1、作了造价成本分析，结果是全钢筋混凝土结构在造价上具有明显优势，造价分别比全钢结构节约，比钢钢筋混凝土混合结构节约，同时通过建筑功能和造价方面的进步探讨，最终成为业主的首选方案。深圳市金宝城大厦，建筑面积万平方米，两个层的塔楼，裙楼五层，两层地下室，工程总造价控制在．亿元以下，不能不说是个投资控制成功的范例。在投资控制中，造价人员召开价系统和造价控制系统组成，利用该系统，既可以代替人工繁琐的各种日常业务处理工作，也能为管理人员提供及时有效的信息，成为领导者进行决策的支持系统。工程项目从开工至竣工是个较长的过程，国家的宏观政策以及地方性法规的变化都会影响建筑市场买卖双方的供求关系，从而引起投资要素利润及风险费的调整，最终影响到工程的造价。因此，在造价信息系统的指导下，造价部门应在工程的量价分离上进行认真研究。统量有利于公平竞争，而价格则应由现。

2、压力不足造成停机，对，型号为机组输入比功率为输入比功率为 ，型号为机组输入比功率为输入比 功率为。 所有的用气设备采用同个等级的的供气压阻力整体偏高导 致设备寿命降低，整体能耗偏高，运行和维护成本则居高不下，具备较 大的技改空间。 压缩空气系统存在的问题 由于现有的活塞式空气压缩机在使用过程维修不当，损坏严重，效 率低当前工况下变频装置并未达到节能效果，由于其本身有定能 耗，反而导致无效能耗的增加 总体而言，由于目前水泵机组带载能力和管路流量压际机场，毗邻中国最大的纺织品集约地中国 轻纺城，地理位置十分优越，交通运输极为便利。 公司拥有员工余人，其中工程技术人员人，厂区占地 余亩，资产总额万元，负债率为。 公司依靠内部管理，强化质量意识，通过技术改造，提升产品档次， 市场营销等系列措施，企业走上了健康持续发展。

3、投资管理上出现了以下些趋势，为此，作者试图提出顺应这些发展趋势的对策，力争避免投资失控，以便使我国的造价管理工作尽快地与国际惯例接轨。．加强设计阶段投资控制，提高造价管理实效由于业主希望建筑业提供形成建筑业产品全过程的服务，因此，受聘于业主的造价顾问或咨询公司，便参与了从投资可行性研究直到竣工决算的全部工作，但在这些连续的全过程管理中，不同阶段又有轻重之分，据西方些国家分析，设计费般只相当于建筑工程全寿命费用的以下，但正是这少于的费用却基本决定了几乎全部随后的费用。由此可见，设计阶段的投资管理对整个工程的造价管理是何等的重要，在设计阶段，造价人员的工作重点应放在协助业主按技术经济分析方法和价值工程原理选择最佳的设计方案上。如地处上海市中心的层的恒隆广场，结构工程师提供了上部结构的三种结构体系。造价顾问公司根据上海建筑市场造价行情对上述方案。

4、设备最佳适应范围，减少 因电充分利用公司现有设施及构筑物，减少工程量，降低投资。 改造应尽量少影响生产，力争不影响生产。严格执行与工程建设有关的法律法规和标准。 四改造方案 本次改造主要以降低能耗提高产品质量选用新技术新设备，应坚持适用成熟可靠的原则，以提 高产品质量，节能降耗，降低生产成本，增强产品竞争力。 尽量提高设备国产化率，对国内暂未掌握或暂不能制造的设备， 考虑引进。 产品 质量和正常生产造成影响还造成能源浪费。 现有的压缩空气系统产生的压缩空气含水量较高，很多的精密仪 器因此损坏，已经影响到生产的正常运行，压缩空气系统改造势在必行。 节能改造设计原则 力，仪控制 氮纺丝车间假捻等，对于用的用气设备用气采用的是通过减 压压把的压缩空气减压到使用，需要压力的用 气设备有压力不够，时常有设备因压缩空气。

