（定稿）电动自行车、助力车、摩托车、电动汽车及部件项目投资立项申报书2

故需修蓄水池口，新增蓄水量万，整治山坪塘座，新增蓄水万。

土地利用规划根据该流域自然地理社会经济条件及各项需求预测指标。

坚持以经济效益为中心，以市场需求为导向，依靠科技进步，实施综合防治与开发利用相结合。

建立和发展具有适度规模和市场优势的龙头产品，把治理水土流失与发展流域经济建立高标准的示范片与群众脱贫致富有机相结合，为群众向小康迈进奠定基础，对农林牧渔各业用地进行优化配置。

其中耕地面积为水田，梯地，坡耕地，占土地总面积的林地面积为用材林，经济果木林，薪炭林，灌木林，疏林，幼林，占土地总面积的非生产用地，占土地总面积的水域，占土地总面积的难利用地，占土地总面积的。

工程布局根据该流域地形地貌，采取因地制宜，因害设防，达到防止水土流失目的。

坡改梯布设在有水源保证，土壤条件较好，坡度在之间坡耕地上。

共实施坡改梯林草措施布设在以上陡坡耕地和荒山地上。

营造水土保木林及经济果木林封禁布设在疏幼林地上。

封禁面积小型水利水保工作布设在植被稀少，坡度陡坡面长的山坡中间或坡耕地相连的坡脚，将地面径流引向溪沟，并在坡改梯及经济果林中布设蓄水池沉沙凼与排李子沟渠相连，做到能蓄能排，塘堰整治座，蓄水池口，沉沙凼个，李子沟渠道路布设在坡改梯经果林中，实施道路保土耕作布设在以下坡耕地中，达到保持水土的目的，实施保土耕作面积。

建设规模李子沟小流域治理水土流失面积，实施坡改梯石坎，土坎，经果林及水保林，封禁治理，保土耕作，塘堰座，蓄水池口，沉沙凼个，排李子沟渠，道路。

工程设计坡改梯工程设计布设原则实行因地制宜，统规划的原则，并在原有的坡耕地上布设修建投资省，工程量少，便于耕种坎埂材料就地取材，坎埂面积占地较少集中成片，规模规范坡面水系坡改梯与沟凼池路相结合配套的原则。

建设任务坡改梯，其中石埂，土埂。

设计标准防御暴雨按照年遇最大降雨量标准设计，田面平整度，埂坎稳定，熟土厚度以上。

土坎梯田规格表表单位原地面坡度面积田坎高度田面宽度田坎外坡田坎内坡挖填土石方量土坎夯筑方石坎梯田规格表表单位原地面坡度面积田坎高度田面宽度田坎外坡挖填土石方量土坎夯筑方水土保持林设计布设原则水土保持布置在荒山荒坡上，采用因地制宜，适地适树，满足当地群众的燃料，木材及多种经营需要的原则，经果木林，布设在大于坡耕地及荒山荒坡上应具备相当厚土层和水源条件，交通方便，便于管理的地段，成片成规模的原则。

建设任务水土保持林，经济果下降，抗旱能力减弱，农民投入增大，粮食产量低下，农业产值长期处于低水平，农村经济不能发展，流域内广大农民长期处于贫困线上，严重的水土流失，对当地粮食生产经济发展和生态环境安全构成了严重影响。

李子沟小流域经实地调查印证分析，李子沟小流域幅员总面积，水土流失面积，占幅员面积的以水力侵蚀为主，侵蚀类型主要为面蚀和沟蚀。

年均土壤侵蚀总量万，年均土壤侵蚀模数，按中华人民共和国土壤侵蚀分类分级标准的规定，分轻度中度强烈极强烈四级，其中轻度流失面积，占流失面积中度流失面积，占流失面积强烈流失面积，占流失面积，极强烈流失面积，占水土流失面积的。

建设目标治理目标水土流失综合治理程度达到大于度的坡耕地全部退耕还林经土地利用率达到以上，土地产出率增长以上泥沙流失量减少万，减沙效益达改善生态环境目标林草面积达到宜林草面积的以上水土流失综合治理措施保存率达到以上人为水土流失基本上得到控制，水土保持方案申报率达到以上，审批率达到。

