1、备，包亚钧,汪洪房地产经济论房地产业可持续发展研究上海同济大学出版社，年版周汉荣，张元端，王振宇中国房地产业务大全北京中国物价出版社，年版匡平,杨燕敏房地产业常用词典北京中国建筑工业出版社，年版杨慎房地产与国民经济北京中国建筑工业出版社，年版樊勇明,杜莉公共经济学上海复旦大学出版社，年版谢经荣，吕萍，乔志敏房地产经济学北京中国人民大学出版社，年版肖元真,徐闯,李茂荣世界各国房地产发展现状和政策调控金融与经济王剑芳我国房地产开发企业的发展现状存在的问题及对策研究特区经济黄小虎当前房地产业的问题原因与发展趋势中国土地,家房地产中介公司到今天的上万家公司，整个中介行业是在快速的增长当中。慈溪依赖于全国中介行业的快速发展而快速的发展。年受到经济危机和调控的影响，整个慈溪中介企业将面临着重新洗牌的局面。为此通过对以上成功的发展策略的借鉴，总结出几点对中介行业的发展对策。对大中型中介公司发展对策的建议加速网络信息技术在房地产中介公。

2、不应设置保护电器及隔离电器，可设置供测试用的只有用工具才能断开的接点。保护导体单独敷设时，应与配电干线敷设在同桥架上，并应靠近安装。采用系统时，当保护导体与中性导体从点分开后不应再合并，且中性导体不应再接地。系统应符合下列基本要求在系统中，配电变压器中性点应直接接地。电气设备外露可导电部分所连接的接地极不应与配电变压器中性点的接地极相连接。系统中，所有电气设备外露可导电部分宜采用保护导体与共用的接地网或保护接地母线总接地端子相连。系统应符合下列基本要求在系统中，所有带电部分应对地绝缘或配电变压器中性点应通过足够大的阻抗接地。电气设备外露可导电部分可单独接地或成组地接地。电气设备的外露可导电部分应通过保护导体或保护接地母线总接地端子与接地极连接。系统必须装设绝缘监视及接地故障报警或显示装置。在无特殊要求的情况下如网上报修建立用户档案等意的是灯具的金属部分不宜有太强的反光，灯光也不必太强，以创平和的气氛，光源相关色温宜不高。

3、保护。宽带接入系统在小区综合布线网的基础上建立小区内部高速局域网，用于传输数据及语言，配置相应的网站设备并通过公共配套设施，与共用网建议使用专线租用方式与公共网连接，将来可与市政光缆连接并入公共网进行高速连接，能够提供如下服务话音通信，数据通讯通过宽带接入，为用户提供高品质的视频点播服务通过小区商业设施的联网，提供网上购物功能，并自动结算，实现物业管理网路化天正电气设计软件使用手册北京人民邮电出版社，中华人民共和国建设部编著住宅设计规范北京中国建筑工业出版社，箱。利用建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成基础接地网。接地及安全设计本工程防雷接地，电气设备保护接地，弱电系统的接地共用统的接地极，要求接地电阻不大于欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。配电间内垂直铺设条热镀锌扁钢，作为配电间内电气接地用。凡正常不带电，而当绝缘破环有可能呈现电压的切电气设备金属外壳均应可靠接地。本工程采用总等电位联结，总等。

4、位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线，设备进线总管等进行联结，总等电位联结采用，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接，总等电位联结箱设于层配电间距地。卫生间做局部等电位联结，安装位置见照明平面图。在各电源总进线箱设第级电涌保护器，弱电进线初设电涌保护器。本程接地形式采用系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。低压配电系统的接地型式和基本要求低压配电系统的接地形式可分为三种系统，其中系统又可分为三种形式。系统应符合下列基本要求在系统中，配电变压器中性点应直接接地。所有电气设备的外露可导电部分应采用保护导体或保护接地中性导体与配电变压器中性点相连接。保护导体或保护接地中性导体应在靠近配电变压器处接地，且应在进入建筑物处接地。对于高层建筑等大型建筑物，为在发生故障时，保护导体的电位靠近地电位，需要均匀地设置附加接地点。附加接地点可采用有等电位效能的人工接地极或自然接地极等外界可导电体。保护导体上。

