决部分小区生活配套，大型配套需依靠黄石港老城区，但按照团城山规划，周边的生活配套建设将逐步完善。 商业金融规划，南面为规划中的住宅用地，西南 面为规划中的物流中心，为东方装饰城提供物流配套。 项目开发条件 地形地貌场地相对比较平整，标高低于道路标南临昌明路，西临花湖水厂，北临 东方装饰城。 用地指标 原用地指标•建筑面积 •公建面积 •多层住宅 •高层面积点式 •高层面积板式 •幼稚园 •会馆面积 •容积率 •绿地率 •建筑密度 •户数户 •停车率 •地面车位 •地下车位 以上数据由原先规划提供，根据实际情况予以调整。 建议用地指标 说明 容积率为，总建筑面积为平方整和优化经济结构的重要方面和必然选择，是企业扭亏为盈和财政增 收节支的关键所在。应和产品质量，对促进经济发展和当地产业 结构的调整具有重要的意义。 是开发项目区新的经济增长点的需要 新时期的经济增长点是指适应我国社会经济发展的客观需求和广大居 民消费结构变化的新趋势，环节，多年来，阜南包装企业取得了定的 发展，但仍然不能满足当地经济发展要求，影响了当地产品的流通销售 及价格，严重制约了当地的经济发展，通过本项目的建设可以极大地提高阜南乃至阜阳市包装材料的供业 发展地方经济也起着非常重要作用，受到各级政府的大力支持。 是促进经济增长，改善产业结构的需要 随着人们生活水平的不断提高，对各种消费品的要求越来越高，包装 成为各种商品必不可少的个 高的地位，政府对于包装业的发展和产业升级将持续地给予关注与扶持。 包装业作为传统的劳动密集型产业，将对中国国民经济建设发挥不可替代 的支柱性作用。通过本项目的建设对于促进阜南工业结构调整解决就速度发展。就国家而言，中国包装业市场在 世界各国中潜力最大。 项目建设的意义和必要性 是促进地方经济发展，促进就业的需要 包装业是当地具有较强竞争力的产业之，在国民经济结构中占有较 速度发展。就国家而言，中国包装业市场在 世界各国中潜力最大。 项目建设的意义和必要性 是促进地方经济发展，促进就业的需要 包装业是当地具有较强竞争力的产业之，在国民经济结构中占有较 高的地位，政府对于包装业的发展和产业升级将持续地给予关注与扶持。 包装业作为传统的劳动密集型产业，将对中国国民经济建设发挥不可替代 的支柱性作用。通过本项目的建设对于促进阜南工业结构调整解决就业 发展地方经济也起着非常重要作用，受到各级政府的大力支持。 是促进经济增长，改善产业结构的需要 随着人们生活水平的不断提高，对各种消费品的要求越来越高，包装 成为各种商品必不可少的个环节，多年来，阜南包装企业取得了定的 发展，但仍然不能满足当地经济发展要求，影响了当地产品的流通销售 及