小型水利水保保达到年遇小时最大洪水的防洪标准，确保安全渡汛，并且蓄水保土减沙效益显著。

发展农村经济目标项目建设与产业结构调整相结合，土地利用结构更加合理农业总产值增加万元农业人均纯收入年增长元因地制宜，建设定数量的基本农田，人均产粮公斤以上。

工程建设布局和规模需求预测李子沟小流域现有，农业人口人，农业劳动力人，人口按自然增长率计，基准年按年总人口计，经计算，年总人口人农业人口，年达到人农业人口。

年，李子沟小流域粮食总产量万，粮食单产，农业人口均占有粮食。

经计算，到年该流域耕地面积调整为，共需粮食总量万。

在计算过程中充分考虑了改善生产条件如灌溉选用优良品种提高复种指数实施水保工程等所增加的单产和粮食总产量，能满足人口和畜禽等所需求的粮食及饲草粮。

根据现有能源结构及需求量，把各种燃料能源折算有效热能标准煤，计算实施期末能源需求，按现有能源条件及薪炭林不断发展可供砍伐薪柴量。

每人每年平均耗薪柴计，到年，总需耗量万。

根据社会调查和林地抽样分析，确定每年人均耗材量为计，到规划期末，木材总需量为，通过人工造林封禁治理等措施，有林地面积达到，林草覆盖率为。

从当前开始，通过水保各项治理措施的实施，四年后该流域水土流失面积仅为，水土流失治理程度达到以上。

该流域多年平均降水量为，根据水文手册，年径流系数为，年径流深，通过计算，该流域年径流总量为万。

该流域现有蓄水量万，而农田灌溉共需水量万，下差木林。

设计依据根据号林业专业调查规划设计规程林木种子质量分级等规程。

树种选择适实，使坝顶平整。

修建溢洪道溢洪道开挖齿槽形施工，沙浆砌条块石，然后用条石或砼护底。

管护要点首先搞好施工过程砼养护，待全部工程施工结束后，经检查各项工程达到设计要求，撤除围堰，堵放水洞蓄水，在运行过程中，防止放水洞及涵卧管被杂草杂物堵塞。

作业道布设原则作业道配置必须与坡面水系和排李子沟渠相结合，方便耕作，有利于生产，提高劳动生产率，占地少，节约用地，尽量避开大挖大填，减少交叉建筑物，降低工程造价。

建设任务修建作业道。

设计标准按年遇小时最大降雨量设计，三级纵横田间作业道坡改梯地块的纵横人行道设计。

设计断面纵横道主道宽，有坎的地方设计矩形梯步，梯步高，宽。

施工要求按设计挖好梯台，水泥沙浆砌条石或砼梯步，砼硬化路面，并与沟渠连接牢实美观。

管护要点保证道路清洁畅通，防止路面损坏，随时检查路面，若有损坏，及时修复。

投资概算编制依据投资概算以水利部号颁发的水土保持生态建设工程概估算编制规定水土保持工程概算定额为依据。

基础单价人工工资工程措施单价按元工时计植物措施单价按元工时计封禁治理措施单价按元工时计机械房地产资金供给渠道的有效补充和主流发展方向之。

总之，制订合理的融资组合模式，不断探索新的融资方式，利用财务杠杆效应，以小博大，拓宽融资渠道，改善融资结构，降低商业地产企业对银行的依赖度，是今后段时期内商业地产企业融资问题主要研究的方向。

六我国商业地产的未来出路继连锁超市大卖场之后，商业地产项目正在我国商界掀起轮新的业态改革。

北京上海广州深圳武汉大连青岛西安等地纷纷上马了批商业地产项目，甚至些二三线城市也在筹划建设，尽管这些地产项目可能已经超出当地商业的承受能力。

作为我国经济发展速度最快经济总量规模最大最具发展潜力的经济板块，长三角更是成为商业地产企业的必争之地。

恒隆地产九龙仓嘉德万达等线商业地产商纷纷圈地长三角，迅速布局自己的商业版图。

海外开发商入主中国市场更是首战长三角和珠三角，并且多以二三线城市为突破口，伺机进入线城市，如美国西蒙泰国中央百货等。

开发主体的多元化促进了商业地产的繁荣，但同时也加剧了地产企业之间的竞争白热化。

我国商业地产发展经历了三个阶段起步阶段是线性商铺，这种形态的商业地产呈直线型布局，功能单，较低端发展阶段是商办综合楼，这种形态的商业地产呈块状布局，通常为商业和办公两种功能的集合体，如上海淮海路的香港广场完善阶段是城市综合体，这种形态的商营销模式和品牌营销模式上不断实现质的飞跃。

此外，西蒙的另个特点就是诚信，这为它在商家和银行中建立了良好的合作关系。

正是通过将自己独有的品牌营销策略与高质量的零售环境紧密联系，西蒙在商家和消费者心目中树立了良好的品牌形象。

出路善待城市原有的建筑风貌，实现商业地产增值早期的商业地产开发盲目追求现代化或建筑面积的最大化，往往采用全盘推倒重来的高强度破坏性开发，甚至被认为是举多得的开发模式。

但是随着时间的推移，其弊病日益显现，原有的宜人的空间尺度被破坏，代之以杂乱或空泛的商业空间环境。

以几个现代化大型百货商场为中心而展开的商业区模式是典型代表，如北京的西单地区青岛的中山路都有没落的倾向。

对终端消费者来说，具有文脉特征的商业地产项目不仅仅是个购物消费的场所，同时也是个体验建筑文化民风民俗满足其精神需求的场所，是对更多人群形成强大吸引力和认同感的关键要素。

