电起还综合了故障录波和故障测距小信号接地等装置。结构电脑化分布式多综合自动化系统内各主要插件全是计算机化的，采用分布式结构，网络总线连接。计算机保护数据采集监视控制等环节的群构成了个有机整体，以实现各种功能。个系统往往有几个甚至几十个电脑同时并行运行。操作监视屏幕化不管有人值班还是无人值班，操作人员不是在变电站内就是在远方调度室或操作中心内面对屏幕显示器进行变电站的全方位监视与操作,。常规方式下的指针仪表读数被屏幕数据所代替常规庞大的模拟屏被屏幕上的实时接线画面所取代常规在操作屏上进行的跳合闸操作被计算机键盘或鼠标操作所取代常规光字牌报警被屏幕画面闪光和文字提示所取代。简而言之，面对计算机的彩色可以窥视若大变电站内的瞬变万化。运行管理智能化变电站综合自动化另个特征是运行管理智能化。智能化不仅表现在常规的自动化功能上，如自动报警自动报报表电压无功自动调节小信号接地自动选线事故判别与处理等方面，还表现在能够在线自诊断并不断将自诊断的结果送向远方的主控端。这是区别常规二次系统的重要特征。简言之，常规二次系统只能检测次设备，而对自己本身的故障诊断困难，必须更多的靠维护人员去检查发现综合自动化系统不仅检测次设备还时刻检查自己是否有故障，这就充分体现了其智能化。二变电站综合自动化的结构形式归纳起来，变电站综合自动化系统的结构模式有集中式分布分散式和分布式结构集中式组屏三种类型。集中式的般采用功能较强的计算机扩展其及外围接口，集中采集信息集中处理与计算，有的甚至将保护功能也做在起，如下图所示。这种方式提出得较早，主要受条件限制，当时计算机技术网络通信技术还没有发展，这种方式可靠性差，功能也有限，很难推广应用。人机联系主计算机接口控制回路打印机调度所控制操作中心图变电站集中式综合自动化系统结构图随着计算机特别是单片机技术网络技术特别是位总线技术的问世，用于变电站所控制的分布式结构装置与系统相继出现，般按回路进行设计。将数据采集控制单元和计算机保护单元就地装在开关柜内或其他次设备附近就地安装，相互之间有网络电缆或光缆连接起来，构成个分布分散式的综合自动化系统，如图所示。这种系统最大的优点就是节省电缆，并避免了电缆传送信息的电磁干扰，其次是最大限度地压缩了二次设备的占地面积。这种模式在高压变电站应用可能更为适合。另种形式是分布式结构集中式组屏，这种方式在中低压变电站用得最多，。这种系统具有分布式结构全部的优点，系统便于扩充便于维护，个环节故障不影响其他部件的正常运行。考虑到中低压变电站的次设备都比较集中，有不少是组合式设备，分布面不广，所用信号电缆不长，因而采取集中组屏方式，比分散式就地安装多不了多少电缆，优点在于集中组屏后便于设计安装与维护管理。人机联系主控机或双机打印机或其它机调度所控制操作中心光缆或电缆状态信号线路开关柜馈线开关柜保护与控制单元保护与监控单元变压器保护单元电容器保护操作回路状态信号状态信号状态信号操作回路保护出口保护出口图油温分布分散式综合自动化系统结构三变电站综合自动化系统的主要功能变电站综合自动化主要包括安全监控计算机保护开关操作，电压无功控制远动低频减载以及自诊断等功能。监控系统功能监控系统功能包括数据采集安全监视事件顺序记录电能计算控制操作与计算机保护装置通信等。数据采集与显示。采集变电站电力运行实时数据和设备运行状态并通过当地或远方的显示器将运行工况以数据和画面两种方式反映给运行人员。其中，工频模拟量采用计算机交流采样，状态触点方式接入监控系统。安全监视。对采集的模拟量状态量及保护信息进行自动监视。当有被测量越限保护动作非正常状态变化设备异常时，能及时在当地或远方发出音响或语音报警推出报警画面显示异常区域，为运行人员提供处理故障所需的全部信息，事故信息还可存贮和打印记录，供事后分析故障原因用。事件顺序记录。变电站发生故障时，对异常状态变化的时间顺序进行自动记录存贮远传。时间顺序记录分析率般小于,高压变电站可提高到小于。电能计算。