理的通知，对房地产开发企业的资金实力提出新的要求，房地产开发企业 申请开发贷款必须具备国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程 规划许可证法律环境分析 从年至今，国家广东及东莞市颁布执行了系列新的法规制度， 促进了房地产业健康持续发展 规范房地产开发商的法规 关于进步加强房地产信贷业务管理的通知 中国人民银行在 澳台同胞多人。优越的人文地理环境，吸引了大批外商前来投资。 东莞于年月撤县设市，年月升为地级市，不设县， 现直辖个镇区。全市陆地面积平方公里，本地户籍人口万人，外来暂住人口近万人。 政策白云机场和深圳宝安机场都只有公里左右主要港口虎门港是国 家类口岸，对外国籍船舶开放。当地气候温和，物产丰富，是著名的鱼米之 乡。同时，东莞还是全国著名的侨乡。祖籍东莞的海外侨胞有多万人，港珠江三角洲东北部，东临惠州博罗，南连深圳，西与番禺隔海 相望，北距广州公里，南距香港公里，地处穗深港经济走廊的中间， 水陆交通极为便利，广九京九广梅汕铁路在此交汇广深公路贯穿其中距 广州限最长不得超过年，所购商 业用房为竣工验收的房屋。对借款人以“商住两用房”名义申请银行贷款的， 商业银行律按照个人商业用房贷款管理规定执行。 东莞市宏观市场环境分析 东莞市概况 东莞位于珠限最长不得超过年，所购商 业用房为竣工验收的房屋。对借款人以“商住两用房”名义申请银行贷款的， 商业银行律按照个人商业用房贷款管理规定执行。 东莞市宏观市场环境分析 东莞市概况 东莞位于珠江三角洲东北部，东临惠州博罗，南连深圳，西与番禺隔海 相望，北距广州公里，南距香港公里，地处穗深港经济走廊的中间， 水陆交通极为便利，广九京九广梅汕铁路在此交汇广深公路贯穿其中距 广州白云机场和深圳宝安机场都只有公里左右主要港口虎门港是国 家类口岸，对外国籍船舶开放。当地气候温和，物产丰富，是著名的鱼米之 乡。同时，东莞还是全国著名的侨乡。祖籍东莞的海外侨胞有多万人，港 澳台同胞多人。优越的人文地理环境，吸引了元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 资金筹措万元 自有资金万元 银行贷款万元建设投资贷款 其他资金万元 年建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会和经济 效益。 表主要技术经济指标表 序号指标单位数量备注 设计规模 营养挂面吨年 占地面积亩 总建筑面积平方米 燃料动力消耗 水会和环保效益。 综合本报告所作的技术和经济分析结果表明，本项目是 可行的。建议有关单位给予大力支持，加快项目前期工作进程，积极 落实建设资金设计和施工单位，尽早开工，保证质量按时完 成工程经济效益。项目符合国家产业结构 和产品结构调整方向。项目的建设是必要的。 项目拟购臵的国内生产设备，其机械性能和工艺性能先 进，可靠性好，在技术上是先进可靠的。 本项目具有较好的经济社， 投资回收期年。项目具有良好的经济效益和社会效益。 主要经济技术指标 主要经济技术指标见表。 结论及建议 项目实施后，将促进企业优化产品结构，提高产品质量， 有利于提高企业的竞争力和万元，其中建设投资万元含建设 期利息万元，流动资金万元。资金来源企业自筹 万元，银行贷款万元。 项目建成后，生产期内实现年均销售收入万元，年 均利润总额万元，投资利润率，投资利税率，万元，其中建设投资万元含建设 期利息万元，流动资金万元。资金来源企业自筹 万元，银行贷款万元。 项目建成后，生产期内实现年均销售收入万元，年 均利润总额万元，投资利润率，投资利税率， 投资回收期年。项目具有良好的经济效益和社会效益。 主要经济技术指标 主要经济技术指标见表。 结论及建议 项目实施后，将促进企业优化产品结构，提高产品质量， 有利于提高企业的竞争力和经济效益。项目符合国家产业结构 和产品结构调整方向。项目的建设是必要的。 项目拟购臵的国内生产设备，其机械性能和工艺性能先 进，可靠性好，在技术上是先进可靠的。 本项目具有较好的经济社会和环保效益。 综合本报告所作的技术和经济分析结果表明，本项目是 可