目在运营初期具有定的市场风险。因此，在项目经营期，公司应该注 重营销策略，加强服务宣传，使营业收入得到有力的保障。 第二章物流仓储中当地就业水平。另方面，本项目具有投资回收期短，效益好，利 润高的特点，有利于企业较快实现盈利，因此，从国家和企业的角度双重评价都是 可行的。 四问题与建议 目前，我国物流仓储业处于起步阶段独厚的地理条件，与修文县同行业 相比，有着立地条件好运输成本低投资效益高和比较竞争力强等优势。另外， 本项目的建设符合国家十大产业振兴规划，集中体现国家政策导向，能够增加国民 经济收入，提高 求出现回暖并带来新的机遇。贵州智润仓储有限责任公司物流仓储中心项目建设地 地处贵阳市修文县临近修文铁路专用线。在厂区内闲置的土地上建设集销售加工 仓储配送和售后服务的综合物流中心具有得天务净现值所得税后万元 静态投资回收期所得税后年 动态投资回收期所得税后年 投资净利率 三项目可行性分析 随着国家经济的企稳回升和贵阳市三创办建设步伐的加快，物流仓储需 务净现值所得税后万元 静态投资回收期所得税后年 动态投资回收期所得税后年 投资净利率 三项目可行性分析 随着国家经济的企稳回升和贵阳市三创办建设步伐的加快，物流仓储需 求出现回暖并带来新的机遇。贵州智润仓储有限责任公司物流仓储中心项目建设地 地处贵阳市修文县临近修文铁路专用线。在厂区内闲置的土地上建设集销售加工 仓储配送和售后服务的综合物流中心具有得天独厚的地理条件，与修文县同行业 相比，有着立地条件好运输成本低投资效益高和比较竞争力强等优势。另外， 本项目的建设符合国家十大产业振兴规划，集中体现国家政策导向，能够增加国民 经济收入，提高当地就业水平。另方面，本项目具面积的滩区荒地将被逐步改良为农田，为今后的发展储备了丰富 的土地资源。 水资源 新区水资源丰富，地表水主要为引黄退水，地下水质未受任 间战略发展规划面积平方公里，发展控制规划面 积平方公里，起步区规划面积平方公里。 区内土地面积广阔，人口密度仅为每平方公里人，村庄 建设用地仅占总面积的。除农业生产外，其它地面附属物很 少， 郑焦晋高速省道及郑新城际轻轨等多条交通干线穿境而过， 是豫北地区联系郑州的重要节点，也是郑州辐射豫北的桥头堡。 具体区位见平原新区平面图附图。 自然资源 土地资源 新区空。 项目区域概况 地理位置 新区位于黄河大桥以北，与郑州河之隔，三桥相连，互为 呼应。新区距郑州市中心火车站仅公里，新乡市中心公里， 焦作市中心公里，居三市交汇中心。国道京港澳高速旅游者形成较大规模 的人流物流资金流和信息流，可有效整合吃住行购 娱相关产业链的协调发展，这不仅促进了新区区域经济的发展， 而且提供了大量创业就业机会，有利于新区就业和社会稳定提升新区旅游接待档次及能力，推动新区旅 游业的发展，完善新区商务住宿旅游等配套设施，树立新区 形象。另方面，通过旅游业的发展，发挥其关联带动性强拉 动内需明显的特点和优势，必将吸引更多的居的农业硅谷 科技新城产业基地休闲之都将成现实。 当前的服务配套能力尚显不足，按照新区发展规划，未来的 旅游消费向更高层次和更高品质的方向发展。滨湖商务大酒店的 建设，方面有助于提居的农业硅谷 科技新城产业基地休闲之都将成现实。 当前的服务配套能力尚显不足，按照新区发展规划，未来的 旅游消费向更高层次和更高品质的方向发展。滨湖商务大酒店的 建设，方面有助于提升新区旅游接待档次及能力，推动新区旅 游业的发展，完善新区商务住宿旅游等配套设施，树立新区 形象。另方面，通过旅游业的发展，发挥其关联带动性强拉 动内需明显的特点和优势，必将吸引更多的旅游者形成较大规模 的人流物流资金流和信息流，可有效整合