府财政注资，并可以考虑利用政府背景通过发行长期债券筹集部分资金，在条件成熟时改组成政府控股的抵押贷款担保公司。美国住房市场的繁荣推动了美国经济长期高速的增长。美国人的购房热情不断升温，次级抵押贷款成了信用条件达不到定标准的购房首要选择。在利益的驱使及放贷机构间竞争的压力下，为了提高竞争力金融贷款机构和银行向信用程度较差和收入不高的借款人提供管理条例是国务院为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平而制定的条例，适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存提取使用管理和监督。参见中国地产商网房地产信息地产快报。参见新浪首页新闻中心国内新闻。国民住宅法规定，政府提供低利息贷款，鼓励私人投资于低收人家庭公寓住宅，建成后的住房，优惠提供给受城市重建或政府公共计划丧失住所的家庭。开放住房法案以帮助穷人成为房主，规定在年内为低收人家庭提供万套政府补助住房，并禁止在购买和租用房屋时的种族歧视，被认为是世纪第个公平住房法令。住宅法规定，低收人家庭租住符合政府规定要求的住房，只支付户收入的租金，超过部分由政府付给出租房主。美国次贷危机又称次级房贷危机，也译为次债危机。它是指场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产投资基金被迫关闭股市剧烈震荡引起的金融风暴。它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。美国次贷危机是从年春季开始逐步显现的。年月开始席卷美国欧盟和日本等世界主要金融市场。次贷危机目前已经成为国际上的个热点问题。参考文献朱迎娟,尹招华我国住房公积金制度存在的问题及相关对策建议时代经贸第卷总第期阎祖美住房公积金制度缺陷探析经济师陈旭,陈钰国外住房保障制度对中国的启示商业文化学术版刘德元基于风险管理的住房公积金内部控制大连海事大学学报社会科学版李云林美国为什么会发生次贷危机中国投资李玉福住房公积金贷款的探索和思考山东房地产应红中国住房金融制度研究北京中国财经出版社,刘正三从制度缺陷与监管缺位入手住房公积金屡遭挪用的原因及对策思考中国统计谈住房公积金制度存在的问题与完善出路中国房地产金融年第期。尚教蔚我国住房保障制度存在的问题城乡建设马光红,胡晓龙,施建刚美国住房保障政策及实施策略研究经济建筑房地产经济,李锋住房公积贷款难的成因界定及建议中国房地产金融,王国强住房公积金制度亟需与时俱进中国房地信息孙翠兰善住房公积金制度之我见中国房地信息潘文辉美国低收入家庭住房保障政策对我国的启示中国房地产万婷完善我国住房保障制度的政策性建议中国房地产李勇辉城镇居民住宅消费保障制度中国经济出版社,，，，贷款，甚至些在通常情况下被认为不具备偿还能力的借款人也获得了购房贷款，这就为这次美国次级抵押贷款市场危机发生埋下了隐患。因此，我国在发展住房抵押贷款服务时，要把美国住房体制上些缺陷引以为鉴。三建立住房保障法律法规分析美国住房保障的特点,不难看出,美国住房保障的实施有赖于完善的住房保障法规。法律条款的完备,为美国住房保障政策的实施达到垂直公平的的住房金融机构或资金管理机构来承担此项业务。中介金融机构可分为政府政策性住房金融机构和私人住房金融机构,其中,政府政策性住房金融机构，如美国的联邦抵押贷款协会而美国储蓄贷款协会和储蓄银行属于地方所有的私营机构。可以看到，美国中介住房金融机构是住房消费信贷的主体，并组成了个健全和完善的金融体系，为其政府较好的解决该国的住房问题起到了积极作用。但是，在完善的住房的金融体系下，也引发了美国的次贷危机，这不得不让我们必须客观的了解美国住房体制上也存在些缺陷。比如说以住房按揭贷款为主的多种金融创新为美国社会提供了巨大的购房资金的同时，也带来了严重的结构性问题，尤其是形成了长条的按揭贷款衍生证券链，使资金的最终提供方与最终使用方之间的距离太远并且专业证券评级审计服务等中介机构本身也是委托代理关系，受经济利益的驱使，使证券市场的信息可信度大打折扣。