情况 厂址 拟建项目的建设地点位于龙口市镇蓬水路东村南 建设地的社会经济现状 龙口市概况 龙口市原黄县地处胶东半岛西北部，渤海湾南岸，是座 新兴的沿海开放港口城市，东临烟台，南接青岛，西与潍坊毗邻， 东北与天津大连秦皇岛北戴河等名城以及朝鲜半岛隔海相望， 是中国环渤海经济区中最具发展活力的地区之。全市总面积 平方公里，辖个镇区街，海岸线长公里，万人口。 龙口市镇基本情况 镇位于龙口市东南部。东与蓬莱毗邻，南临栖霞。镇政府驻 集村，距黄城公里，距开放港龙口公里，距烟台机场 公里，牟黄公路和蓬水公路，两条省级公路交叉从镇区穿过，交通 便利，通讯发达。 全镇总面积平方公里，人口万人，辖个行政村。 镇境北部系平原，南部系山区丘陵，东部南北走向的群山属艾崮山 脉，南对孤峰兀立的蚕山，隔王屋水库西望东莱故都之南屏莱山， 北展公里直趋渤海之滨。其间秀峰怀幽谷，叠峰回清流。 农业发展 镇是著名的水果之乡，盛产山东梨苹果大姜板栗柿 子桃李观赏鱼河蟹等农产品。其中，山东梨园亩， 优系富士亩，新嘎拉苹果亩，大姜亩，板栗 亩。年出栏肉食鸡万只，个体菜牛存栏头，生猪存栏 头，利用西临蓄水亿立方米的王屋水库及河流塘坝多的优势，开发了亩淡水养殖基地。放养鲶鱼万尾，金鲫鱼种鱼 尾，扣蟹只，幼蟹万只，金鲫鱼万尾，花白鲢尾， 亦可对外提供鱼苗。 工业生产 镇拥有山东莱茵集团公司龙口市玛钢厂烟台尹龙工贸有 限责任公司龙口市刘氏鱼片集团公司龙口市空调设备厂龙口 市福利塑料厂等骨干企业，形成了防腐安装铸造龙口粉丝加工 纺织鱼片生产塑料等支柱产业。其中，山东莱茵集团公司占地 万平方米，是山东省最早最大的防腐专业施工企业，集团下属 个公司及个化工厂，固定资产万元，年创产值亿元。 烟台尹龙工贸有限责任公司，下属个加工厂，年加工粉丝 吨，加工淀粉吨，生产的尹龙牌龙口粉丝淀粉畅销日本 东南亚等国家和地区。龙口市刘氏鱼片集团公司，拥有生产线 条，年生产能力吨，产品畅销全国各地并出口到韩国日本 俄罗斯等国家和地区。空调设备厂有多年的历史，是山东省生 产空调除尘设备的定点厂，占地平方米，主要为纺织行业生 产安装通风除尘设备，为新建大楼生产安装中央空调及风机盘 管空调器，还可生产其他玻璃钢产品。丰仪福利塑料厂厂区占地面 积平方米，建筑面积平方米，拥有日本产型 克大型注塑机台，克大型注塑机台。产品注册商标仁和。 主要产品有儿童浴盆啤酒周转箱水果食品周转箱等产品。 投资合作新意向 防腐安装铸造纺织水果储藏加工海产品加工特艺 品加工。 是汽车配件产品项目。该镇玛刚厂建于年，主要生产 汽车用铸铁件，占地万平方米，建筑面积平方米，拥有各种铸造设备台套，年可生产加工铸件万吨，现因生产规模 扩大，拟对外合资合作。 二是海产品加工项目。镇境内有刘氏海产品加工企业集团，主 要产品有鱼片鱼丝鱿鱼丝等。刘氏集团拥有处企业，冷库贮 存能力万吨，年加工生产能力万吨，现因需要扩大生产规模， 拟对外合资合作。 三是水果储藏及深加工项目。该镇境内拥有冷风库个，贮存 能力千吨，果品烤干企业处，年可加工各种水果万吨。该镇 是水果大镇，年可产苹果梨杏桃葡萄枣李子柿子等 水果万吨，现拟对外招商，政府将以优惠条件协助外商以合资合 作外商独资等形式来我镇办厂。 四是假发制品项目。我镇原先建有特艺品厂，专门生产各种规 格型号的假发发链，现已停产，该厂占地面积平方米，厂房 面积平方米，固定资产万元，生产配套设施齐全，主要 设备有日本进口三连机漂色锅洗发槽脱水机锅炉等。生产 能力可达年产值万元，拟对外招商，采取合资合作或租赁 的方式经营。 五是锻打产品项目。该镇的制钳厂建厂年，占地平方 米，建筑面积平方米，拥有各种型号摩擦压力机台，车 铣刨锻磨冲床齐全，具有较强的锻打和机加工能力，拟对 外招商，以合资合作或租赁的方式进行经营。 风景旅游 镇山清水秀，风景秀丽，是观光避暑的好地方。黄城阳村地 处蓬莱龙口栖霞三市之交，周围崇山峻岭，山势雄伟，绵亘如 巨龙环绕，道历经余年沧桑的古老城墙，沿着山势蜿蜒而卧， 全长公里。村西有座清朝时竖立的蟠桃福地叙事碑。整个城墙环村周，呈桃子形，设有东南西北四个大门，东西另 有两座木门，真可谓群山盆，蟠桃福地。黄城阳村在抗战时 期成为革命根据地的中心，被誉为革命的摇篮，黄县的小延安。 镇驻地东公里处有庵下吴林场，林场内有唐二主李世民东征时建 造的潜唐庵遗址，有保存完好的省级文物保护单位汉代古墓群， 西周时期石墓座。 工程地质条件 岩土工程分析评价 厂地土地震效应 厂地的抗震设防烈度为度，设计地震加速度值为，设 计地震分组为第组，厂地土壤依据其工程特征判定属中硬土，建 筑场地类别属类。