系统可实现对采集的电能量分时统计，旁路代送时可自动实现电量的累加。控制操作。系统可实现对断路器隔离开关的开合控制和变压器分接头的调整控制，具有防误操作措施，为防止系统故障时无法操作被控设备，在设计上应保留人工直接跳合闸手段。与保护装置通信交换数据。向保护装置发出对时召唤数据命令，传送新的保护定值保护装置向监控系统报告保护动作参数动作时间动作性质动作值动作名称等，响应召唤命令回报当前保护定值以及修改定值的返校信息等。计算机保护功能变压器保护。利用二次谐波制动的电流差动保护过电流保护重瓦斯保护等。进线线路保护。般按用户要求配置。馈电线路保护。般有电流速断保护定反时限过电流保护三相自动重合闸功能。母线保护。电容器保护。包括过压保护和欠压保护过电流保护电流差动保护。电压和无功综合控制以保证电压合格和优化无功补偿为控制目标，实现对有灾调压变压器分接头和并联补偿电容器组的综合调节和控制，既可提高供电质量，又具有节能的功效，同时具有自动统计电压合格率的功能。远动功能综合自动化系统具有很强的远动功能，不仅具有实现常规的遥测遥信遥控遥调事件记录远传功能，而且还具有保护定值远方监视与修改故障录波与测距的远方传输功能。般综合自动化具有多个远方接口功能，必要时还可服从主站端的通信规约进行非常规的数据通信。四变电所微机保护微机保护概述在我们这里说到微机保护必须提到目前种先进的自动控制系统即系统，该系统的中文即为配电网监视控制和数据采集系统，我们可以看到配电网系统包括进线监视，变电所自动化，馈线自动化，变压器巡检与无功补偿。其中进线监视是指对配电网进线变电站的开关位置，母线电压，线路电流，有功和无功功率以及电量的监视。馈线自动化是指在正常情况下，远方实时监视馈线分段开关与联络开关的状态和馈线电压电流的情况，而且能完成线路开关的远方合闸和分闸操作，在发生故障时获取故障记录，并自动判别和隔离馈线故障区段以及恢复对非故障区域供电。变压器巡检是指对配电网中变压器箱式变的参数远方监视。无功补偿是指对补偿容器项目四周生活配套设施还不够成熟完善，商业金融教育娱乐保健购物等硬件设施还不够齐全，离商业购物中心有点远，四周的生态环境还不够优越，缺少定的园林景观。项目所处地地块处于工业区，生活氛围还没形成。周边配套设施较少，有待完善。离中心城区距离较远，公交线路较少。周边新建楼盘较多，竞争激烈。机会分析项目周边的各类项目动工，将会带来更多人气。近期内吉安市经济和房地产市场的稳步发展，市场前景看好。周边成熟社区日趋增多，配套设施正在逐步完善中，对提升区域内房地产市场有帮助作用。区域内现售楼盘以大中型户型为主流产品，小户型和学生公寓这市场欠缺。威胁分析政府对房地产的政策构成了房地产行业的系统性风险，对投资类客户心理影响较大，许多房地产消费者保持观望态度，影响项目的销售。项目周边新开盘建楼盘较多，激烈的竞争会造成部分目标客户群的流失。近期出台的物业税将会对投资者购房产生定的影响。近段时间土地价格上涨较快，加大了开发的成本和财务风险。可类比项目分析项目盛唐华都龙景豪庭开发商吉安市唐人房地产开发有限公司吉安市驼洋房地产有限公司地址青原大道贸易广场南区法院对面正气路文山公路旁基本情况占地面积，总建筑面积，小区共栋层高层个单元梯户层店铺层住宅，总建筑面积平米,占地面积平米,其中高层栋户,建筑面积平米产品高层小高层高层主力户型面积户型室厅室厅主楼共层投资额亿元增长率年年，吉安市的固定资产投资，实现了飞跃式的增长，之后从年到年吉安的固定资产投资速度虽然有所放缓但是增长率也保持在以上。固定资产的大力投资。为房地产事业在吉安的发展创造了很好的条件。，房地产市场供给与需求情况年吉安市截止到月底销售面积套数套根据年前个月吉安市房地产市场的交易情况来看，吉安楼市月均去化套月，去化面积平米月。目前吉安房地产市场的供应量为平米，套。相对而言吉安房地产市场供应量充足。平米吉安市房地产市场供应量平米套，吉安市住宅土地市场供应情况年年年年年出让面积亩成交宗数根据年月吉安市区的住宅土地供应情况来看,年吉安开始大规模出让土地，房地产市场也是在年开始快速的发展。