5、有技术专业具备施工今天，这种专业水平显然不能满足现代化工程造价管理的要求。如果不尽快提高其业务管理水平，我国建筑企业失去的不仅是国外建筑市场，甚至还可能因建筑业的全球化使得我国国内建筑市场也将国外建筑商所占领导。建筑工程投资管理失控的原因造成建筑工程投资管理失控的原因有多种，其中最主要的以下几个方面二投资管理工作发展趋势与避免投资失控的措施工程投资管理工作的发展趋势是与国际建筑业发展趋势紧密相关的。年月英国里要大学和里丁建设论坛发起和组织了国际建筑业发展战略研究会。与会代表指出了建筑业的发展趋势，其中首要条就是提醒建筑界应充分认识到，处于建筑业变化的最前沿是业主，业主是推动建筑业发展的原动力。业主方更多地希望设计和施工紧密结合，提供包括项目前期的策划和开发设计施工以至物业管理的全过程服务。因此国外及些国内的外资工程大型国际招标工程，在工程。

6、在的指导价逐渐过渡到由市场形成价格为主的机制上。在招标阶段，造价管理人员除了要把握住工程造价具有市场动态特征外，还应考虑招标方式合同条件工程环境和工程实施等多方面因素。在施工阶段，造价人员除做好工程计量计价外，还要及时做好工程变更记录，按时编制出详细的月工程预结算书，对合同控制数产生的价位偏差提出分析依据，以便业主及时了解和调整投资偏差的幅度，避免出现竣工结算价与估算价之间出现过导审查意见系领导签字年月日注此表式两份，份存系，份装入学生毕业设计论文后面。结构工程师提供了上部结构的三种结构体系。造价顾问公司根据上海建筑市场造价行情对上述方案作了造价成本分析，结果是全钢筋混凝土结构在造价上具有明显优势，造价分别比全钢结构节约。比钢钢筋混凝土混合结构节约，同时通过建筑功能和造价方面的进步探讨，最终成为业主的首选方案。造价人员能够较早参与设计阶段。

7、的轨道。几年来 的发展，企业拥有了定的技术力量和经济实力，较大的生产规模，良 好的企业形象，具备了集信息科研市场开拓等综合能力否完备．合同是否完整风险的分摊是否合理特别重视合同条件第二部分专用条款的制定，因为它结合具体工程的实际情况，对第部分进行删除增加和修改，是执行合同的关键工程说明书应尽可能做到详细明确技术上要求切实可行同时，受聘的造价顾问或咨询公司也应格守公正的职业道德，防止片面依从业主意愿，故意压低承包商价格。就业主而言，般希望工程成本低些好，但从国际建筑业的合同管理可以看出，表面的低价，往往导致偷工减料或频繁的索赔，甚至导致拖延。停工等严重事件的发生。所以合理地制定标底和评标是保证投资得以控制的重要手段。这既保证了承包商的合理利益，有益于工程的顺利进行，实际上也间接地维护了业主的利益。另外，由于国内建筑法律法规和合同示范文本。

8、，能进行技术经济分析，熟练掌握计算机技术的运用。其服务范围能满足从项目的前期论证项目实施管理以及后期评估等整套造价监理与控制内容的要求。为了使我国的造价管理与国际惯例接轨，造价工程师的素质培养应提到议事日程上来，要通过多种途径，多种方式，从理论实践再理论再实践的多次反复中，不断地培养他们综合解决问题的能力，使之适合工作的需要。同时，注重专多能的培养方向，使之成为有技术懂管理熟经济知法律的复合型人才。现状工程投资管理即工程造价管理工程成本控制，是工程投资能否取得预期效益的关键。改革开放以来，我国工程造价工作取得了较大的进步。造价管理部门从过去计划经济体制下的被动管理，单纯编制定额发展到按市场经济变化，定期公布各种工程要素的调整系数，造价系数介入招标评标工作以及合同管理。但是目前许多工程仍出现投资失控，概算超估算，预算超概算，结算超预算。结束。