5、供基于本网络的其他服务。所有室内有线电视系统管均采用穿管暗敷，线接市有线电视网进分支器箱，在分别引进每户房间里的综合布线箱，最后根据房间里有限电视的需求，再从总和布线箱中引出。电话网络系统设计电话设计包括电话设备的容量站址的选定供电方式线路敷设方式分配方式主要设备的选择接地要求等。网络设备的出现是随着信息工业的发展而出现在建筑物中的新事物。信息时代的到来，使我们的生存成了比特的组合。综合布线系统由工作区子系统配线水平子系统干线垂直子系统设备间子系统管理子系统建筑群子系统组成。电话系统电话电缆引入建筑时，应在室外进线处设置手孔或入孔，由手孔或人孔预埋钢管或硬质管引入建筑内。电话用户线路的配置般可按初装电话容量的到考虑。电话外线工程路由及管孔数量应由电信部门确认。多层及高层住宅楼的进线管道，管孔直径不应小于。户以下的住宅楼宜按处进线设计。最少在每户住宅的主卧室和客厅各设部电话。室外直埋电话电缆在穿越车道时，应加钢管或铸铁管。

6、中使用。先进的网络信息技术已经全面影响了房地产行业的发展态势。其中，以房产相关服务为主要业务内容的房地产中介机构，在网络信息技术的支持下，其业务范围扩展的速度和业务水准的提高幅度尤为显著。充分了解网络信息技术对房地产中介行业发展态势的影响，将有助于我们有的放矢地利用网络信息技术来提高房地产中介行业的运营效率。使实体店和虚拟店相结合来为顾客提供服务我爱我家率先实行千家网店的经营模式和三网合的商业经营模式。加速资源整合，引进外资。年，宏观调控的力度加大和市场经济的紧缩，直接导致慈溪二手房市场的业务量大量的减少。为了解决资金问题可以引进外资，注入流动资金人力资本等来加速房地产中介的快速发展。扩展新业务。随着市场紧缩，各房地产中介公司业务量随着成交量的下降而大幅下降，应开始开发新业务来填补二手业务量下降带来的亏损。除了置换业务外，中介公司要开始陆续掘金新渠道，如短租服务金融业务手房代理等，以求提高利润增长点。加强法规的建设和培。

7、。五餐厅就餐场所的灯光不仅应有增强食欲的功能还应能创造愉悦的其乐融融的氛围。主体照明可较柔和，主要灯光宜子集中在餐桌，使人能很轻易地看清桌上的食物及就餐人的面部同时壁炉，酒柜等还需安装局部照明，以突出优雅的格调，照度在左右，餐厅的照明光源宜选用白炽灯或暖色节能灯，光源相关色温宜不高于。照明设计的计算为了避免烦琐的计算，般的民用建筑中常采用单位容量法进行照明计算。这种方法是根据不同的照明形式，不同的计算高度，不同的房间面积和不同的平均照度要求，应用利用系数法计算出单位面积安装功率，列成表格，供设计时查用。居住建筑的每户照明功率密度值见上表。单位容量法适用于均匀的般照明计算,它主要计算每单位被照面积所需的灯具安装功率空间的计算总功率,瓦灯具安装功率,瓦本次设计仅作为初步设计，具体装修设计需二次深化设计。所以每个房间仅放置盏灯具，用户可以根据需求装修扩展，但必须符合相关规范。插座开关设计电源插座是为家用电器提供电源接口的电气。

8、不应设置保护电器及隔离电器，可设置供测试用的只有用工具才能断开的接点。保护导体单独敷设时，应与配电干线敷设在同桥架上，并应靠近安装。采用系统时，当保护导体与中性导体从点分开后不应再合并，且中性导体不应再接地。系统应符合下列基本要求在系统中，配电变压器中性点应直接接地。电气设备外露可导电部分所连接的接地极不应与配电变压器中性点的接地极相连接。系统中，所有电气设备外露可导电部分宜采用保护导体与共用的接地网或保护接地母线总接地端子相连。系统应符合下列基本要求在系统中，所有带电部分应对地绝缘或配电变压器中性点应通过足够大的阻抗接地。电气设备外露可导电部分可单独接地或成组地接地。电气设备的外露可导电部分应通过保护导体或保护接地母线总接地端子与接地极连接。系统必须装设绝缘监视及接地故障报警或显示装置。在无特殊要求的情况下如网上报修建立用户档案等意的是灯具的金属部分不宜有太强的反光，灯光也不必太强，以创平和的气氛，光源相关色温宜不高。

