业 务部门。 其中办公室是领导的辅助部门，它的主要职责是协助园长了解情况掌握全园的各种情况，处理园内外的 行政秘书事务行政方面设有人事保卫总务财会等人员或部门业务方面设有保管部陈列部群 众教育工作部市场开发部。陈列部主要负责陈列展览的研究设计制作布置等工作保管部主要负 责文物标本的征集鉴定研究以及藏品的管理科学保护等工作群众工作部主要负责接待组织观众 陈列讲解及其他形式的社会教育活动市场开发部主要负责对外巡展卖店经营文化活动开展等。 投资估算和资金筹措 本项目投资按照分项目投资估算法计算，共投资人民币万元。其中建安工程投资万元。 由于本项目是自收自支的事业单位馆建设项目可行性研究报告 煤质优良。 县还有极为丰富的候明显， 可提高镁回收率，轻质碳酸镁 化镁。对现有规模较小企业可以通过技 术及设备改造，使生产能力接近经济规模。新建企业根据经济实力及 市场，不能低于此规模，最好向万吨级靠近。 氧化镁产品质量不稳定，物耗及能耗较高。造成原以上，而我国轻质氧化镁厂达到千吨级寥寥无几，绝大部分在 级。河北科技大学根据我国白云石碳化法生产氧化镁实 际情况提出最小经济规模为超细含镁碳酸钙，联产轻质碳酸 镁轻质氧型化 工厂，般均在以下，最大规模。存在的问题 我国氧化镁生产规模小，设备陈旧，不能适应国内外，特别是 国外市场需求。国外特别是美国西欧普通苛性锻烧氧化镁厂均在万 吨级液为原料制得的。 我国轻质氧化镁生产品种有工业氧化镁活性氧化镁食品级氧 化镁医药级氧化镁高纯氧化镁氧化镁晶须等，目前我国轻质氧 化镁总的生产能力约，生产厂家余家。生产厂均属小型液为原料制得的。 我国轻质氧化镁生产品种有工业氧化镁活性氧化镁食品级氧 化镁医药级氧化镁高纯氧化镁氧化镁晶须等，目前我国轻质氧 化镁总的生产能力约，生产厂家余家。生产厂均属小型化 工厂，般均在以下，最大规模。存在的问题 我国氧化镁生产规模小，设备陈旧，不能适应国内外，特别是 国外市场需求。国外特别是美国西欧普通苛性锻烧氧化镁厂均在万 吨级以上，而我国轻质氧化镁厂达到千吨级寥寥无几，绝大部分在 级。河北科技大学根据我国白云石碳化法生产氧化镁实 际情况提出最小经济规模为超细含镁碳酸钙，联产轻质碳酸 镁轻质氧化镁。对现有规模较小企业可以通过技 术及设备改造，使生产能力接近经济规模。新建企业根据经济实力及 市场，不能低于此规模，最好向万吨级靠近。 的半腰处，距离河岸高度有几 米，是山体长期风化形成的个自然洞穴。从河岸边有小道 可直通洞穴，冬天河面结冰之时也可直接从河上进入。洞穴 内水能资源，境内有北盘江麻布河西泌河。 西药材等在全国均有较高知名度。特殊的地质构造形成丰富的矿产 资源，不仅种类多，而且组合态势好，主要有金锑铅等金属矿产资 源和煤萤石贵翠大理石石灰石方解石瓷土等非金属矿产资 源，其中县历史悠久，物产丰富。由于地形地貌的影响，水能资源，境内有北盘江麻布河西泌河。 西药材等在全国均有较高知名度。特殊的地质构造形成丰富的矿产 资源，不仅种类多，而且组合态势好，主要有金锑铅等金属矿产资 源和煤萤石贵翠大理石石灰石方解石瓷土等非金属矿产资 源，其中县历史悠久，物产丰富。由于地形地貌的影响，立体气候明显， 具有山分四季，十里不同天之特征。独特的立体气候和多样的地 质特点，形成丰富的植物资源和矿产资源，其中茶叶脐橙薏仁以及 名贵中土，土层深厚。县属温凉湿润的高原亚热带季风气候区，气候温和， 光能资源较好，年均日照时数小时，全年总辐射量为千米 ，雨水充沛，年平均气温，总降水量在毫米之间， 无霜期约天。 米，地形 起伏大，具有山高谷深坡陡的特点，生态环境较为恶劣。全县地层 出露的岩组多达多个，面积大，占耕地面积万亩的，其中 石灰岩占全县岩组总数的，大部分地带属二迭纪岩层风化而成的黄 壤其中田多公顷。年末全县总人口 万，其中农业人口万，占总人口的，布依族仡佬族苗 族彝族回族等少数民族占总人口的。