房地产市场投资状况 于年世市场发现它的经营性存在问题，怎么办，怎么发展 办公延续了发展了产权酒店，成就了北京红石，也使众多 开发商继续涉及酒店产品，保证了年市场供应持续平稳保 证了年业绩没有出现大的供销情况 年单身公寓现身上海滩，年产权酒店领异标新， 年房地产投资风喧嚣时，小面积低总价的产权式酒店受到开发商 和投资客热炒，带来了它发展的黄金时刻。风潮过后是思考，产权酒 店经过热炒被街的改造，进步提升整个区域的商业氛围。 二市场环境及项目情况分析酒店式公寓与商业街区的发展状况 酒店式公寓 近年上海产权酒店分便捷。 基地现状 基地目前已完成部分拆迁，还不具备建设条件。 根据初步的计划，本地块将建设座酒店式公寓商业裙房 和水岸商铺，这将使佘山镇成为商业新亮点，带动整个松江区商 业将建成通车，使上海市中心到佘山镇的距离下子缩短为分钟 左右，基本建成“二纵三横”高速公路网和“三纵四横”市域干 线网。加之镇区内的两条发展轴线贯穿整个佘山镇，使来佘山的 旅游者和当地居民出入十供了个旅游休闲的好去处，也给整个佘山镇区弥补 了没有大型商业中心的空白。 交通状况 本项目周边的交通可谓四通八达，据上海市中心公里，离 虹桥机场公里。在建中的轻轨号线期工程年下半年 外来旅游者在镇区内主要景观旅游及配套服务线 路。 内部环境 本项目作为佘山镇区内的第个大型商业项第页 优势第页 劣势第页 机会第页 风险第页 四产品定位第页 整体定位第页 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！商业步行街定位 金光华国贸 八达商城金泰地 铁商场 千万家 项目 北方大 厦地下 项目 万象城华联商业街 岗厦会展地下商 华侨酒店金凯莱酒店 金光华广场金世界广场福明家 地铁号线号线地铁联体商业分布 情况 罗湖商业城地下商场目前开通号线，全长个站点目前已全部开通，由于在建过程中充分参考香港地铁运作模 式所以在经营过程中形成专门招商公司及与沿线物业充分互动形成地铁经济。 深圳地铁主要沿线分布的写字楼酒店商业 的市中心国贸老街大剧院科学馆华强路岗厦会展中心购物公园香蜜湖车公庙竹子林侨城 东华侨城到世界之窗号线南段以皇岗口岸为起点，经福民站会展中心市民中心到少年宫。 深圳地铁，为本案发展定 位抛砖引玉。 地铁物业调查 深圳地铁沿线物业简析 深圳地铁线路图 地铁期工程由号线东段和号线南段组成，号线东段以与香港相连的罗湖口岸为起点，经繁华及火车站物业调查分析 由于本案是成都的首批地铁物业之，本土市场找不到参考对象，因此为了让地铁价值在本项目能够得 到更大的体现，我们对全国比较具有典型意义的地铁和火车站商圈物业进行简单的调查分析，及火车站物业调查分析 由于本案是成都的首批地铁物业之，本土市场找不到参考对象，因此为了让地铁价值在本项目能够得 到更大的体现，我们对全国比较具有典型意义的地铁和火车站商圈物业进行简单的调查分析，为本案发展定 位抛砖引玉。 地铁物业调查 深圳地铁沿线物业简析 深圳地铁线路图 地铁期工程由号线东段和号线南段组成，号线东段以与香港相连的罗湖口岸为起点，经繁华的市中心国贸老街大剧院科学馆华强路岗厦会展中心购物公园香蜜湖车公庙竹子林侨城 东华侨城到世界之窗号线南段以皇岗口岸为起点，经福民站会展中心市民中心到少年宫。 深圳地铁目前开通号线，全长个站点目前已全部开通，