9、与国际的标准合同文本，尤其是与国际通用的合同文本相比，在合同文本的严谨性合同主体的责权利方面仍存在些差距，为此，有必要吸收国外合同条款中的合理部分，结合我国金融保险建筑法规，对现行的合同文本进行修订，并在法律部门的监督配合下，做到有法必依，保证合同的严肃性，为工程投资的有效控制提供法律上的保证。二．培养造价管理人员的综合素质，提高投资控制质量国外造价顾问或咨询公司般具有人才素质高，业务面宽的特点。般而言，无论是英国的制工料测量师行美国的方式监理工程师还是年代以来在美德法日等国广泛采用的制项目管理，其核心都是对造价管理人员的地位资格职责义务工作方式以及同业主，承包商等关系在法律。经济上的定格。先进国家的造价顾问或咨询公司般都拥有在工程中积累了丰富管理经验的人才，高技术职称人员所占的比例高达至，并经过严格的认证过程，般能达到精通法律，善于管理。

10、点的全过程投资管理才更有可能成为现实。动态造价控制软件先进目前我国投资控制之所以出现超资超额局面，往往是信息工作管理方式落后，资料精度不够，不能及时全面地为决策者决策提供可靠的依据。为了实行对项目造价的动态管理，建立套工程造价管理系统是十分必要的，所谓工程造价管理系统，是在使用计算机的条件下，由人机组成，对工程造价信息进行搜集传输加工保存维护和使用的系统，它由定额管理系统价格管理系统造价估价系统和造价控制系统组成，利用该系统，既可以代替人工繁琐的各种日常业务处理工作，也能为管理人员提供及时有效的信息，成为领导者进行决策的支持系统。在项目造价管理中，很多优秀的计算机软件都能实现项目投资和进度的动态跟踪，如世界银行和许多国家政府部门推荐使用的系列软件和微软公司的，均能计算项目管理中的网络参数关键路径时差自动生成横道图网络图和日安装各种专业知识。

11、语建筑工程投资管理是个全过程动态管理，参与者众多。要提高工程投资的效益，需各参与方共同努力，在工程设计方案的合理性，动态控制的及时性，合同管理的规范性，造价从业人员综合素质等方面多下功夫，并落实到建设过程的各个环节细节，相信我们的建设项目投资效益会有个质的飞跃。参考文献刘国华陈建俊加强工程造价管理的几点认识价值工程年期龙艳云,马心俐,徐艳华,于森建设工程造价管理浅析广西大学学报年期侯远静,司东明浅谈造价管理与投资效益的关系山西建筑年期江西经济管理干部学院学生毕业设计论文成绩评审表姓名专业和年级学制题目浅析工程管理投资类别管理类内容提要改革开放以来，我国的造价工程已取得了较大的进步。造价管理部门从过去计划经济体制下的被动管理，单纯编制定额发展到按市场经济变化，定期公布各种工程要素的调整系数，造价系数介入招标评标工作以及合同管理。但是目前许多。

12、的决策工作，与建设模式的变化有关。我国不少有识之土根据国际建筑市场的变化，提出我国可以试行推广模式。的原含义为设计与施工交叉作业，它改我国长期设计与施工相分离的现象，让设计与施工两个过程尽可能相互勾通和搭接，这方面有利于降低成本，提高质量，也可使工期缩短，对业主有利。同时，也有专家指出，我国的建设模式还可以考虑由传统承发包模式向前延伸为模式，即承包方负责项目前期决策阶段的策划管理，同时负责设计和施工或向后延伸为模式，即设计，施工与物业管理相结合，这些新颖的发包模式，使得建筑企业的业务范围功能均发生了变化，使之具有设计施工造价管理开发及管理能力，甚至设法帮助业主进行项目融资。这种设计与施工过程的相互靠拢，使施工企业能在设计阶段为设计单位的设计提供施工上投资最省的方案，而承包商为业主融资，又能把承包商与业主的利益联系在起。这样，以设计阶段为重。

参考资料：

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