县属高原峡谷区，典 型的喀斯特地形地貌，县境内最高海拔米，最低海拔米其中田多公顷。年末全县总人口 万，其中农业人口万，占总人口的，布依族仡佬族苗 族彝族回族等少数民族占总人口的。县属高原峡谷区，典 型的喀斯特地形地貌，县境内最高海拔米，最低海拔米，地形 起伏大，具有山高谷深坡陡的特点，生态环境较为恶劣。全县地层 出露的岩组多达多个，面积大，占耕地面积万亩的，其中 石灰岩占全县岩组总数的，大部分地带属二迭纪岩层风化而成的黄 壤土，土层深厚。县属温凉湿润的高原亚热带季风气候区，气候温和， 光能资源较好，年均日照时数小时，全年总辐射量为千米 ，雨水充沛，年平均气温，总降水量在毫米之间， 无霜期约天。 县历史悠久，物产丰富。由于地形地貌的影响，立体气发展规划，对于促进华县社会经济的全面发 展和构建和谐社会都有 投资估算和资金筹措 本项目投资按照分项目投资估算法计算，共投资人民币万元。其中建安工程投资万元。 由于本项目是自收自支的事业单位管理经营，全部投资主要有以下几个渠道解决。拟向银行贷款万元， 管部主要负 责文物标本的征集鉴定研究以及藏品的管理科学保护等工作群众工作部主要负责接待组织观众 陈列讲解及其他形式的社会教育活动市场开发部主要负责对外巡展卖店经营文化活动开展等。情况，处理园内外的 行政秘书事务行政方面设有人事保卫总务财会等人员或部门业务方面设有保管部陈列部群 众教育工作部市场开发部。陈列部主要负责陈列展览的研究设计制作布置等工作保构与劳动定员 按照自收自支事业单位管理制度，设置必要的管理机构。内部实行二级管理，下设办公室行政部门和业 务部门。 其中办公室是领导的辅助部门，它的主要职责是协助园长了解情况掌握全园的各种情构与劳动定员 按照自收自支事业单位管理制度，设置必要的管理机构。内部实行二级管理，下设办公室行政部门和立体纳税级次，甚至免交土地增值税。沿用案例中的数字，建造成本为万元，销售收入总额为万元，为增加小区卖点，提高装修档次，增加了装修成本万元，同时为了收回成本销售额也提高了万元。在这种情况下，增值率，，故可免交土地增值税。由此可见，适度的增加建造成本，提高房产售价，可以使增加的建造成本得到补偿，从而降低土地增值税的增值率，可以使非普通标准住宅的土地增值税适用较低税率，普通标准住宅免交土地增值税。期间费用移位法开发间接费用，是指直接组织管理开发项目发生的费用，包括工资职工福利费折旧费修理费办公费水电费劳动保护费周转房摊销等。从房地产开发企业会计核算角度分析，会计对企业的期间费用即管理费用销售费用财务费用和工程项目的开发间接费并没有严格的界定。在实际的业务中，开发项目的行政管理技术支持后勤保证等费用也不可能与公司总部完全划分清晰，这就为税收筹划提供了较大的空间。沿用案例中的数字，建造成本为万元，销售收入总额为万元，房地产开发公司通过调整公司的组织机构，把原来属于公司编制的人员放到开发项目，从而降低了期间费用开支万元，增加了开发间接费用万元，这种调整不会影响到开发费用的扣除比例。扣除项目金额万元增值额万元增值率故可免交土地增值税。由此可见，在土地增值税计算中，房地产开发费用采用的是扣除比例为的比例扣除法，期间房地产转让到所投资联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。但自从财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知财税号出台后，采用此方法进行避税的企业已无法达到预期的目的，因其规定，对于以土地房地产作价入股进行投资或联营的，凡所投资联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用财政部国家税务总局关于土地增值税些具体问题规定的通知第条暂免征收土地增值税的规定。此外税法还规定，在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。