,年至年之间吉安市住宅土地供应量很小而且成交的宗数也少。年以来吉安市住宅土地的供应量为亩，约为平米，按照的容积率计算，年土地出让个楼市带来的供应量在万方。二，房地产市场项目分析，在售项目情况项目名称项目位置建筑类别建筑规模容积率绿化率主要户型销售均价元平米凯旋华府吉安市吉州区迎宾大道号多层小高层万方平米房平米三房平米三房阳明公馆阳明西路北侧，石阳路与广场西路交汇处小高层，高层万方两室两厅卫三室两室两卫三室两室两卫港龙上宾道吉安市城北新区凤山大道号别墅高层洋房万方平米二房，平米三房永丰水岸星城永丰县城迎宾大道与永丰大道交汇处多层万方平米左右。项目自带商业较多，以多层，小高层，高层为主。优势完善的配套，成熟的居住氛围。劣势未来的发展空间小，区域项目的价格高。自然景观缺乏。河南片区河南片区被定位为，工业及生产服务型片区。以工业为主。居住性价比电起还综合了故障录波和故障测距小信号接地等装置。结构电脑化分布式多综合自动化系统内各主要插件全是计算机化的，采用分布式结构，网络总线连接。计算机保护数据采集监视控制等环节的群构成了个有机整体，以实现各种功能。个系统往往有几个甚至几十个电脑同时并行运行。操作监视屏幕化不管有人值班还是无人值班，操作人员不是在变电站内就是在远方调度室或操作中心内面对屏幕显示器进行变电站的全方位监视与操作,。常规方式下的指针仪表读数被屏幕数据所代替常规庞大的模拟屏被屏幕上的实时接线画面所取代常规在操作屏上进行的跳合闸操作被计算机键盘或鼠标操作所取代常规光字牌报警被屏幕画面闪光和文字提示所取代。简而言之，面对计算机的彩色可以窥视若大变电站内的瞬变万化。运行管理智能化变电站综合自动化另个特征是运行管理智能化。智能化不仅表现在常规的自动化功能上，如自动报警自动报报表电压无功自动调节小信号接地自动选线事故判别与处理等方面，还表现在能够在线自诊断并不断将自诊断的结果送向远方的主控端。这是区别常规二次系统的重要特征。简言之，常规二次系统只能检测次设备，而对自己本身的故障诊断困难，必须更多的靠维护人员去检查发现综合自动化系统不仅检测次设备还时刻检查自己是否有故障，这就充分体现了其智能化。二变电站综合自动化的结构形式归纳起来，变电站综合自动化系统的结构模式有集中式分布分散式和分布式结构集中式组屏三种类型。集中式的般采用功能较强的计算机扩展其及外围接口，集中采集信息集中处理与计算，有的甚至将保护功能也做在起，如下图所示。这种方式提出得较早，主要受条件限制，当时计算机技术网络通信技术还没有发展，这种方式可靠性差，功能也有限，很难推广应用。人机联系主计算机接口控制回路打印机调度所控制操作中心图变电站集中式综合自动化系统结构图随着计算机特别是单片机技术网络技术特别是位总线技术的问世，用于变电站所控制的分布式结构装置与系统相继出现，般按回路进行设计。将数据采集控制单元和计算机保护单元就地装在开关柜内或其他次设备附近就地安装，相互之间有网络电缆或光缆连接起来，构成个分布分散式的综合自动化系统，如图所示。这种系统最大的优点就是节省电缆，并避免了电缆传送信息的电磁干扰，其次是最大限度地压缩了二次设备的占地面积。这种模式在高压变电站应用可能更为适合。另种形式是分布式结构集中式组屏，这种方式在中低压变电站用得最多，。这种系统具有分布式结构全部的优点，系统便于扩充便于维护，个环节故障不影响其他部件的正常运行。考虑到中低压变电站的次设备都比较集中，有不少是组合式设备，分布面不广，所用信号电缆不长，因而采取集中组屏方式，比分散式就地安装多不了多少电缆，优点在于集中组屏后便于设计安装与维护管理。人机联系主控机或双机打印机或其它机调度所控制操作中心光缆或电缆状态信号线路开关柜馈线开关柜保护与控制单元保护与监控单元变压器保护单元电容器保护操作回路状态信号状态信号状态信号操作回路保护出口保护出口图油温分布分散式综合自动化系统结