人员入住， 并在后期区域板块成熟时，可形成定规模的滨海生态住区，成为北海市民 的理想居所。 项目展和改善北海市民 居住条件为项目的发展目标。以居住购物商务多种功能为重点，集居住 购物商务渡假休闲旅游等多种功能于体的配套服务区，配套服务区 以其环境好高品位和整体性强的优势，首的现状，完善工业园区的功 能，配套服务区的建成，将有效提升工业园的整体服务水平，使北海市工业 园发展成为区域内示范性的工业园区。 项目的定位 项目的战略定位为以促进北海市工业园的可持续发建设为工业园提供居住购物商务办公等配套 服务功能的北海市工业园区配套服务区。 战略意义将有利于北海市工业园的开发建设，与工业开发形成良性互 动。同时，改变工业园区目前缺乏服务配套设施的建设为工业园提供居住购物商务办公等配套 服务功能的北海市工业园区配套服务区。 战略意义将有利于北海市工业园的开发建设，与工业开发形成良性互 动。同时，改变工业园区目前缺乏服务配套设施的现状，完善工业园区的功 能，配套服务区的建成，将有效提升工业园的整体服务水平，使北海市工业 园发展成为区域内示范性的工业园区。 项目的定位 项目的战略定位为以促进北海市工业园的可持续发展和改善北海市民 居住条件为项目的发展目标。以居住购物商务多种功能为重点，集居住战学者研究成果的帮助和启发，我将很难完成本篇论文的写作，在此，对各位专家学者表示衷心的感谢。最后，衷心感谢在百忙之中评阅本篇论文和参加答辩的各位专家教授。由于本人知识学术水平有限，在本篇论文写作过程中难免出现很多不足之处，诚恳各位专家老师对本篇文章提出宝贵意见,附录上图为年到年冬季当年月至第二年月的居民消费价格指数中的蔬菜类指数的定基折线图，基期为年月。数据来源国家统计局网站季设施蔬菜管理比露天蔬菜要繁琐的很多。劳动时间和劳动强度很大，是个典型的劳动密集型种植方式。这其中的人工费是笔不小的开销。就拿保定市郊区的设施蔬菜种植户张大爷来说,他们种了亩日光温室每年西红柿和黄瓜交替种植。常年雇佣自己村上的名村民在地里工作。这两个工人的工资年下来要三万多。种子，化肥，发酵鸡粪，农药，水电费，温室取暖费加上农机的柴油张大爷说每年要元。日光温室每年维护费就要多元我们暂且不考虑张大爷不种菜的机会成本。好歹算这年下来光投资就要八万左右。投资如此大，蔬菜到达级市场的价格自然就会高。各种农用物资的涨价，在生产区兴安盟和了更加严格的标准。九五十五期间，国家对农业的综合开发，积极鼓励发展特 色农业生态农业高效农业，发展优质农产品生产，全面实 施无公害绿色食品工程，提出了明确具体的指导意见，并出台 了豆加工基地，使农业 向产业化规模化和高效益化发展，是国家重点扶持发展的重 要产业之。 行业发展规划 根据世界卫生组织食品安全规划和全球食 品安全战略，对食品质量安全提出土壤肥沃，适宜种植无公害水稻。随着当今饮食消费 回归大自然观念的增强，安全营养保健的绿色产品将成为世 纪的主导食品。因此，以兴安盟优良水稻品种为基础，建立无 公害水稻种植基地，建设现代化大米杂种维生 素和矿物质元素的食品，作为原产地的农村自然环境优美， 无污染，其精制绿豆奶花芸豆是真正的无公害绿色食品，在 市场上直畅销不衰。兴安盟是自治区水稻主产区，土 地平整种维生 素和矿物质元素的食品，作为原产地的农村自然环境优美， 无污染，其精制绿豆奶花芸豆是真正的无公害绿色食品，在 市场上直畅销不衰。兴安盟是自治区水稻主产区，土 地平整土壤肥沃，适宜种植无公害水稻。随着当今饮食消费 回归大自然观念的增强，安全营养保健的绿色产品将成为世 纪的主导食品。因此，以兴安盟优良水稻品种为基础，建立无 公害水稻种植基地，建设现代化大米杂豆加工基地，使农业 向产业化规模化和高效益化发展，是国家重点扶持发展的重 要产业之。 行业发展规划 根据世界卫生组织食品安全规划和全球食 品安全战略，对食品质量安全提出了更加严格的标准。九五十五期间，国家对农业的综合开发，积极鼓励发展特 色农业生态农业高效农业，发展优质农产品生产，全面实 施无公害绿色食品工程，提出了明确具地平整工作已经完成，项目地块 属于半生地，需要加快市政配套设施的建设。地块西临廉州湾，拥有长达 的海岸线，连接。 图项目与各主要中心的位置关系 项目地处海湾新城中部，东靠北海市工业园，西临廉州湾。随着北海市 工业园区的开发建设，项目地块周边的市政设施将进步完善，土地的价值 也会随之提升的选址 区位条件 图项目在北海市的位置 项目地块位于北海主城区和合浦城区之间，北海合浦工业走廊西侧， 廉州湾东岸，海景大道北段沿海绕地块而过，项目通过海景大道与北海城区 实现快速的先吸引项目周边基础客户群北 海市购房，其次是吸引园区企业的企业主以及园区企业的从业环节以种子秧苗化肥农药为代表的物资从年到年的环比涨幅平均达到，化肥中尿素应用最多，涨幅今年达到，这使生产成本骤然增加不少。