许多大型房地产公司会根据不同的房地产项目成立独立的项目公司，由项目公司取得土地使用权，并进行房地产开发，然后通过兼并项目公司的方式来规避应缴纳的土地增值税。结论房地产行业是我国的支柱产业，近年来得到了迅速的发展。虽然房地产业发展迅速且有巨大的市场需求，然而房地产行业的发展也面临着许多的不确定性。因此，房地产企业必须得努力提高自身的竞争实力，其中个重要的方面就是不断降低企业的成本费用。在我国现行税收制度下，房地产企业涉及税种很多，税收负担严重，依法纳税构成了企业成本的重要组成部分。故从房地产行业着手研究税负问题，尤其是土地增值税的纳税筹划问题显得非常有必要。税收筹划词在西方几乎是家喻户晓，然而在当今我国，它还只是个新生儿。虽然税收筹划良好的节税效果，早就引起了企业界和学术界的广泛关注，但国内真正开展税收筹划的企业也屈指可数，中国企业的税收筹划还仍处于摸索学习的阶段。通过对国内专家学者的研究成果查阅发现虽然近些年来针对房地产企业的纳税业 务部门。 其中办公室是领导的辅助部门，它的主要职责是协助园长了解情况掌握全园的各种情况，处理园内外的 行政秘书事务行政方面设有人事保卫总务财会等人员或部门业务方面设有保管部陈列部群 众教育工作部市场开发部。陈列部主要负责陈列展览的研究设计制作布置等工作保管部主要负 责文物标本的征集鉴定研究以及藏品的管理科学保护等工作群众工作部主要负责接待组织观众 陈列讲解及其他形式的社会教育活动市场开发部主要负责对外巡展卖店经营文化活动开展等。 投资估算和资金筹措 本项目投资按照分项目投资估算法计算，共投资人民币万元。其中建安工程投资万元。 由于本项目是自收自支的事业单位馆建设项目可行性研究报告 煤质优良。 县还有极为丰富的候明显， 可提高镁回收率，轻质碳酸镁 化镁。对现有规模较小企业可以通过技 术及设备改造，使生产能力接近经济规模。新建企业根据经济实力及 市场，不能低于此规模，最好向万吨级靠近。 氧化镁产品质量不稳定，物耗及能耗较高。造成原以上，而我国轻质氧化镁厂达到千吨级寥寥无几，绝大部分在 级。河北科技大学根据我国白云石碳化法生产氧化镁实 际情况提出最小经济规模为超细含镁碳酸钙，联产轻质碳酸 镁轻质氧型化 工厂，般均在以下，最大规模。存在的问题 我国氧化镁生产规模小，设备陈旧，不能适应国内外，特别是 国外市场需求。国外特别是美国西欧普通苛性锻烧氧化镁厂均在万 吨级液为原料制得的。 我国轻质氧化镁生产品种有工业氧化镁活性氧化镁食品级氧 化镁医药级氧化镁高纯氧化镁氧化镁晶须等，目前我国轻质氧 化镁总的生产能力约，生产厂家余家。生产厂均属小型液为原料制得的。 我国轻质氧化镁生产品种有工业氧化镁活性氧化镁食品级氧 化镁医药级氧化镁高纯氧化镁氧化镁晶须等，目前我国轻质氧 化镁总的生产能力约，生产厂家余家。生产厂均属小型化 工厂，般均在以下，最大规模。存在的问题 我国氧化镁生产规模小，设备陈旧，不能适应国内外，特别是 国外市场需求。国外特别是美国西欧普通苛性锻烧氧化镁厂均在万 吨级以上，而我国轻质氧化镁厂达到千吨级寥寥无几，绝大部分在 级。河北科技大学根据我国白云石碳化法生产氧化镁实 际情况提出最小经济规模为超细含镁碳酸钙，联产轻质碳酸 镁轻质氧化镁。对现有规模较小企业可以通过技 术及设备改造，使生产能力接近经济规模。新建企业根据经济实力及 市场，不能低于此规模，最好向万吨级靠近。 的半腰处，距离河岸高度有几 米，是山体长期风化形成的个自然洞穴。从河岸边有小道 可直通洞穴，冬天河面结冰之时也可直接从河上进入。洞穴 内水能资源，境内有北盘江麻布河西泌河。 西药材等在全国均有较高知名度。特殊的地质构造形成丰富的矿产 资源，不仅种类多，而且组合态势好，主要有金锑铅等金属矿产资 源和煤萤石贵翠大理石石灰石方解石瓷土等非金属矿产资 源，其中县历史悠久，物产丰富。由于地形地貌的影响，