由于每环金融交易都包含着新环的委托代理关系，多环节的委托代理关系必然导致道德风险不负责任的程度严重上升。这也反映出美国完善的住房金融体系下，住房体制还是存在缺陷并因此也会引发经济危机。四借鉴美国经验，完善和创新我国住房公积金制度的策略大力发展政策性住房金融市场是资源优化配置的基础和重要手段,但由于信息的不完备性和自然垄断等因素的存在,自由市场机制不能保证资源的最优配置。这必然要求国家进行宏观干预,以消除市场失灵现象。当今世界上绝大多数市场经济国家对住房及住房金融市场不是放任不管,而是采取各种手段加以干预,建立了各种政策性住房金融制度及机构,来解决中低收入国民的住房问题。政策性住房金融机构是指专门扶持住房消费，尤其是扶持低收入者进入住房消费市场，以贯彻和配合政府的住房发展政策的金融机构。如美国联邦住房贷款银行美国联邦住房抵押贷款公司美国联邦全国抵押协会等。这些机构般都通过政府出资发行债券吸收储蓄存款或强制性储蓄等方式集中资金，再以住房消费贷款和相关贷款投资和保险等形式将资金用以支持住房消费和房地产开发资金的流动，以达到刺激房地产业发展，改善低收入者住房消费水平。在我国的住房金融领域，至今没有政策性金融机构产生，住房公积金类似于政策性金融机构，但却给它的定位是事业单位。住房担保和保险还没有起步，现有的住房担保机构还存在诸多问题，对分散或减少住房金融风险难以起到应有的作用。因此建立我国政策性住房金融机构体系已经刻不容缓。二有策略的运行住房抵押贷款系统目前，我国的住房抵押贷款以成倍的速度增长，但由于我国住房金融机制的不成熟，造成我国住房消费发展缓慢。因此，我国政府需要建立政府住房抵押贷款担保制度，对中低收入家庭的住房抵押贷款提供但保。由于政府担保信誉高实力强，尤其在我国当前社会信用基础薄弱且信用体系发展滞后的情形下，政府对住房金融担保机制的高度介入具有现实意义。因此，应尽快在我国成立专门性的住房抵押贷款担保机构，该机构不以盈利为目的，主要作用在于鼓励中低收入家庭进入住房抵押贷款市场，促进住房抵押贷款市场的稳健发展。资金来源主要由政目的五大功能保证货物运送的准时性货物与车辆跟踪，提高交货的可靠性提高对用户需求的响应性提高政府行业管理部门工作的协同性提高资源配置的合理性。可以说使用公共物流信息平台是企业信息化的捷径。发挥政府作用，制定现代物流发展规划和有关的政策法规物流产业是个竞争性的产业，政策支持要从市场的角度出发，当前政府对物流产业的政策应当抓这几条第，要抓紧立法，把有关现代物流的些法律法规明确起来，使整个物流产业的发展有所遵循第二，抓全国性的总体规划设计，包括各种交通工具之间，各种交通方式之间，各种物流方式之间，各个城市之间区域之间的协调通过合理的规划，使物流中心形成网络，推动各种运输协调发展，形成综合运输网。第三，抓紧市场准入制度的建立，比如哪些行业能办物流，哪些行业不能办物流，当然并不能以内资外资国有私营来划分，而应看是否具备条件，具有什么样的资格，达到什么样的行业标准，才能成为物流企业。还有，要在物流基础设施建设与物流装备更新的融资政策物流基地的土地使用政策物流服务及运输价格政策以及工商登记管理政策等方面，研究制定有利于物流产业发展的支持性措施。重点培养物流管理人才，提高物流从业人员的业务素质随着许多信息技术在物流领域中的广泛应用和物流企业信息密集程度的提高，现代物流业的竞争已从低端的价格竞争转向高端物流和信息流的能力竞争。物流从业人员的知识水平和技能水平也发生变化，拥有大批善于运用现代信息技术，精通物流业务，懂得物流运作规律的管理人才是开展国内外综合物流业务的个重要条件。现代物流人才的匮乏越来越成为制约我国物流业发展的瓶颈，物流教育也严重滞后于物流业发展和国民经济发展的需要。因此，加速启动现代物流产业的人才教育工程，实施多层次多样化的物流教育，是世纪物流产业大发展中保证物流产业形成合理的人才结构，提高我国物流管理水平和经济效益的决定性因素。各级政府企业必须在以下四个方面给予足够重视是要加强普通高等院校高等职业技术院校的高层次学历教育，培养高级物流经营管理人才二是要重视继续教育，开展多层次的物流人才培养与教育三是要大力发展物流职业技术教育，培养大批第线物流技术的操作实用型人才四是推行从业人员职业或岗位资格管理制度。