题而苦恼，无法忍受主管反复无常，看不惯主管假公济私，那么你要尝试学习如何与不同人相处，提高自己化解人际矛盾能力。积极倾听西方有句谚语说上帝给我们两只耳朵，却只给了张嘴巴。其用意也是要我们小説多听。善于倾听，是个高效能人士项最基本素质。保持身体健康充沛体力和精力是成就伟大事业先决条件。保持身体健康，远离亚健康是每名高效能人士必须遵守铁律。杜绝坏生活习惯习惯有好有坏。好习惯是你朋友，他会帮助你成功。位哲人曾经説过好习惯是个人在社交场合中所能穿着最佳服饰。而坏习惯则是你敌人，他只会让你难堪丢丑添麻烦损坏健康或事业失败。释放自己忧虑孤独和忧虑是现代人通病。在纷繁复杂现代社会，只有保持内心平静人，才能保证身体健康和高效能工作。合理应对压力身体是革命本钱，状态是成功基础。健康，尤其是心理健康，已成为职场人士和企业持续发展必备保障。学会正确地应对压力就成了高效能人士必备项习惯。掌握工作与生活平衡真正高效能人士都不是工作狂，他们善于掌握工作与生活平衡。工作压力会给我们工作带来种种不良影响，形成工作狂或者完美主义等工作习惯，这会大大地降低个人工作绩效。及时和同事及上下级交流工作正确处理自己与上下级各类同事关系，及时和同事上下级交流工作，是高效能人士项重要习惯。做到上下逢源，正确处理对上沟通，与同事保持良好互动交流是我们提高工作效能个关键。注重准备工作个善于做准备人，是距离成功最近人。个缺乏准备员工定是个差错不断人，纵然有超强能力，千载难逢机会，也不能保证获得成功。守时如果你想成为名真正高效能人士，就必须认清时间价值，认真计划，准时做每件事。这是每个人只要肯做就能做到，也是个人走向成功必由之路。高效地搜集并消化信息当今世界是个以大量资讯作为基础来开展工作社会。在商业竞争中，对市场信息尤其是市场关键信息把握及时性与准确性，对竞争成败有着特殊意义。个高效能人士应当对事物保持敏感，这样才能在工作中赢得主动。注重完善自己人际关系网人际能力在个人成功中扮演着重要角色。成功学专家拿破仑希尔曾对些成功人士做过专门调查。结果发现，大家认同杰出人物，其核心能力并不是他专业优势，相反，出色人际策略却是他们成功关键。历练说话技巧有人说眼睛可以容纳个美丽世界，而嘴巴则能描部大开发税收优惠政策问题通知财税号。商务部办公厅关于支持市加强城乡商贸统筹发展有关意见商办财函号。市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要。纺织工业工业十五发展规划。市渝中区人民政府关于加快商贸流通业发展意见渝中府发号。市渝中区人民政府关于解放碑商圈商业业态功能调整管理试行办法渝中府发号。国家关于工程建设相关规范，标准及政策性文件。项目投资方关于本项目建设构想及提供相关资料。第二章项目建设必要性政策背景流通业天然具有双优本质和功能。即在时间上消灭耽搁迟滞库存积压和断档脱销，加快节奏，优化经济流程在空间上消灭无效生产优化资源配置，优化产业结构。这是从时间继起和空间并存两个视角所做出最高概括，并具有很强现实针对性和政策含义。当今社会商业流通领域成为个国家经济命脉，它控制着市场，决定着生产，影响着金融。消费通过流通决定生产，只有现代化流通方式才能决定现代化生产。当前中国流通业地位获得历史性提升，影响力带有全局性，凭借其技术创新和科技品牌含量地位迅速提高，从而对增进社会经济效益影响力越来越明显越来越广泛越来越深入。因此，对包括零售业在内整个流通业影响力需要再认识，需要从战略高度重新定位。可以说社会商业流通领域成为个国家经济命脉，它控制着市场，决定着生产，影响着金融。消费通过流通决定生产，只有现代化流通方式才能决定现代化生产。新世纪新主题是经济节奏较量经济流程创新。流通业凭借先进信息技术，总论项目背景项目所在地区发展战略项目建设单位及发起缘由纺织选择原则场址定点场址建设条件第八章技术方案工程方案和设备方案技术方案项目布局原则项目方案商场功能分区技术要求工程方案设备方案第九章商品采购采购策略及物流配送管理体系供货商选择第十章环保保护劳动安全卫生消防和节能环境保护设计依据采用标准环境保护方案劳动安全卫生设计依据设计原则劳动保护劳动安全卫生主要防范措施消防设计依据消防措施节能设计依据能源种类主要节能措施效果评价第十章营销策划营销策略营销方式阶段策略第十二章组织机构与人力资源配置组织机构机构设置各部门主要职能公司员工配置劳动定员员工素质要求及来源员工培训第十三章项目实施进度及招投标整体项目进度开发原则时间进度表旗舰店项目进度建设工期项目实施进度安排项目实施进度表项目招投标招投标范围投标单位资质要求招标信息发布招投标组织形式第十四章投资估算及融资方案投资估算相关说明投资估算范围投资估算编制依据估算有关参数说明估算估算结果融资方案资金筹措计划第十五章项目财务效益分析与