1、将建设成为胶东商埠的重要 本项目的建设用地属于国家机关用地，为划拨用地。拟用地总规 模为亩，占地类型为农统计局民族宗教局等部门 办公，建筑面积。 八层市档案局广播电视局等部门办公，建筑面积 。 层顶建筑面积，主要为设备层。 第四章建设场址及条件 。

2、道红线米红线米 南侧保留现状东街，满足消防防火间距 北侧保留现状尧王山路，满足效 建筑间距要求满足消防防火要求 侧间距米 绿地率 公共绿地 汽车自行车位按规范要求 出入口方向及位置南北 公共建筑配套设施 公厕垃圾中转站按规范要求设置 相协调，内。

3、气质的景观商业街区。 集“大型品牌”“时尚家居”“餐饮娱乐”“特色服务” 四大业态主题为体的时尚商业街区。 档次定位 本项目以先进的设计理念科学完善的配套设施高度人性化的 管理服务，在此定位为城区，集购多功能消费于体 多业态经营于身的大型现代商业中心。。

4、设计要求 建筑功能以商业为主，应有公共服务设施等配套功 能，可以设市政设施等附属功能。 总建筑面积控制在万平方米以内，其中附属建筑占 平方米以内。 建筑层数以中 其中公厕，垃圾中转站 退规划用地红线要求 东侧后退工业路红线米红线米 西侧后退铁。

5、北至尧米，其中 商业配套住宅公寓建筑面积万平方米卖场建筑面积万平方 米商业街建筑面积平方米，地下及公共建筑万平方米。 建筑形式为高层小高层及商业裙房 结构形式框架剪力墙。 项目选直接投资 国家外汇储备 定位 经营定位 市区域性商业核心，富有城市。

6、 建设地点 市人大市政协等部门办公，建筑面积。 五层市委组织部等部门办公，建筑面积。 六层政法委宣传部市发改委等部门办公，建筑面 积。 七层市农业局经信局龄委等部门办 公，信访中心，信息区，接待室，值班室等，建筑面积。 二层市纪委统战部等部门办公。

7、部公共服务设 施，应严格遵守国家和地方规范。 规划控制性指标 用地性质商业金融 道路用地 公共服务设施用地 建筑密度 容积率 控制高度王山路现状中心线。 总体布局要求 该地块为商业住宅用地，内部建筑以小高层和多层为主，可采 用点式或行列式。

8、，总建筑高度。附楼层，建筑 高度为。主楼标准层建筑面积，附楼侧每层建筑部门的实际需要量来确定。 二拟建规模 项目总用地面积亩约合。主楼及两侧附楼占地面积 约为。主楼共层，其中，总建筑高度。附楼层，建筑 高度为。主楼标准层建筑面积，附楼侧每层建筑面积 ，。

9、布置，沿街建筑应做好街景设计，布局上应体现出以 人为本的规划设计理论，同时要和周边环境址及建设条件 该项目地处市，地块呈梯形地带，地势平坦。 规划设计要求 用地条件 用地面积亩 用地位置东至工业路现状中心线南至区间东街路现状中 心线西至铁道路现状。

10、面积约。总建筑面积为。停 车位参考有关建筑工程配建停车场库规划设置规则，及本项目的 实际需要，设置定数量的室外停车位。此外还有广场绿化给排 水供配电部门的实际需要量来确定。 二拟建规模 项目总用地面积亩约合。主楼及两侧附楼占地面积 约为。主楼共层，其中。

11、地下层，建筑面积约。总建筑面积为。停 车位参考有关建筑工程配建停车场库规划设置规则，及本项目的 实际需要，设置定数量的室外停车位。此外还有广场绿化给排 水供配电暖通空调等辅助设施的建设和电子政务设施的建设。 行政综合办公大楼共层，具体布置如下 地下室人防。

12、，会议室，休息区等， 建筑面积。三层市政府办公室，建筑面积。 四层暖通空调等辅助设施的建设和电子政务设施的建设。 行政综合办公大楼共层，具体布置如下 地下室人防工程，水泵房风机房变电站等，建筑面积 。 层机关工委党史办市商务局老筑面积 ，地下层，建筑。

参考资料：

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