业大型朝千路北侧为毛条石堡坎，高约。朝千 路从用地南面通过，在用地范围内路面标高两端为，东端为 ，路面坡度为。 四周边配套情况 项目处于渝中区之朝天门商务区内。 交通该项目所头。南方紧接朝千路，西方为项目二期工程用地 现为居民拆迁房，东方为朝千路与宾江路交汇点。整个用地呈条状，东西 长约，南北宽约左右。场地地面南高北低，临江面最低标高 ，南面最高处约。朝头。南方紧接朝千路，西方为项目二期工程用地 现为居民拆迁房，东方为朝千路与宾江路交汇点。整个用地呈条状，东西 长约，南北宽约左右。场地地面南高北低，临江面最低标高 ，南面最高处约。朝千路北侧为毛条石堡坎，高约。朝千 路从用地南面通过，在用地范围内路面标高两端为，东端为 ，路面坡度为。 四周边配套情况 项目处于渝中区之朝天门商务区内。 交通该项目所处地理位置交通较为便捷。长运水路有朝天二码 头近在咫尺，环行城市交通道路与项目相接，多路公交车与的 士车穿行其中。近条公交线路在项目区边穿行。 水电燃气通讯已至项目外围。 商业大型超市家乐福地王广场近在咫尺收和地方财政收入，发展地方经济，为山区脱贫致富创造 条件，经加工生产出量多质优系列产品，既满足市场需求又项目投资回收期所得税前年 项目财务内部收益率所得税后 项目财务净现值所得税后万元 项目投资回收期所得税后年 主要研究结论及建议 结论 通过项目实施，提高油茶林产量平均总成本费用万元 年平均利润总额万元序号指标名称单位数量备注 年平均所得税万元 年平均净利润万元 总投资收益率 项目财务内部收益率所得税前 项目财务净现值所得税前万元 山油茶提炼生产线万元 资金筹措万元 其中申请中央财政补助万元 省财政补助万元 县财政配套万元 公司自筹万元 农户自筹万元 年平均营理，新型管理体系保证了施工进度。谢辞本文从拟定题目到定稿，历时数月。在本论文完成之际，首先要向我的导师吴正平老师致以诚挚的谢意。在论文的写作过程中，吴老师给了我许许多多的帮助和关怀。吴老师学识渊博治学严谨，待人平易近人，在吴老师的悉心指导中，我不仅学到了扎实的专业知识，也在怎样处人处事等方面收益很多同时他对工作的积极热情认真负责有条不紊实事求是的态度，给我留下了深刻的印象，使我受益非浅。在此我谨向吴老师表示衷心的感谢和深深的谢意。同时，我要感谢我们学院给我们授课的各位老师，正是由于他们的传道授业解惑，让我学到了专业知识，并从他们身上学到了如何求知治学如何为人处事。我也要感谢我的母校新疆农业大学，是她提供了良好的学习环境和生活环境，为我的论文设计提供了个良好的平台。另外，衷心感谢我的同窗同学们，在我毕业论文写作中，与他们的探讨交流使我受益颇多同时，他们也给了我很多无私的帮助和支持，我在次深表谢意。最后，向我的家人和朋友表示深深的谢意，他们给予我的理解关心和支持是我不断前进的动力。在本次论文的写作中，吴老师不仅业收入达产期万元 年平均营业税金及附加万元 年序号指标名称单位数量备注 项目占地面积亩 改造低效油茶林亩 营造高产优质无性系油茶林亩 项目总投资万元 油茶良种苗木繁育中心投资万元 新植油茶林投资万元 低改油茶林投资万元 新建条高油茶林产量和质量，扩大油茶产业规模。这对于增加林农收入，带 动山区经济结构调整有着十分重大的意义。 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标详见表。 主要技术经济指标表 表 序油茶林产量和质量，扩大油茶产业规模。这对于增加林农收入，带 动山区经济结构调整有着十分重大的意义。 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标详见表。 