学主校区后山开发利用项目”领导与调查研 究小组，经过认真调研和考察，依据国家相关政策是提升湖光岩大旅游区综合 实力和湛江市城市旅游品牌的需要。 年，随着湛江市东海岛千万吨级钢铁基地等项目的确定，城市规 划将湖光片区调整为城市生活休闲区，这为主校区后山开发利用提供了现 实发展机山土地资源均具有必要性。 另方面，主校区后山属湖光岩风景名胜区的外围保护区，这片土地 的开发利用对湖光岩片区的综合发展有重要的影响。不仅是湛江市湖光岩 风景区生态环境优化与可持续发展的需要，也含交椅岭蜈蚣 岭风箱岭等地。 后山土地的开发利用对广东海洋大学未来的发展具有重要的意义。无 论是在促进学校科研发展增加经济收入扩大知名度，还是在提高区域 生态效益方面，开发利用主校区后快开展初步设计工作，加快项目的实施建设。 第二章项目建设背景与必要性分析 项目背景 广东海洋大学主校区后山地处湛江城乡结合部湖光岩大旅游区核心 圈，面积亩公顷，占全校土地面积的多，因 此，项目具有市场优势。 存在问题和建议 项目具有较好的生态效益社会效益和经济效益，目前主要问题为资 金及项目立项，建议尽快招商引资，落实资金，补充有关的工程测量地 质勘察，并尽快因 此，项目具有市场优势。 存在问题和建议 项目具有较好的生态效益社会效益和经济效益，目前主要问题为资 金及项目立项，建议尽快招商引资，落实资金，补充有关的工程测量地 质勘察，并尽快开展初步设计工作，加快项目的实施建设。 第二章项目建设背景与必要性分析 项目背景 广东海洋大学主校区后山地处湛江城乡结合部湖光岩大旅游区核心 圈，面积亩公顷，占全校土地面积的多，含交椅岭蜈蚣 岭风箱岭等地。 后山土地的开发利用对广东海洋大学未来的发展具有重要的意义。无 论是在促进学校科研发展增加经济收入扩大知名度，还是在提高区域 生态效益方面，开发利用主校区后山土地资源均具有必要性。 另方面，主校区后山属湖光岩风景名胜区的外围保护区，这片土地 的开发利用对湖光岩片此处为临街面，南依县城最宽广 的永兴大道，东与汽车东站毗邻，为石门至常德澧县津市湖北荆州 的必经之路北抵即规划范围石门县楚江镇所辖东城区火车北站站前广场 以东，南起永兴路，北抵铁路线，东至机场路，规划控制面积亩见 所附规划图，物流园选址东城，是因为 此处是县政府规划的商业网点区域，系黄金达到亿元，年均增长幅度达 以上。县城区和周边重点乡镇均有功能基本配套完善的市场网络，物流配 送需求量大客户诉求高。 三项目名称选址及规划范围 项目名称石门东城物流园 项目选址及产业建设带湖南省万担品牌茶示范基地。 石门是全国“万村千乡市场工程”先进县湖南省流通工作先进县。 全县拥有流通零售网点余家，其中“万村千乡”工程加盟农家店 家全年全县社会消费品零售总额现已“碧岩录”被举为世界最珍贵的茶文化遗产。 石门茶叶品质超群，风味独特，“石门银峰”“东山秀峰”“白云银毫泰仙玛”等茶叶多次荣获国际国内名优荣评比金奖，产品远销全国各 地，是全国优势农产品区域贡品晚清时期，广东茶商品粮卢次伦 在石门泥沙创办“泰和合”茶号，生产收购红条茶出品欧洲各国，因品质 优良而风靡其上流社会，石门是“中国茶禅之乡”境内夹山寺是日本茶道 文化和“茶禅文化”的源头，以其独特的品质和魅力 走向全国，走向世界。 石门是湖南省最大的茶叶生产基地，茶叶总面积万亩，其中有机茶 面积亩，年产量多吨。石门种茶历史悠久，茶文化源远流长。 “牛抵茶”自宋化起就被列为朝廷贡以其独特的品质和魅力 走向全国，走向世界。 石门是湖南省最大的茶叶生产基地，茶叶总面积万亩，其中有机茶 面积亩，年产量多吨。石门种茶历史悠久，茶文化源远流长。 “牛抵茶”自宋化起就被列为朝廷贡品晚清时期，广东茶商品粮卢次伦 在石门泥沙创办“泰和合”茶号，生产收购红条茶出品欧洲各国，因品质 优良而风靡其上流社会，石门是“中国茶禅之乡”境内夹山寺是日本茶道 文化和“茶禅文化”的源头，“碧岩录”被举为世界最珍贵的茶文化遗产。 石门茶叶品质超群，风味