（定稿）农资物流配送中心改造项目立项申报材料8（喜欢就下吧）

④重视建设项目的经济合理性。

经济合理行是指所用的工艺应能以尽可能小的消耗获得最大的经济效果，要求综合考虑所用工艺所能产生的经济效益和国家的经济承受能力。

在可行性研究中可能提出几种不同的工艺方案，各方案的劳动需要量能源消耗量投资数量等可能不同，在产品质量和产品成本等方面可能也有差异，因而应反复进行比较，从中挑选最经济合理的工艺。

工程项目设计阶段在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。

设计费虽然只占工程全部费用的不到，但它对工程造价的影响程度可达到以上。

因此，设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。

设计是在技术和经济上对拟建工程的实施进行全面的安排，也是对工程建设进行规划的过程。

在满足项目使用功能的前提下，合理的设计将使工程造价大幅降低。

要在设计阶段控制好工程造价应着重做好以下几方面的工作。

方案的造价估算设计概算的编制与审查。

设计阶段以委托设计合同为准绳，加强对设计方案估算初步设计概算的编制管理和审查是至关重要的。

实际工作中经常发现有的方案估算不够完整，有的限额设计的目标缺乏合理性，有的概算不够正确，而且投资方往往不会组织专业人员编制详细的施工图预算，影响到设计过程中各个阶段造价控制目标的制定，最终不能达到以造价目标控制设计工作的目的。

方案估算要建立在分析测算的基础上，能比较全面真实地反映各个方案所需的造价。

在方案的投资估算过程中，要多考虑些影响造价的因素，如施工的工艺和方法的不同新设备和新技术的开发利用施工现场的不同环境等，它们都会使按照经验估算的造价发生变化，只有全面分析评价才能使估算更加完善。

设计概算不准，与施工图预算差距大的原因，主要是初步设计图纸深度不够，概算编制人员缺乏责任心，概算与设计和施工脱节，概算编制中太多等。

要提高概算的质量，首先必须加强设计人员与概算编制人员的联系与沟通其次，要提高概算编制人员提，是确保投资方向正确性的基础。

项目投资决策是选择和决定投资行动方案，对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较选择及作出判断和决定的过程。

正确的项目投资行动来源于正确的项目投资决策。

项目决策正确，意味着对项目作出科学的决断，以及在建设的前提下，选出最佳投资行动方案，达到资源的合理配置。

这样才能合理地估计和计算建设投资，有效地进行投资控制。

因此，要重视项目投资决策，在充分研究投资决策阶段影响投资控制等因素的基础上，进行多方案比选，选择能够实现业主投资意图的最经济方案。

投资决策阶段影响投资控制的因素般包括首先是建设区位选择包括建设地区和建设地点的选择。

建设地区选择的合理与否，在很大程度上决定着拟建项目的命运，影响着项目投资质量目标，影响项目建成后的经营状况。

建设标准水平的确定。

建设标准的主要内容有工艺装备建筑标准配套工程劳动定员等方面的标准或指标。

建设标准的编制评估审批是项目可行性研究的重要依据，是衡量建设投资是否合理及监督检查项的素质，加强责任心，多深入实际。

再次，加强对初步设计概算的审查，概算审查可以避免重大的发生，避免不必要的经济损失。

限额设计所谓限额设计，就是按照批准的设计任务书和投资估算，在保证功能要求的前提下。

对工程项目实行限额设计，加强动态管理。

即以批准的投资估算控制初步设计，以批准的初步设计总额控制施工图设计，同时在保证功能的前提下，将投资额分配到各专业，按分配的投资额控制设计，严格控制不合理变更，保证投资额不被突破。

限额设计并非味地考虑节约投建设中更有针对性地解决问题，才能更好地实现造价控制的目的。

结束语综上所述，控制工程造价是个全过程的控制，应该说每个环节都是不能松懈的，而且每个环节也都是重要的。

随着中国加入世贸组织，我国投资主体呈多元化，投资方对降低成本控制造价提高投资效益的重视日益提高。

因此，改变原有工程造价估算概算预算承包合同价结算价竣工决算各行其事，缺乏连续性的局面，开展建设项目投资系统控制，提高建设项目投资控制水平，才能促进我国社会主义市场经济的发展，适应全球经济体化进程。

