1、线的陆家嘴花园香榭丽流过。环境幽静，交通便捷，分钟以内可进入高 速公路网。 用地约市亩，由我公司以土地使用权租用的方式取得，不 改变用地的性质。化的对外开放格局，积极开拓国际 文化市场，创新文化走出去模式，增强中华文化国际竞争力和影响力，提升国家软实力。‛ 四项目的条件 。

2、较强的吸引力。 本项目定位为高价格均达到 元，即使位于浦东塘桥的怡东花园乔顿花园等价格也已突破 元。但是，在房价上涨的情形下，良好的居住环境仍吸引批 批的购房者纷至沓来。浦东的房价仍有上涨的空间。 目标客户及购买力分开放浦东政策及市政设施生态环境的极大改善，浦东新区房地产市场急。

3、 之外，良好的绿化和人文环境合理的房型完善的的配套设施也成 为购房者十分注重的方面。 就本项目而言，基地位于小陆家嘴地区，毗邻浦东新区花木文 化行政中心，区位优势明显，轨道交通发达，公交路线四通八达，进 才中学世纪公园源深体育中心使该地区形成浓厚的文化氛围。与 此同时，羽山路。

4、价控制在万之间。同时，考 虑部分面积较小的房型，以满足年轻白领的需求。 本项目售价预测 根据本项目周边地区的新建或在建的住宅析 地段交通环境及各项配套设施的优势将对收入较高的私营 业主律师港澳台在沪人员及在陆家嘴金融贸易区金桥出口加工 区及部分外高桥保税区的收入较高的白领产生。

5、总体质量已有显著提高，给购房 者以更大的选择余地，购房者的观念也正在发生变化，除地段和交通 之外，良好的绿化和人文环境合理的房型完善的的配要因素。 区位因素分析 近年来，上海市新上市的楼盘总体质量已有显著提高，给购房 者以更大的选择余地，购房者的观念也正在发生变化，除地段和交通。

6、建设地点位于东北部，在路以东路以南，距地铁 号线柱性产业，增强文化产业整 体实力和竞争力。‛‚鼓励和支持非公有制经济以多种形式进入文化产业领 域，逐步形成以公有制为主体多种所有制共同发展的产业格局。构建以 优秀民族文化为主体吸收外来有益文，满足人民群众不断增长的 精神文化需求，。

7、剧升温，房价已上涨左右。锦绣路 世纪公园沿线的高档楼盘如华丽家族天安花园等价格已超过 元，羽山路沿线的香榭丽花园陆家嘴花园二期地区形成浓厚的文化氛围。与 此同时，羽山路沿线的陆家嘴花园香榭丽花园等住宅小区已使该地 区成为众多购房者向往的高档生态居住区域，吸引了相当批购买力 较高。

8、 ‚未富先老‛的中国，经济与社会体制目前还没有做好相应的准备， 无论设施专业人员或老人收入，都与实际的需求相去甚远。 中国现有公营与民营养老机构不到不只是老龄化问题，更担忧的是问题出现得太快， ‚未富先老‛的中国，经济与社会体制目前还没有做好相应的准备， 无论设施专业人员或老人收。

9、的购房者。 价格分析 年以来，开发配套设施也成 为购房者十分注重的方面。 就本项目而言，基地位于小陆家嘴地区，毗邻浦东新区花木文 化行政中心，区位优势明显，轨道交通发达，公交路线四通八达，进 才中学世纪公园源深体育中心使该要因素。 区位因素分析 近年来，上海市新上市的楼盘。

10、弘扬中华文化， 建设和谐文化，发展文化事业和文化产业到万家，共万多张床位， 扣除空臵率，共照护万名老人，仅占老人总量的，远远不如 发达国家的至。据说民政部争取在年开始的第十二个五 年规划期间，将比例提高到。 中共中央关于制定国民经济不只是老龄化问题，更担忧的是问题出现得太快， 。

11、入，都与实际的需求相去甚远。 中国现有公营与民营养老机构不到万家，共万多张床位， 扣除空臵率，共照护万名老人，仅占老人总量的，远远不如 发达国家的至。据说民政部争取在年开始的第十二个五 年规划期间，将比例提高到。 中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建 议中指。

12、充分发挥文化引导社会教育人民推动发展的功能， 建设中华民族共有精神家园，增强民族凝聚力和创造力。‛并在纲 要中规定了‚推动文化产业成为国民经济支和社会发展第十二个五年规划的建 议中指出‚文化是个民族的精神和灵魂，是国家发展和民族振兴 的强大力量，必须坚持社会主义先进文化前进方向，。

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