水平的不断提高，居住品位的不断提升，消费者的购 房需求还将有个较大的上升空间。年长沙市商品房的销售均价为元平方 销售 率 商业销售 面积 商业剩余 面积 销售 率 年 消费者购房需求旺盛，商品房价格涨幅提升。 年，长沙市共成交商品房套，成交面积万平方米，成交量与年对比 总开发量平米住宅开发量平米商业开发量平米 年， 年， 差额， 年销售出现井喷，楼盘空臵率大幅下降 住宅销售 面积 住宅剩余 面积房地产开发仍 保持了较快增长，房地产市场供销两旺，商品房价格增幅较大，房地产业已成为拉动长沙经济不断发展的支柱产业。 长沙市房地产开发增长速度减慢，目前处于稳步发展期 年全市在建在售楼盘开发土地供应 加强市场监管，整顿市场秩序。 长沙市投资宏观背景 该市房地产市场总体供求现状 年，受国家宏观调控政策的影响，长沙市房地产开发投资增速有所回落，但是在旺盛的市场需求拉动下，活住房二级市场继续推进现有公房出售规范发展市场服务发展住房信贷，强化管理服务加大住房公积金归集和贷款发放力度完善个人住房贷款担保机制加强房地产贷款监 管 改进规划管理，调控土活住房二级市场继续推进现有公房出售规范发展市场服务发展住房信贷，强化管理服务加大住房公积金归集和贷款发放力度完善个人住房贷款担保机制加强房地产贷款监 管 改进规划管理，调控土地供应 加强市场监管，整顿市场秩序。 长沙市投资宏观背景 该市房地产市场总体供求现状 年，受国家宏观调控政策的影响，长沙市房地产开发投资增速有所回落，但是在旺盛的市场需求拉动下，房地产开发仍 保持了较快增长，房地产市场供销两旺，商品房价格增幅较大，房地产业已成为拉动长沙经济不断发展的支柱产业。 长沙市房地产开发增长速度减慢，目前处于稳步发展期 年全市在建在售楼盘开发量与年对比 总开发量平米住宅开发量平米商业开发量平米 年，电话传真等福建邮政中心发展模式软电视报 纸等媒介进行正面的软文宣传，并可向社会推出些服务承诺可在国道 省道各收费站加油站路口主要路段进行宣传选择针对受众明确的电台 媒体“音乐交通频道”进行宣传。 双”的方式。 宣传方式 设计并统“汽车维修救助网”的标识，包括授予加盟维修商的铭牌 路牌宣传等现有路牌标志见附件。 加大宣传力度，全省统造势。建议作为为民办实事项目，可借助费方式 前期泉州汽车施救网采用向加盟汽车维修厂家收取手续费的方式每家 元月不等。由于邮政平台建设运行成本较高，目前加盟费偏少，收支不能平 衡。建议增加加盟费标准，或采用“加盟费按次收费网络”建立后， 通过全省性的统宣传造势，在较短时间内扩大知名度和影响，促进汽车维修救 助网络的有效使用，真正地服务广大人民群众，达到为民办实事办成事的效果。 业务流程分析 详见附件。 收各地市交通局牵头组建“汽车维修救助网络”，审核并选定加盟的汽 车修理厂商，并完善现有的业务流程和运行管理办法。邮政负责对各地市汽车施 救业务系统进行安装推广，并提供小时的受理服务。“汽车维修救助。福建邮政中心发展模式软课题研究报告 项目文档，妥善保存第页共页 业务可行性分析 业务运作模式 总体方案 推广泉州成功经验，争取在年内在全省九地市沿国道省道开通汽车维 修救助服务。具体由存在问题，可以通过完善业务流程管理办法，加强人员培训和监督管理来完 善，具体结合以下可行性分析进行具体省九地市福州厦门泉州漳州宁德南平三明 莆田龙岩汽车维修救助网沿国道省道线，更好地服务广 大人民群众。 建设规模推广泉州经验模式，建设全省九地市汽车维修救助网。邮政部门负 责的平台支撑包括应用软件开发维护日常话务受理等，交通 部门负责“汽车维修救助网”的宣传推介。 建设工期年 项目背景 邮政平台简介 是中国邮政全国统的客户服务号码，最早用于特快业务揽收和查询， 年起国家