该场地不存在液化土层，为建筑抗震有利的 地段。 厂地稳定性和适宜性评价 该场区地形平坦，地貌类型单，地层结构简单，地层分布连 续，物理力学先建有特艺品厂，专门生产各种规 格型号的假发发链，现已停产，该厂占地面积平方米，厂房 面积平方米，固定资产万元，生产配套设施齐全，主要 设备有日本进口三连机漂色锅洗发槽脱水机锅炉等。生产 能力可达年产值万元，拟对外招商，采取合资合作或租赁 的方式经营。 五是锻打产品项目。该镇的制钳厂建厂年，占地平方 米，建筑面积平方米，拥有各种型号摩擦压力机台，车 铣刨锻磨冲床齐全，具有较强的锻打和机加工能力，拟对 外招商，以合资合作或租赁的方式进行经营。 风景旅游 镇山清水秀，风景秀丽，是观光避暑的好地方。黄城阳村地 处蓬莱龙口栖霞三市之交，周围崇山峻岭，山势雄伟，绵亘如 巨龙环绕，道历经余年沧桑的古老城墙，沿着山势蜿蜒而卧， 全长公里。村西有座清朝时竖立的蟠桃福地叙事碑。整个城墙环村周，呈桃子形，设有东南西北四个大门，东西另 有两座木门，真可谓群山盆，蟠桃福地。黄城阳村在抗战时 期成为革命根据地的中心，被誉为革命的摇篮，黄县的小延安。 镇驻地东公里处有庵下吴林场，林场内有唐二主李世民东征时建 造的潜唐庵遗址，有保存完好的省级文物保护单位汉代古墓群， 西周时期石墓座。 工程地质条件 岩土工程分析评价 厂地土地震效应 厂地的抗震设防烈度为度，设计地震加速度值为，设 计地震分组为第组，厂地土壤依据其工程特征判定属中硬土，建 筑场地类别属类。该场地不存在液化土层，为建筑抗震有利的 地段。 厂地稳定性和适宜性评价 该场区地形平坦，地貌类型单，地层结构简单，地层分布连 续，物理力学性质均匀，地基承载力较高，场区稳定性良好。适宜 场区内各种建筑物的兴建。 气象条件 根据气象部门提供的资料，龙口市属暖温带海洋性季风气候 区，具体气象资料如下 风向 常年主导风向及频率 冬季主导风向及频率 夏季主导风向及频率 风速 年最大风速年最小风速 年平均风速 冬季平均风速 夏季平均风速 气温 年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 相对温度 最热月平均相对湿度 全年平均相对湿度 降水量 年平均降水量 年最大降水量 年最少降水量 年平均气压 最大冻土深度 年平均蒸发量 公用配套条件 本项目建设地位于龙口市镇村，西邻蓬水路，区域内配 套设施完善，道路供水排水电通讯广播电视等各项基 础设施齐全，土地平整，达到七通平，适宜建厂。 原材料及辅助材料 本项目所需原果为苹果，原果的选择上必须保证符合产品的质 量。所需的原果全部可以在当地市场上购得。当地果品资源丰富， 可为本项目的原料供应提供保障。动力 本项目所需动力主要为水电，供水来源取自龙口市镇自 来水供水管网，供电来自龙口市镇供电管网，各项动力供给均 有保障。 拟建项目的主要建设内容和规模 主要建设内容 根据项目筹措资金的可能性和市场的需求趋势，以及项目建设 场地的条件，确定该项目的建设主要包含办公楼生产车间仓库 附属建筑等土建工程。规划总建筑面积为平方米，其中 办公楼平方米，生产车间平方米，库房平方米， 附属建筑平方米。本项目建设内容完全可以满足本项目生 产的需要。 建设规模 根据筹措资金的可行性和市场的需求趋势，以及项目建设场地 的条件等各方面情况，确定水果气调库的建设容量为吨，该 项目投产后短期周转果品约吨，投产后长期贮存果品约 吨。 拟建项目的产品和工程技术方案 产品方案 本项目为气调库水果的贮存保鲜项目，根据原材料供应市场 需求及技术设备条件等方面情况，确定本项目产品方案为长期贮存 果品及短期周转果品两种组合形式。具体生产纲领如下表 表 序号产品名称年产量单价元备注 长期贮存苹果短期周转苹果 工程技术方案 气调技术方案 气调库是目前国内外种先进的水果保鲜贮藏新方法，它是同 时利用低温和调节气体介质成份对果蔬生理活动主要是呼吸作 用的抑制作用，与普通冷库相比，可以更好的保持果蔬的鲜度和 商品价值，延长果品的贮藏期，气调库主要指标要求如下 气调库温湿度要求温度相对湿度 气调库气体成分浓度，浓度，乙烯浓 度 气调库气密性要求气调库打压到水柱，半压降时 间超过或等于为合格。 制冷剂根据方案比较，采用技术应用成熟，单位容积制冷 量大，运行费用低，广泛应用于气调库的制冷剂为氨。 制冷系统采用氨单机压缩制冷循环，桶泵组合装臵，氨泵 强制供液系统，蒸发温度为，冷凝温度为。 气调设备选用国外最先进的意大利气调设备，气