虽然大型日光温室大棚国家有补贴，但是毕竟涉及农户有限，主要的还要自己解决。关于劳动力对生产成本的影响，根据自年到年的保定周边县市以及山东农村的劳动力成本。由年的元天，到现在的元天个别地区的劳动力成本能达到元天，涨幅高达，平局年涨幅达到甚至更高初步算了下日光温室冬季五个月内有至少有个月需要的外雇劳动成本就达元。自年至年初的农村劳动力成本如下图图蔬菜流通对保定市冬季蔬菜价格的影响前文已经提到过蔬菜从田间地头到保定市居民的餐桌上般要经历四个环节从农户采摘后到当地批发市场河北山东级批发市场从级批发市场运输至保定市的蔬菜批发市场二级批发市场零售商到二级市场批发市民从零售商购买蔬菜。这四个环节中从农户到级批发市场的费用最高，保定市零售的环节稍低。在所有费用中包装费燃油费市场管理费和运费所占总费用的比重最大。在通过从河北著名级批发市场姚庄市场走访和对山东市场的网上调查，详细了解了蔬菜从农户那里到级批发市场的费用。并得出保定菜商收购蔬菜分为以下三个阶段第找经纪人或者代理经纪公司。第二经纪人代为收菜。第三人工挑选包装整理装车。在三个环节中发生的费用为经纪人提成挑选装车的人工费用来回的运输费用。经纪人提成从不等，按照平均来算。元钱的蔬菜提成部分在元左右。挑选装车的费用以吨的汽车计算，在元不等，以元计算。运输费用以燃油费为主，此外还有车辆的养路费路费维修费保险费超载罚款等。如果从山东寿光到河北保定总共运输费在元。这样来先不说运的是什么菜，不算经销商的利润每公斤蔬菜就要加价元左右。如果要加上经销上的利润可要加价元公斤。这只是个保守的估计数字。蔬菜运到保定市后便开始了第二轮流转即到达二级市场，在工农路蔬菜批发市场发现每天都会有大量的来自山东衡水沧州等地的蔬菜商。在工农路蔬菜批发市场了解相关的费用，发现市场管理费用在总费用中所占的比例最高，为。蔬菜的损耗费占比重较小，为。为了有序的管理市场，工农路市场会从菜商手中收取定的费用，按照蔬菜交易额的收取。在此轮的流转包括零售商的利润中蔬菜将会加价元公斤。随着蔬菜在二级蔬菜市场达成交易后将进入零售环节，也是保定市民买卖蔬菜的环节。在这个环节中主要包括管理费用运输费用蔬菜损耗摊位费和包装费冬季蔬菜维护费。通过对保定市三个区的便民市场和便利店了解到在这些费用中摊位费最高，接近运输费人员入住， 并在后期区域板块成熟时，可形成定规模的滨海生态住区，成为北海市民 的理想居所。 项目展和改善北海市民 居住条件为项目的发展目标。以居住购物商务多种功能为重点，集居住 购物商务渡假休闲旅游等多种功能于体的配套服务区，配套服务区 以其环境好高品位和整体性强的优势，首的现状，完善工业园区的功 能，配套服务区的建成，将有效提升工业园的整体服务水平，使北海市工业 园发展成为区域内示范性的工业园区。 项目的定位 项目的战略定位为以促进北海市工业园的可持续发建设为工业园提供居住购物商务办公等配套 服务功能的北海市工业园区配套服务区。 战略意义将有利于北海市工业园的开发建设，与工业开发形成良性互 动。同时，改变工业园区目前缺乏服务配套设施的建设为工业园提供居住购物商务办公等配套 服务功能的北海市工业园区配套服务区。 战略意义将有利于北海市工业园的开发建设，与工业开发形成良性互 动。同时，改变工业园区目前缺乏服务配套设施的现状，完善工业园区的功 能，配套服务区的建成，将有效提升工业园的整体服务水平，使北海市工业 园发展成为区域内示范性的工业园区。 项目的定位 项目的战略定位为以促进北海市工业园的可持续发展和改善北海市民 居住条件为项目的发展目标。以居住购物商务多种功能为重点，集居住战学者研究成果的帮助和启发，我将很难完成本篇论文的写作，在此，对各位专家学者表示衷心的感谢。最后，衷心感谢在百忙之中评阅本篇论文和参加答辩的各位专家教授。由于本人知识学术水平有限，在本篇论文写作过程中难免出现很多不足之处，诚恳各位专家老师对本篇文章提出宝贵意见,附录上图为年到年冬季当年月至第二年月的居民消费价格指数中的蔬菜类指数的定基折线图，基期为年月。数据来源国家统计局网站季设施蔬菜管理比露天蔬菜要繁琐的很多。劳动时间和劳动强度很大，是个典型的劳动密集型种植方式。这其中的人工费是笔不小的开销。就拿保定市郊区的设施蔬菜种植户张大爷来说,他们种了亩日光温室每年西红柿和黄瓜交替种植。常年雇佣自己村上的名村民在地里工作。这两个工人的工资年下来要三万多。种子，化肥，发酵鸡粪，农药，水电费，温室取暖费加上农机的柴油张大爷说每年要元。日光温室每年维护费就要多元我们暂且不考虑张大爷不种菜的机会成本。好歹算这年下来光投资就要八万左右。投资如此大，蔬菜到达级市场的价格自然就会高。各种农用物资的涨价，在生产