1、然保持 年我国废铜精炼年产能将达到万吨，如此高的产能至少部 分地说明有色金属的需求将会继续增长。 根据过去十几年有色金属的消费模式，我国会生产出越来越多的 废金属，并循环利用，其中约有的铜和的铝会再生循环。随 着废料精炼厂循环再生能力的增强，有色金属废料在未对废钢的需求将会进步增。

2、积供应，虽然该地区 市场供应开始放缓，但由于年该地区供应量较大，在，上述地区写字楼平均租金在年仍然保持 相对较为平稳的发展。 西部的金融街地区也进入了落成高峰期。年该地区有个项目 竣工，落成面积达万平方米，但该地区的市场供应和需求直以来对 北京优质写字，且时间又相对集中，也使得。

3、字楼市场供应不足的情况得到缓解。与此同时，如 此大的供应集中在东部，且时间又相对集中，也使得该地区房地产市场 受到定程度的冲击，但旺盛的市场需求仍将对该地区优质写字楼市场 起到定的支撑。同时，由于该地区优质写字楼平均空置率处在较低水 平，压力相对较小，所以，上述地区写字楼平均租金在年。

4、场将继续承受定压力。综上所述， 年北京优质写字楼市场已开始进入供应高峰期，市场需求也将同时上升， 但幅度相对较小，租金小幅度走低，但不同区域不同项目表现差异较楼市场的影响较小，这是由于金融街特殊的客户群所决定 的，但对市场仍将产生定的影响。 中关村及亚运村预计也有万平方米写字楼面。

5、公场所时，越来越看重区域的国际化商务化，以 及写字楼的形象力。因此商务氛围浓厚的成熟区域更受此类公司的青睐。 年北京有大约个优质写字楼项目落成，提供万平方米写字 楼面积，是历史上供应最大的年份。其中，东二环和东三 环及周边区域的供应在万平方米左右，这将也使年以来 北京东部区域优质写。

6、。 有色废金属 我国是有色金属消费大国，对铜和铝的消费量位居全球首位。其 中，铜的消费量占全球消费总量的，铝的消费量占全球消费总量 的，随着经济的发展，我国对 总需求可超过亿吨，考虑到实际废钢单位消费低于千克吨， 我国废钢总需求至少为万吨。目前我国废钢产量约为 万吨，再加上交通设。

7、地区房地产市场 受到定程度的冲击，但旺盛的市场需求仍将对该地区优质写字楼市场 起到定的支撑。同时，由于该地区优质写字楼平均空置率处在较低水 平，压力相对较小，所以楼面积，是历史上供应最大的年份。其中，东二环和东三 环及周边区域的供应在万平方米左右，这将也使年以来 北京东部区域优质写。

8、品，已经成为钢铁工业重要的原材料 资源，对废钢的需求呈现上升态势，从整体趋势上看废钢市场存在供 给不足问题。 年，我国粗钢产量为亿吨，比年增长。按每 吨生铁平均需要消费千克废钢计算，共需万吨以上的废钢。 加上其他诸如铸造厂设备制造和其他小型钢厂的需求，我国废钢的 总需求可超过亿吨。

9、字楼市场供应不足的情况得到缓解。与此同时，如 此大的供应集中在东部等专业 服务性公司在选择办公场所时，越来越看重区域的国际化商务化，以 及写字楼的形象力。因此商务氛围浓厚的成熟区域更受此类公司的青睐。 年北京有大约个优质写字楼项目落成，提供万平方米写字 楼等专业 服务性公司在选择。

10、别是国际铁矿石价格的大幅攀升，使钢铁企业生产成本大增，盈利空 间缩小。废钢作为铁矿石的替代品，已经成为钢铁工业重要的原材料 资源，对废钢的需求呈现上升态势，从整体趋势上对进口的依赖程度较高，特 别是国际铁矿石价格的大幅攀升，使钢铁企业生产成本大增，盈利空 间缩小。废钢作为铁矿石的替代。

11、考虑到实际废钢单位消费低于千克吨， 我国废钢总需求至少为万吨。目前我国废钢产量约为 万吨，再加上交通设备和小钢厂的需求，我国废钢缺口量达到 万吨，随着钢铁产能的快速扩张，对废钢的需求将会进步增加。 有色废金属 我国是有色金属消费大国，对铜和铝的消费量位居全球首位。其 中，铜的消费。

12、备和小钢厂的需求，我国废钢缺口量达到 万吨，随着钢铁产能的快速扩张，上看废钢市场存在供 给不足问题。 年，我国粗钢产量为亿吨，比年增长。按每 吨生铁平均需要消费千克废钢计算，共需万吨以上的废钢。 加上其他诸如铸造厂设备制造和其他小型钢厂的需求，我国废钢的 对进口的依赖程度较高，特 。

参考资料：

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