主要技术经济指标表 表 序号指标名称单位数量备注 项目占地面积亩 改造低效油茶林亩 营造高产优质无性系油茶林亩 项目总投资万元 油茶良种苗木繁育中心投资万元 新植油茶林投资万元 低改油茶林投资万元 新建条高山油茶提炼生产线万元 资金筹措万元 其中申请中央财政补助万元 省财政补助万元 县财政配套万元 公司自筹万元 农户自筹万元 年平均营业收入达产期万元 年平均营业税金及附加万元 年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元序号指标名称单位数量备注 年平均所得税万元 项目部审时度势，为确保月日工程达到中交条件的目标不变，决定优化资源，集中优势人力物力，攻克冬季施工恶劣环境难关，凡是具备配管条件的，必须进行配管。为了让全体参战人员了解项目部的意图，打破施工生产的不利局面，为下年施工争取主动，项目部召集全体人员开了生产动员会，明确施工任务与奖罚措施工进度。加强作业层管理进度控制作业层是关键。结合该工程自身特点，实行重心下移权力下放等原则，形成以计划为目标，以管理层为指导，以作业层为中心，以标准化为依据，以施工为重点的新型管理体制。以计划为目标就是制定系列计划指标，衡量各作业队主要看指标完成情况。作业层是基层生产中心，而各队长是最基层生产管理者组织者。项目部实行让权不让责，各作业队队长工作重点就是以计划为目标抓好施工生产和带好队伍，这样充分发挥了队长管理热情。项目部每个岗位都有套严格的操作规范，实行标准化作业，培养了员工的严密的组织纪律性质量和安全意识，避免了不安全隐患发生。同时项目部建立套新型作业层绩效考核体系，变定性考核为定量考核，变过程管理为目标管理，变静态管理为动态管银行工商银行民生银行招商银行等金融 机构均分布在项目周围。 五土地方及来源 土地方超市家乐福地王广场近在咫尺步之遥。各类零售 商业遍布项目周围。棉花街农贸市场约分钟步行路程，出 门便到。重庆东和物业有限公司第页共页 学校中学实验小学大同路小学新华路小学八路处地理位置交通较为便捷。长运水路有朝天二码 头近在咫尺，环行城市交通道路与项目相接，多路公交车与的 士车穿行其中。近条公交线路在项目区边穿行。 水电燃气通讯已至项目外围。 商给我可选择银行间市场流通。境外的证券市场和其投资者相对较成熟,可以直接在证券交易所上市流通,而国内证券市场还亟待完善,如果规模很大的房地产信托直接到证券交易所上市,不确定性因素很多。设。如何建设从国外基金市场发展看，信息越公开，基金市场越发达。因此，要尽可能使各类信息包括房地产信息国家政策信息金融证券信息及时准确地传递给信息需求者，促使大家在信息公开的情况下，从事的运作，促进我国的顺利发展。结束语面对我国发展存在的种种障碍即法律法规体系的不完善，在规范性和标准化上与国际有定的差距，在此背景下，笔者从我国的发展现状发展模式着手，对我国的未来发展存在的障碍进行了分析，并提出了相应的建议，在对我国的未来发展前景的分析中了解到，只有我国的信托立法得到完善，社会的信用体系得到提升和人才培养制度的不断完善，我国的在将来才会有更广阔的发展空间，才能不断缩小与国际成熟的差距，才能从金融体系上促进房地产行业的健康发展。在中国是个新生儿，它的发展壮大将历经个漫长的过程。从宏观主体到微观主体，需要提供个稳定的要素基础，也需要进行要素的整合。它的成长壮大过程，也是中国房地产业走向强大的过程，它不仅给中国投资信托业带来了新生，把中国金融业的改革推向新的台阶，而且也带来了房地产业的次重大变革，它对中国经济和市场经济体制建立的影响将不可估量。参考文献杨森，景学宝在我国房地产融资前景的探析，中国房地产金融熊璐瑛，宋志勇房地产投资信托基金及其在我国的发展，广州大学学报社会科学版吴世亮我国房地产信托投资基金的发展模式，浙江金融，侯丽薇陈晓静葛新元对我国推出的可行性分析，工业技术经济杨中宣崔宗举房地产企业融资问题研究，产业观察商业时代訾猛房地产投资信托在我国的发展前景分析，中国经济,桂国杰房地产信托已成为房地产企业新的融资途径,车春鹂中国房地产企业直接融资的新渠道,建筑经济毛志荣房地产投资信托基金研究,北京中国金融出版社，房地产融资与投资，北京机械工业出版社，格式统按照撰写规范啊,致谢本论文是在袁彩云老师的悉心指导下完成的，在论文的撰写过程中给予了我足够的支持，她严谨的工作作风和丝不苟的处事态度给了我深刻的印象。