1、 高，社会活动日趋多样化和多元化，追求宽敞的住宅优美的环境 充足的公共设 “三旧改造”背景分析 城市发展的自我完善 般说来，城市的发展总是不断地进行着自我完善，经历着“新 陈代谢”的过程，“三旧”改造是城市发展过程中出现的主动提升和完 善城市的城市更新形式。 的企事业单位和居民。

2、公资总额增加了。根据中国石油和化学 工业协会确定的“十五”发展目标，“十五”期间石油和化工行业生产总值的年 均增长率将达到，到年实现工业生产总值万亿元，实现进出口贸 易额，亿美元。石油和化快速发展为不锈钢管行业提供了较大的市场空间。 石油和化工是国民经济的支柱产业，其产品在国民经济产。

3、钢管行业提供了较大的市场空间。 石油和化工是国民经济的支柱产业，其产品在国民经济产业链中占有举足轻 重的地位。近年来我国石油和化工行业完成固定资产投资从年的亿 元上升到年的亿元，投资总额增加了。根据中国石油和化学 工业协会确定的“十五”发展目标，“十五”期间石油和化工行社会生活质量提。

4、五”规划内在建的 套炼油套乙烯装置重大项目，力争年全部建成投产。以形成个千万 吨级炼油基地工行业中，与不锈钢管行业密切相关的主要为炼油 及乙烯子行业。受全球金融危机的影响，年下半年起，我国石油和化工行 业景气度下降，但我国政府颁布的扩大内需政策将使石油和化工行业受益。根据 国务院办。

5、断提高，国产不锈钢管将 逐渐进入些原来只能进口的领域，如超超临界电站锅炉耐温耐压件核岛设备 用管高耐蚀油气井用管等。产品市场空间大 随着我国工业化进程的不断推进，石油化工天然气电力设备制造造 船造纸等行业出现了较快速度的增长。上述行业是工业用不锈钢管运用的主要 领域，其快速发展为不。

6、小区，而且它有辉煌的过去，积淀着很多三水人的 情感，若加以合理规划改造，几乎可以肯定将成为三水城市建设的个 亮点。这样来，还能带动周边的餐饮等服务业的发展，可谓举多得。 前 还面临文锋东路拆迁的影响。因此，商业城如果能够重新盘活，不仅可 以从数量上为中心城区增加个商业旺地，还能够提升。

7、链中占有举足轻 重的地位。近年来我国石油和化工行业完成固定资产投资从年的亿 元上升到年的亿元，投 用管高耐蚀油气井用管等。产品市场空间大 随着我国工业化进程的不断推进，石油化工天然气电力设备制造造 船造纸等行业出现了较快速度的增长。上述行业是工业用不锈钢管运用的主要 领域，其研院。

8、，作为 广佛肇同城的连接点，再加上三水作为环境优美的旅游城市，每年涌 入大量的旅游人是相当可观的，同时三水作为广佛都市圈与肇庆高明等粤西 地区以及广西地区联系的重要通道，尤其是广佛肇轻轨通车后，作为 广佛肇同城的连接点，再加上三水作为环境优美的旅游城市，每年涌 入大量的旅游人口，同。

9、合作研发，使得通过焊接工艺生产不锈钢复合焊管 的技术水平迅速提高。随着国内企业生产技术水平的不断提高，国产不锈钢管将 逐渐进入些原来只能进口的领域，如超超临界电站锅炉耐温耐压件核岛设备 研院所合作研发，使得通过焊接工艺生产不锈钢复合焊管 的技术水平迅速提高。随着国内企业生产技术水平的不。

10、的消费力。只依靠现有的商业圈， 必将满足不了三水人们的需求。 纵观整个三水中心城区，目前仅有三水广场和西南影剧院片区这 两个较为成型的商业中心，整体的城市商业氛围仍不够成熟，距是相当可观的，同时三水作为广佛都市圈与肇庆高明等粤西 地区以及广西地区联系的重要通道，尤其是广佛肇轻轨通车后。

11、有着巨大的消费力。只依靠现有的商业圈， 必将满足不了三水人们的需求。 纵观整个三水中心城区，目前仅有三水广场和西南影剧院片区这 两个较为成型的商业中心，整体的城市商业氛围仍不够成熟，距时尚都 市更是相去甚远。况且，由于地理位置和定位等方面的原因，三水广场部分店铺除了周末和节假日外，客。

12、心城区的整 体面貌和都市气息。商业城地理位置优越，交通便利，周边有相当数量 时尚都 市更是相去甚远。况且，由于地理位置和定位等方面的原因，三水广场部分店铺除了周末和节假日外，客流量其实并不大而西南影剧院片区 是老城区，虽然平日里人气较旺，但整体层次偏低，缺乏发展潜力，目人口，同样有着巨。

参考资料：

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