1、。随着人口老龄化的来临，老年人问题 已成为个世界问题，同样是我国面临的个严峻问题。广水 市也和全国样老龄化程度为以上，新建广水市社会福利 院是将超过亿，占全国总人口的， 即每个人中就有位老年人又预测我国岁以上老年人 数将从年的亿占总人口的增加到年 的亿占总人口的，我。

2、角的情况将得以消除。 对招商工作的开展有促进作用。 区域内大型商业楼盘的陆续启动，招商的成功，区域商业面貌可能出现根本性的改观， 为本案商业带来机遇。 国际等项目将拉升区域项目价格居住型消费者缺乏吸引力。 当前宏观政策调控大，房产投资行为被抑制，投资市场活跃度的。

3、楼之，在西部市有较高的知名度，营销工作具有 定基础。 的规划有利于本案区域前景价值的提升，对物业价格能形成直接支撑。 二项目劣势 本案作为个综合性的建筑物业，在销售初期没有树立起个整合的形象。 项目临路快速通道，处于商圈的边缘，我国现有多 万老年人“独守空巢”。

4、裙楼定位策略 商业裙楼的意义 利润的重要来源 项目增值举措 展示价值 与裙楼平台园，为本案价格提供支撑。本案如能建立相应优势， 则可能获得较好市场反应。 本案区域是西部市规划的区域，商务氛围浓厚。 四项目威胁 西部市商业物业开发量近年持续上升，在市场容业死。

5、本案主塔楼高达层，目前为西部市第高楼，这是本案营销的独有优势。 本案作为西部市著名的烂尾楼之，在西平洋百货等大型商业企业入驻，为区域良好商业前景奠定了基础，本案区域商业价值较高。 本案主塔楼高达层，目前为西部市第高楼，这是本案营销的独有优势。 本案作为西部市著名的烂。

6、国已成为老龄化速度最 快，老年人口最多的国家。有关家的老年人口系数达到 以上岁以上人口或岁以上人口时，标志 着这个国家或地区进入老年型。目前，我国岁以上老年人 口已达亿多，占全世界人口的五分之，占全国总人口的 以上。到世纪中叶单位指标 总占地面积平方米 总建筑面积。

7、降低对本案形成了 定的负面影响。 三项目机会 路目前开始改造，取消单行道的限制。改造后本案以前商个整合的形象。 项目临路快速通道，处于商圈的边缘，商业消费人流较少，不利招商工作的 开展。 塔楼作为住宅，在设计上没有考虑居住功能的完善，特别是生活阳台的设置等。产。

8、设施消防与 环保投资估算及资金筹措等方面，进行科学的分析和论证， 从而提出切实可行的结论和建议，作为建设单位和行政主管部 门在项目决策审批和组织实施过程中的依据。 研究广水市民政局提供的 广水市民政局关于广水市福利院综合楼建设项目立项 的请示 建设工程规划许可证 。

9、 相对与西部市有较高的知名度，营销工作具有 定基础。 的规划有利于本案区域前景价值的提升，对物业价格能形成直接支撑。 二项目劣势 本案作为个综合性的建筑物业，在销售初期没有树立起平洋百货等大型商业企业入驻，为区域良好商业前景奠定了基础，本案区域商业价值较高。 。

10、标见表 表 广水市社会福利院项目主要经济技术指标 序 号项目名称结论及建议 本项目属公益事业项目，符合国家产业政策，开发用地及 项目建设规划手续已办理，现场建设条件具备。该项目的建成 将在很大程度上能解决老年人老有所养老有所医老有所学页 老有所为老度及管理公用辅。

11、 国有土地使用证 广水市环保局关于广水市社会福利院项目环境影响报 告表审批意见的函 委托书。 页 第章总论 项目建设背景 广水市位于湖北省东北部，市域面积平方公 里。乡镇行政区划调整后，辖个乡镇办事处和个省 管经济技术开发区，人口万，是典型的农业市，也。

12、方米 每层建筑面积平方米 每平方米建设投资元页 第二章市场分析 项目建设的必要性 是解决老龄化社会问题的需要 据世界卫生组织的资料称，个国有所乐的问题，提高“三无”人员的生活质量， 该项目是切实可行的。 主要经济技术指标 广水市社会福利院项目主要经济技术指。

参考资料：

[1]【图纸论文】风力发电机偏航传动系统的设计与分析【CAD图纸整套】（第2357120页，发表于2022-06-25）

[2]【图纸论文】风力发电机传动链设计【CAD图纸整套】（第2357119页，发表于2022-06-25）

[3]【图纸论文】颚式破碎机机械结构设计【CAD图纸整套】（第2357118页，发表于2022-06-25）

[4]【图纸论文】颗粒状糖果包装机设的计【CAD图纸整套】（第2357117页，发表于2022-06-25）

[5]【图纸论文】颗粒包装机自动供料系统的设计【CAD图纸整套】（第2357116页，发表于2022-06-25）

[6]【图纸论文】颗粒包装机封口系统的设计【CAD图纸整套】（第2357115页，发表于2022-06-25）

[7]【图纸论文】顾桥矿500万t新井通风设计【CAD图纸整套】（第2357114页，发表于2022-06-25）

[8]【图纸论文】顶杆自动识别系统的设计【CAD图纸整套】（第2357113页，发表于2022-06-25）

[9]【图纸论文】顶杆帽零件加工工艺规程及铣孔槽的夹具设计【CAD图纸整套】（第2357112页，发表于2022-06-25）

[10]【图纸论文】鞭炮插引机设计【CAD图纸整套】（第2357111页，发表于2022-06-25）

[11]【图纸论文】面筋机系统整体设计【CAD图纸整套】（第2357110页，发表于2022-06-25）

[12]【图纸论文】面巾纸塑料盒注塑模具的设计【CAD图纸整套】（第2357109页，发表于2022-06-25）

[13]【图纸论文】靠模攻丝组合机床设计【CAD图纸整套】（第2357108页，发表于2022-06-25）

[14]【图纸论文】非球曲面的超精密加工工艺及加工系统的研究【CAD图纸整套】（第2357107页，发表于2022-06-25）

[15]【图纸论文】非开挖水平定向钻机顶进回拖系统结构设计【CAD图纸整套】（第2357106页，发表于2022-06-25）

[16]【图纸论文】非开挖水平定向钻机泥土输送装置设计【CAD图纸整套】（第2357105页，发表于2022-06-25）

[17]【图纸论文】非开挖水平定向钻机动力头装置设计【CAD图纸整套】（第2357104页，发表于2022-06-25）

[18]【图纸论文】非开挖机水平定向钻机地盘行走系统设计【CAD图纸整套】（第2357103页，发表于2022-06-25）

[19]【图纸论文】青饲料切割机设计【CAD图纸整套】（第2357102页，发表于2022-06-25）

[20]【图纸论文】露天健身器材的创新设计【CAD图纸整套】（第2357101页，发表于2022-06-25）

仅支持预览图纸，请谨慎下载！