另外，我要感谢学校三年来对我的培养，让我在大学三年成长不少，在思想和学业上都有了质的提升。在论文的创作中我经过了独立思考的过程，收益良多，。当然，这也离不开同学朋友的支持与鼓励，让我懂得了集思广益的好处，对我以后的生活产生的新的启发。最后，感谢袁彩云老师给予我的无私帮助，感谢学校给我提供了良好成长环境，感谢同学朋友对我的支持，在此，我表示衷心的感谢和诚挚的敬意,银行间市场的参与者都是成熟的机构投资者,目前的资产证券化试点也是选择银行间市场进行流通的,的风险低于般股票,收益又高于债券,又有强制性的利润分配,这种类型的产品对于类似保险公司这样的机构投资者非常有吸引力。税收优惠和相关法律法规制度的完善房地产投资信托作为种新的房地产投资工具，是个需要房地产业和金融业相结合的市场配置资金的投资业大型朝千路北侧为毛条石堡坎，高约。朝千 路从用地南面通过，在用地范围内路面标高两端为，东端为 ，路面坡度为。 四周边配套情况 项目处于渝中区之朝天门商务区内。 交通该项目所头。南方紧接朝千路，西方为项目二期工程用地 现为居民拆迁房，东方为朝千路与宾江路交汇点。整个用地呈条状，东西 长约，南北宽约左右。场地地面南高北低，临江面最低标高 ，南面最高处约。朝头。南方紧接朝千路，西方为项目二期工程用地 现为居民拆迁房，东方为朝千路与宾江路交汇点。整个用地呈条状，东西 长约，南北宽约左右。场地地面南高北低，临江面最低标高 ，南面最高处约。朝千路北侧为毛条石堡坎，高约。朝千 路从用地南面通过，在用地范围内路面标高两端为，东端为 ，路面坡度为。 四周边配套情况 项目处于渝中区之朝天门商务区内。 交通该项目所处地理位置交通较为便捷。长运水路有朝天二码 头近在咫尺，环行城市交通道路与项目相接，多路公交车与的 士车穿行其中。近条公交线路在项目区边穿行。 水电燃气通讯已至项目外围。 商业大型超市家乐福地王广场近在咫尺收和地方财政收入，发展地方经济，为山区脱贫致富创造 条件，经加工生产出量多质优系列产品，既满足市场需求又项目投资回收期所得税前年 项目财务内部收益率所得税后 项目财务净现值所得税后万元 项目投资回收期所得税后年 主要研究结论及建议 结论 通过项目实施，提高油茶林产量平均总成本费用万元 年平均利润总额万元序号指标名称单位数量备注 年平均所得税万元 年平均净利润万元 总投资收益率 项目财务内部收益率所得税前 项目财务净现值所得税前万元 山油茶提炼生产线万元 资金筹措万元 其中申请中央财政补助万元 省财政补助万元 县财政配套万元 公司自筹万元 农户自筹万元 年平均营理，新型管理体系保证了施工进度。谢辞本文从拟定题目到定稿，历时数月。在本论文完成之际，首先要向我的导师吴正平老师致以诚挚的谢意。在论文的写作过程中，吴老师给了我许许多多的帮助和关怀。吴老师学识渊博治学严谨，待人平易近人，在吴老师的悉心指导中，我不仅学到了扎实的专业知识，也在怎样处人处事等方面收益很多同时他对工作的积极热情认真负责有条不紊实事求是的态度，给我留下了深刻的印象，使我受益非浅。在此我谨向吴老师表示衷心的感谢和深深的谢意。同时，我要感谢我们学院给我们授课的各位老师，正是由于他们的传道授业解惑，让我学到了专业知识，并从他们身上学到了如何求知治学如何为人处事。我也要感谢我的母校新疆农业大学，是她提供了良好的学习环境和生活环境，为我的论文设计提供了个良好的平台。另外，衷心感谢我的同窗同学们，在我毕业论文写作中，与他们的探讨交流使我受益颇多同时，他们也给了我很多无私的帮助和支持，我在次深表谢意。最后，向我的家人和朋友表示深深的谢意，他们给予我的理解关心和支持是我不断前进的动力。在本次论文的写作中，吴老师不仅