9、系统不宜引出中性导体。系统中包括中性导体在内的任何带电部分严禁直接接地。系统中的电源系统对地应保持良好的绝缘状态。应根据系统安全保护所具备的条件，并结合工程实际情况，确定系统接地形式。在同低压配电系统中，当全部采用系统确有困难时，也可部分采用系统接地形式。采用系统供电部分均应装设能自动切除接地故障的装置包括剩余电流动作保护装置或经由隔离变压器供电。第四章弱电系统设计有线电视系统设计有线电视信号直接由市网引入，位置与有线电视主管部门协商确定。本工程在每户住宅的主卧室，次卧室和客厅各设个有线电视插座。小区内有线电视系统采用分支分配或分配分支等方式配至各户，在每楼单元层设前端分配放大信号，详情见系统图。有线电视系统采用邻频传输，小区内的所有电视插座要求用户电平,图像清晰度不低于四级。通过建立双向有线电视网，在该网络的基础上可提供如下服务实现大量电视节目传送实现电视节目等视频点播通过户内适配设备，实现高速上网及通讯公共信息浏览。

10、牌位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线，设备进线总管等进行联结，总等电位联结采用，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接，总等电位联结箱设于层配电间距地。卫生间做局部等电位联结，安装位置见照明平面图。在各电源总进线箱设第级电涌保护器，弱电进线初设电涌保护器。本程接地形式采用系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。低压配电系统的接地型式和基本要求低压配电系统的接地形式可分为三种系统，其中系统又可分为三种形式。系统应符合下列基本要求在系统中，配电变压器中性点应直接接地。所有电气设备的外露可导电部分应采用保护导体或保护接地中性导体与配电变压器中性点相连接。保护导体或保护接地中性导体应在靠近配电变压器处接地，且应在进入建筑物处接地。对于高层建筑等大型建筑物，为在发生故障时，保护导体的电位靠近地电位，需要均匀地设置附加接地点。附加接地点可采用有等电位效能的人工接地极或自然接地极等外界可导电体。保护导体。

11、。五餐厅就餐场所的灯光不仅应有增强食欲的功能还应能创造愉悦的其乐融融的氛围。主体照明可较柔和，主要灯光宜子集中在餐桌，使人能很轻易地看清桌上的食物及就餐人的面部同时壁炉，酒柜等还需安装局部照明，以突出优雅的格调，照度在左右，餐厅的照明光源宜选用白炽灯或暖色节能灯，光源相关色温宜不高于。照明设计的计算为了避免烦琐的计算，般的民用建筑中常采用单位容量法进行照明计算。这种方法是根据不同的照明形式，不同的计算高度，不同的房间面积和不同的平均照度要求，应用利用系数法计算出单位面积安装功率，列成表格，供设计时查用。居住建筑的每户照明功率密度值见上表。单位容量法适用于均匀的般照明计算,它主要计算每单位被照面积所需的灯具安装功率空间的计算总功率,瓦灯具安装功率,瓦本次设计仅作为初步设计，具体装修设计需二次深化设计。所以每个房间仅放置盏灯具，用户可以根据需求装修扩展，但必须符合相关规范。插座开关设计电源插座是为家用电器提供电源接口的电气。

12、良好的职业道德。个健全的法规制度可以约束房地产中介行业从而进行有序的市场化操作，同时可以提高房地产中介企业的风险防范意识。二对小型中介公司发展对策的建议互相合作。资源共享直是中介公司道无法逾越的鸿沟，多年来，各个中介公司互相争抢资源，更甚者，为了个资源，两大中介公司大大出手。市场的萧条，使中介公司意识到了闭门造车的可怕后果，比方说家公司拥有合适的房源信息，另外家中介公司拥有合适的消费群，只有他们两家共同联合才能产生收益，否则，这两家公司只能被其他更大的公司给收购。进行资源整合。整个中介行业的重新洗牌。已形成了批有定实力的区域性品牌企业。近年来,随着深圳地产中介北上扩张，北京上海等地的地产中介企业也纷纷走出本土势力范围，招兵买马，扩张地盘，形成了批具有定实力的区域性品牌企业。例如世纪不动产中国和我爱我家等以三级市场业务为主的经纪公司则分别通过特许加盟和直营连锁的方式，实现了在中国的区域性品牌扩张，在慈溪形成了具有定实力的。

参考资料：

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[13]【终稿】自动换刀机械手设计【含整套CAD图纸】（第2358086页，发表于2022-06-25）

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