1、“.....恢复皇陵本来线路，并在其中穿插风景区的规划品质，二为节省土地交易的税收，三 则使承租户开发费用降低。为便于管理，其营销管理等后续工作均由本风景区经营管理 或委托管理......”。

2、“.....如此制定开 发策略，在很大程度上确保了风景区的商业经营及相关项目的有序操作，较好地规避了 土地的炒作现象，并兼顾了土地二级开发商的利益等 此种出租的开发方式为保持本归本风景区所有 实行土地年租制每年收缴次地租 混合租赁方式 采取“低价进入高价维护”的方式......”。

3、“.....同时也可以保证本风商业土地的顺利租赁有序开发与有效运营。 出租方式的开发策略 在本风景区商业经营性区域，以长期投资的理念开发，确立只整地不盖建物的目 标，整地后出租予其它开发者，租期年期满建物所有权后兼顾土地二级 开发商”，力求避免不符合战略方向的经营性企业无序进入......”。

4、“.....这样既可以保证形成本风景区的独特商业环境， 同时也能够确保商兼顾土地二级 开发商”，力求避免不符合战略方向的经营性企业无序进入。吸引包括全球商业经营机构 中央部委机关等在内的实力型终端客户，这样既可以保证形成本风景区的独特商业环境， 同时也能够确保商业土地的顺利租赁有序开发与有效运营......”。

5、“.....以长期投资的理念开发，确立只整地不盖建物的目 标，整地后出租予其它开发者，租期年期满建物所有权后归本风景区所有 实行土地年租制每年收缴次地租 混合租赁方式 采取“低价进入高价维护”的方式。这样既能够保证商业土地的如期 出租开发经营，同时也可以保证本风景区形成独特的文化商业氛围。如此制定开 发策略......”。

6、“.....有些甚至还设臵了金钥匙注委托服务，和客房送餐服 务。实际上，酒店式公寓还有酒店所没有的设施，如儿童游乐场件配套设施上毫不逊色，而服务往往更胜 筹。它精心考虑常住客的需求，比传统酒店提供更多的设施设备，如小厨房 立体音响系统洗衣机和烘干机等。至于其他些设施，如商务中心室内电 脑网络游泳池，表 示该项性能更次之或经济性适中......”。

7、“.....而 表示基本不具备该项功能或最昂贵。 竞争优势 酒店式公寓具有服务优势 对比高档公寓传统酒店和租赁型别墅，酒店式公寓在硬竞争优劣 势表现如下表......”。

8、“.....式服务，使酒店式公寓增添了家的味道。竞争性分析 目前在高端租赁市场上，与酒店式公寓进行市场竞争的主要包括高档公寓别墅和酒店等物业。 而在居住性商务性娱乐性休闲形四大功能以及经济性方面，其定程度上提供了家庭式的 居住布局。与酒店的标房不同，酒店式公寓的功能空间比较齐备，般客厅 卧室厨房和卫生间应俱全布局也更加合理......”。

9、“.....干湿分 离等设计理念，再加上提供家居幼儿看护等等。酒店式公寓的物业管理融合了酒店式星级服务和家庭式温馨服 务，较般公寓更完善，服务内容更多。 家庭式的居住布局 与传统酒店相比，酒店式公寓在硬件设施上毫不逊色，更重要的是它在幼儿看护等等。酒店式公寓的物业管理融合了酒店式星级服务和家庭式温馨服 务，较般公寓更完善......”。