上海新天地就是个比较成功的案例。

新天地不仅成功利用了石库门地区及殖民时代保留下来的建筑和文化遗产，并且重新组织传统空间以及建筑片段，形成满足现代生活需求的商业空间。

出路企业租户地产战略重心转移，非传统工作场所策略受关注商业地产的个重要消费群体企业租户的消费决策特征将发生重要变化。

非传统工作场所策略将受到人们的关注，因为它涉及到空间的合理化利用问题。

大型企业目前正在实施旨在提供灵活的办公空间缩减成本和空间需求的工作场所计划，实力雄厚的公司可利用其影响达成更为有利的非经济租赁条款。

企业租户的地产战略重心正在从直接短期的成本节省转向部分费辅材费大型建筑设备租赁费，这种模式筹集资金有限，商业地产企业不仅无法统筹安排使用融资款，还需筹集主材费，而且面临垫资款返还压力，万，才能保证灌溉。

故需修蓄水池口，新增蓄水量万，整治山坪塘座，新增蓄水万。

土地利用规划根据该流域自然地理社会经济条件及各项需求预测指标。

坚持以经济效益为中心，以市场需求为导向，依靠科技进步，实施综合防治与开发利用相结合。

建立和发展具有适度规模和市场优势的龙头产品，把治理水土流失与发展流域经济建立高标准的示范片与群众脱贫致富有机相结合，为群众向小康迈进奠定基础，对农林牧渔各业用地进行优化配置。

其中耕地面积为水田，梯地，坡耕地，占土地总面积的林地面积为用材林，经济果木林，薪炭林，灌木林，疏林，幼林，占土地总面积的非生产用地，占土地总面积的水域，占土地总面积的难利用地，占土地总面积的。

工程布局根据该流域地形地貌，采取因地制宜，因害设防，达到防止水土流失目的。

坡改梯布设在有水源保证，土壤条件较好，坡度在之间坡耕地上。

共实施坡改梯林草措施布设在以上陡坡耕地和荒山地上。

营造水土保木林及经济果木林封禁布设在疏幼林地上。

封禁面积小型水利水保工作布设在植被稀少，坡度陡坡面长的山坡中间或坡耕地相连的坡脚，将地面径流引向溪沟，并在坡改梯及经济果林中布设蓄水池沉沙凼与排李子沟渠相连，做到能蓄能排，塘堰整治座，蓄水池口，沉沙凼个，李子沟渠道路布设在坡改梯经果林中，实施道路保土耕作布设在以下坡耕地中，达到保持水土的目的，实施保土耕作面积。

建设规模李子沟小流域治理水土流失面积，实施坡改梯石坎，土坎，经果林及水保林，封禁治理，保土耕作，塘堰座，蓄水池口，沉沙凼个，排李子沟渠，道路。

工程设计坡改梯工程设计布设原则实行因地制宜，统规划的原则，并在原有的坡耕地上布设修建投资省，工程量少，便于耕种坎埂材料就地取材，坎埂面积占地较少集中成片，规模规范坡面水系坡改梯与沟凼池路相结合配套的原则。

建设任务坡改梯，其中石埂，土埂。

设计标准防御暴雨按照年遇最大降雨量标准设计，田面平整度，埂坎稳定，熟土厚度以上。

土坎梯田规格表表单位原地面坡度面积田坎高度田面宽度田坎外坡田坎内坡挖填土石方量土坎夯筑方石坎梯田规格表表单位原地面坡度面积田坎高度田面宽度田坎外坡挖填土石方量土坎夯筑方水土保持林设计布设原则水土保持布置在荒山荒坡上，采用因地制宜，适地适树，满足当地群众的燃料，木材及多种经营需要的原则，经果木林，布设在大于坡耕地及荒山荒坡上应具备相当厚土层和水源条件，交通方便，便于管理的地段，成片成规模的原则。

建设任务水土保持林，经济果下降，抗旱能力减弱，农民投入增大，粮食产量低下，农业产值长期处于低水平，农村经济不能发展，流域内广大农民长期处于贫困线上，严重的水土流失，对当地粮食生产经济发展和生态环境安全构成了严重影响。

李子沟小流域经实地调查印证分析，李子沟小流域幅员总面积，水土流失面积，占幅员面积的以水力侵蚀为主，侵蚀类型主要为面蚀和沟蚀。

年均土壤侵蚀总量万，年均土壤侵蚀模数，按中华人民共和国土壤侵蚀分类分级标准的规定，分轻度中度强烈极强烈四级，其中轻度流失面积，占流失面积中度流失面积，占流失面积强烈流失面积，