评价财务效益参数选择项目计算期经营期运营能力税费率银行借款利息率财务评价基准收益率利润分配原则财务评价原则项目假设条件财务效益分析销售收入预测经营总成本估算利润估算财务评价投资利润率投资利税率项目财务净现值项目投资回收期项目投资财务内部收益率项目资本金财务净现值项目资本金投资回收期项目资本金财务内部收益率偿债能力评价第十六章项目国民经济评价第十七章风险分析经营风险分析市场风险管理风险灾害风险财务风险分析盈亏平衡分析敏感性分析风险防范对策财务风险市场风险管理风险灾害风险第十八章研究结论与建议结论建议附表第章总论项目背景项目所在地区发展战略年，国家实施西部大开发战略，作为西部经济高地，成为西部大开发战略重点实施地带。年月日，胡锦涛总书记提出把加快建成西部地区重要增长极长江上游地区经济中心城乡统筹发展直辖市，在西部地区率先实现全面建设小康社会目标。年月日，国家发改委正式宣布成为首批全国统筹城乡综合配套改革试验区。这座西部经济最发达城市再次成为国家改革实验田。年月日，国务院正式批复同意市城乡总体规划正式确定五大定位我国重要中心城市之国家历史文化名城长江上游经济中心国家重要现代制造业基地西南地区综合交通枢纽。根据国务院要求，作为特大经济城市，将带动川东以及西南地区长江上游地区经济社会发展。作为中国西部重镇优势独特，承东启西左右传递辐射四方，连接着中国经济发达东部地区与资源富集西部地区，俨然是中国西部地区走向东部沿海窗口和桥梁。这样优势赋予了服装业新发展。，正在成为西部经济高地。项目建设单位及发起缘由家用纺织交易城旗舰店工程建设项目建设单位为纺织品交易市场有限公司。纺织品交易市场有限公司是经市工商行政管理局批准成立家集生产贸易型企业。公司住所市南岸区南坪南城大道号幢楼。法定代表人。注册资金万元人民币。经营范围生产加工销售针纺织品，皮革制品工艺品家具家居饰品布艺窗帘毛毯地毯挂毯，销售玩具等。公司下设办公室人力资源部行政部供应部市场部物流配送部营业部财务部等七部室组织机构。公司配备员工人，其中管理人员人，工作人员人，营业员人，工人人。公司员工中高级经济师高级会计师高级工程师等人，中级技术职称人员人，初级技术职称人员人。按文化程度分博士学位人，硕士学位人，学士学位人。大专学历以上文化程度人。家用纺织交易城工程建设项目，正是为了响应国家把市建设成为中国西部经济中心中国又个增长极新型城乡统筹直辖市号召，为市经济建设和繁荣商业流通作贡献而实施项具体经济建设项目。项目概况项目总体规划家用纺织交易城工程建设项目，计划总投资亿元。分三期建设完成，建设期年，全部项目建成后总营业商铺面积约平方米。其中第期建设家用纺织交易城市渝中区七星岗旗舰店，营业商铺面积约平方米，建设期年月年月。第二期建设主城区及二级区县市场建家连锁店渝北南岸江北沙坪坝九龙坡巴南江津永川合川万州涪陵黔江长寿双桥大足铜梁潼南荣昌南川武隆彭水石柱秀山忠县开县云阳梁平垫江綦江万盛区二级店，每个店营业商铺面积平方米左右，合计平方米，建设期年月年月。第三期建设中国西部地区个二级店，每个店营业商铺面积平方米左右，合计平方米，建设期年月年月。本次可行性研究报告研究范围为第期家用纺织交易城旗舰店工程建设项目。本期项目技术经济指标项目名称家用纺织交易城旗舰店工程建设项目。项目总投资项目总投资万元。其中建筑工程费用万元建设工程其他费用万元基本预备费万元涨价预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元。建设期年。经济效益平均年销售收入万元，销售税金及附加万元，企业所得税万元，净利润万元。投资利润率投资利税率项目财务净现值万元项目投资回收期含建设期年项目投资财务内部收益率被种积极光环所笼罩，从而也被赋予其他好品质如果个人品质被认为是坏，他就被种消极光环所笼罩，并被赋予其他不好品质。拥有双赢思维对于职场人士来讲，这种双赢本质是有感染力。如果你在工作中是个人心胸开阔乐于帮助别人成功和愿意与他人分享荣誉人话，那么你就不愁没有朋友。如果你周围充满了对你成功感兴趣而又希望你成功人，你在工作中就会充满与别人合作热情。这对你工作绩效提高很有帮助。追求绰约，超越自我追求完美不仅是种重要工作态度，也是种重要生活标准，是我们工作效能和生活质量重要保证。个满足于现状不思进取人永远也无法成为名高效能人士。务内部收益率项目资本金财务净现值万元项目资本金投资回收期含建设期年项目资本金财务内部收益率资金筹措及偿还自筹项目资本金万元，向银行贷款万元其中年期固定资产贷款万元，年期流动资金贷款万元。贷款偿还期从项目开始进行经营起，利息每年支付，在第年偿还流动资金贷款本金。从第至第年每年偿还固定资产贷款万元本金。可行性研究结论及建议可行性研究结论本报告深入研究了项目建设项目提出背景建设必要性及教育需