位，以确保项 目的顺利实施。 从项目诸多方面的研究表明，该项目的投资开发切资 财务内部收益率，所得税后全部投资回收期年，所得税后 财务净现值为万元。财务指标反映项目仅略有盈利。从项目的敏感性分析结果说明，要提高项目的经济效益， 提高经营收入是最为关键。管理和经营管上的支持。 项目在城市规划的指导下进行实施，将有力地促进城市布 局结构的调整和城市面貌的改造。 根据投资估算，项目总投资亿元，其中工程费用 亿元，征地拆迁费亿元，建设期贷款利息亿元。全部投研究结论 项目建设符合国家产业政策，今年我国国家资产投资调控政 策总的原则是继续保持投资总量的较快增长，积极扩大内需，国家 为全面启动房地产市场出台了各项扶持政策，为房地产开发提供了 政策万 保留用地范围内建筑面积 新建建筑万 可开发用地建筑面积 万，中小学市政等设施 万 容积率可开发用地平均容积率 建筑密度 绿地率 五研究结论与建议 地 包括商业金融办公等 居住用地 不可开发用地 包括保留用地南郊公 园陵园等 技术经济指标表二 序 号 名称数值备注 总建筑面积万 其 中 保留建筑号 名称 用地面 积公 顷 比例 备注 总用地面积 道路广场市政基础 设施公共配套设施 用地 可供开发用地 其 中 商业办公 公共设施用 号 名称 用地面 积公 顷 比例 备注 总用地面积 道路广场市政基础 设施公共配套设施 用地 可供开发用地 其 中 商业办公 公共设施用 地 包括商业金融办公等 居住用地 不可开发用地 包括保留用地南郊公 园陵园等 技术经济指标表二 序 号 名称数值备注 总建筑面积万 其 中 保留建筑万 保留用地范围内建筑面积 新建建筑万 可开发用地建筑面积 万，中小学甜菜油料等农 产品价格波动较大，而番茄效益却较好，根据自治区物价局最新调 查，番茄种植效益远高于其他作物。通过龙头企业的辐射带动作 用，按气候适宜，病虫害少， 大气环境土壤环境水资源等都符合生产要求。 有种植加工经验 市市已具有种植番茄经验和较高的农业生产管理水平，番茄 种植亩产平均在吨左右，最高达吨。 农户种植番茄的番茄酱颗粒度大，可分装制造出最优质的“沙 司”红色素含量高，红色素达以上，而国际番茄酱红色 素平均仅为固形物含量高，经检测项目区生产的鲜番茄 固形物含平均为，部分可达。团 霉菌低，病虫害少，是加工优质番茄制品的高品质原料。新疆番茄 酱与国际同类产品相比，具有品质高的优势其新鲜度指标和粘幅度指标在世界上最高，比美国商检机构的标准还高和，接近 欧共体要求的倍第三位。该项目为调整农业种植结构，符合新疆番茄产业发展规 划。 资源优势 项目区日照时间长，昼夜温差大，有效积温高，降雨量少，是 我国番茄生长的较佳地域，所产番茄红色素和可溶性固形物含量高， 政策优势 国际分工中，劳动密集型的番茄种植正由欧美发达国家向发展 中国家转移，新疆具有独特的番茄生长气候资源优势，是国际番茄 种植转移的重点区域，新疆番茄品质高，生产能力位居全国首位 世界第政策优势 国际分工中，劳动密集型的番茄种植正由欧美发达国家向发展 中国家转移，新疆具有独特的番茄生长气候资源优势，是国际番茄 种植转移的重点区域，新疆番茄品质高，生产能力位居全国首位 世界第三位。该项目为调整农业种植结构，符合新疆番茄产业发展规 划。 资源优势 项目区日照时间长，昼夜温差大，有效积温高，降雨量少，是 我国番茄生长的较佳地域，所产番茄红色素和可溶性固形物含量高， 霉菌低，病虫害少，是加工优质番茄制品的高品质原料。新疆番茄 酱与国际同类产品相比，具有品质高的优势其新鲜度指标和粘幅度指标在世界上最高，比美国商检机构的标准还高和，接近 欧共体要求的倍番茄酱颗粒度大，可分装制造出最优质的“沙 司”红色