七或配以地图的形式，提供给规划者及决策者使用。应用于物流分析，主要是指利用强大的地理数据功能来完善物流分析技术。国外公司已经开发出利用为物流分析提供专门分析的工具软件。完整的物流分析软件集成了车辆路线模型最短路径模型网络物流模型分配集合模型和设施定位模型等。全球定位系统技术全球定位系统是利用通信卫星地面控制部分和信号接收机对对象进行动态定位的系统。能对静态动态对象进行动态空间信息的获取，快速精度均匀不受天气和时间的限制反馈空间信息。在物流领域运用技术，用户可以随时看到自己的货物状态，包括运输货物车辆所在的位置货物名称数量重量等，这不仅能大大提高了监控的透明度，降低了货物空载率，做到资源的最佳配置，而且有利于顾客通过掌握更多的物流信息，以控制成本和提高效率。物流管府财政注资，并可以考虑利用政府背景通过发行长期债券筹集部分资金，在条件成熟时改组成政府控股的抵押贷款担保公司。美国住房市场的繁荣推动了美国经济长期高速的增长。美国人的购房热情不断升温，次级抵押贷款成了信用条件达不到定标准的购房首要选择。在利益的驱使及放贷机构间竞争的压力下，为了提高竞争力金融贷款机构和银行向信用程度较差和收入不高的借款人提供管理条例是国务院为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平而制定的条例，适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存提取使用管理和监督。参见中国地产商网房地产信息地产快报。参见新浪首页新闻中心国内新闻。国民住宅法规定，政府提供低利息贷款，鼓励私人投资于低收人家庭公寓住宅，建成后的住房，优惠提供给受城市重建或政府公共计划丧失住所的家庭。开放住房法案以帮助穷人成为房主，规定在年内为低收人家庭提供万套政府补助住房，并禁止在购买和租用房屋时的种族歧视，被认为是世纪第个公平住房法令。住宅法规定，低收人家庭租住符合政府规定要求的住房，只支付户收入的租金，超过部分由政府付给出租房主。美国次贷危机又称次级房贷危机，也译为次债危机。它是指场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产投资基金被迫关闭股市剧烈震荡引起的金融风暴。它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。美国次贷危机是从年春季开始逐步显现的。年月开始席卷美国欧盟和日本等世界主要金融市场。次贷危机目前已经成为国际上的个热点问题。参考文献朱迎娟,尹招华我国住房公积金制度存在的问题及相关对策建议时代经贸第卷总第期阎祖美住房公积金制度缺陷探析经济师陈旭,陈钰国外住房保障制度对中国的启示商业文化学术版刘德元基于风险管理的住房公积金内部控制大连海事大学学报社会科学版李云林美国为什么会发生次贷危机中国投资李玉福住房公积金贷款的探索和思考山东房地产应红中国住房金融制度研究北京中国财经出版社,刘正三从制度缺陷与监管缺位入手住房公积金屡遭挪用的原因及对策思考中国统计谈住房公积金制度存在的问题与完善出路中国房地产金融年第期。尚教蔚我国住房保障制度存在的问题城乡建设马光红,胡晓龙,施建刚美国住房保障政策及实施策略研究经济建筑房地产经济,李锋住房公积贷款难的成因界定及建议中国房地产金融,王国强住房公积金制度亟需与时俱进中国房地信息孙翠兰善住房公积金制度之我见中国房地信息潘文辉美国低收入家庭住房保障政策对我国的启示中国房地产万婷完善我国住房保障制度的政策性建议中国房地产李勇辉城镇居民住宅消费保障制度中国经济出版社,，，，贷款，甚至些在通常情况下被认为不具备偿还能力的借款人也获得了购房贷款，这就为这次美国次级抵押贷款市场危机发生埋下了隐患。因此，我国在发展住房抵押贷款服务时，要把美国住房体制上些缺陷引以为鉴。三建立住房保障法律法规分析美国住房保障的特点,不难看出,美国住房保障的实施有赖于完善的住房保障法规。法律条款的完备,为美国住房保障政策的实施达到垂直公平的