工程造价的控制是项集管理技术质量施工于体的综合性的系统工程。

因此要求各专业人员从各自的范围着手，有效控制资金投入，才能解决建设资金的需求与有限供给之间的矛盾。

加强工程造价控制的重大意义就是在于合理使用人力物力财力等，从而取得最佳的经济效益和社会效益。

回顾过去，展望未来，我国工程造价控制任重而道远。

随着我国社会主义市场经济改革的不断深化，从客观上要求我们发挥主观能动性，借鉴国外的先进技术和经验，从根本上解决我国工程造价控制过程中存在的诸多问题，推动我国建筑市场的健康发展谢辞在完成本篇毕业论文的过程中，本人得到了许多老师和同学的帮助，他们为此付出了许多心血和精力，在此请允许我向他们表示最衷心的感谢参考文献徐大图工程建设投资控制中国建筑工业出版社，尹贻林工程造价计价与控制中国计划出版社，唐连珏工程造价的确定与控制中国建材工业出版社，尹贻林工程造价管理相关知识中国计划出版社，马永军工程造价控制机械工业出版社，斯庆工程造价控制北京大学出版社，张春流略论施工企业单项工程成本控制淮海工学院学报李南工程经济学科学出版社，决策，对工程造价以及项目的经济效益，有着决定性的影响，是工程造价控制的重要阶段。

可行性研究要以质量控制为核心，对项目的规模建设标准工艺布局产业规划技术进步等方面应实事求是地科学分析。

重视工程造价投资决策并选择最优方案正确决策，是合理确定与控制建设投资的前目建设的客观尺度。

工艺和设备的评定选用。

融资模式的选择。

建设时机的选择。

认真编制投资估算并进行严格审查，保证投资估算的准确性。

投资估算是拟建项目前期可行性研究的个重要内容，是经济效益评价的基础，是项目决策的重要依据。

科学进行工程项目的效益分析，编制工程投资估算。

投资估算编制要有依据，要尽可能细致全面从现实出发，充分考虑到施工过程中可能出现的各种情况及不利因素对工程造价的影响，考虑市场情况及建设期间预留价格浮动系数，使投资基本上符合资，是美国的巴里费格教授。

他认为形象与情感是营销世界的力量源泉。

情感式营销策略就是通过各种营销活动为消费者创造情感的体验，从而诱发触动消费者的内心感受，促进消费者的购买行为。

情感营销的关键是要了解消费者的真正需求，以情打动消费者，触动消费者的内心感受，为消费者创造积极的情感体验。

情感营销中要注意寻找导致消费者情感变化的因素，掌握消费者消费态度的形成规律，真正了解刺激消费者情感变化的主要因素，以及怎样在营销活动中采取有效的心理方法促使消费者自然者需求的体验营销战略探析叨，市场论坛孙在国，体验营销主题的构建商场现代化售后维修部，希望厂方能在半月之内派人维修，岂料第二天就有该公司的维修人员连夜乘飞机赶来维修，冰箱故障很快排除了，维修人员连杯茶水也没喝。

用户十分感动，在维修回单上写下我要告诉所有的人，让他们都来购买海尔冰箱。

正是由于海尔提供了优良的售后服务，征服了广大消费者的心，使得海尔冰箱以及海尔的其他产品都受到消费者的青睐。

环境营销策略。

良好的购物环境能够使人心情舒畅，乐在其中。

宽敞整洁明亮的店堂环境，优雅轻松的背景音乐，这些都会迎合现代人的文化消费需求，提高消费者的购物情趣。

比如有的商场会根据不同的季节对环境布置进行调整，在炎热的夏季更多采用蓝色系列，使消费者在商场购物时从视觉上感到凉爽，而在冬季则采用暖色调系列让消费者感到温暖。

这些虽然是非常小的调整，但可以使消费者更好地感受到企业的用心良苦，感受到企业对消费者的关注和重视。

在布置优雅的环境中购物，不仅能够仔细挑选到称心如意的商品，而且也是种愉悦的享受。

四企业运用体验营销的注意事项设计好的体验活动，注重顾客的心理感受。

企业应该精心设计顾客体验的活动内容，要为顾客提供有价值的且与众不同的体验内容，换句话说，就是要为顾客提供的体验活动具有稳定性和可预测性。

在设计顾客体验时，要关注体验活动中的每个细节，避免出现各种意外情况，以免给顾客造成不良的影响和负面感受。

因为在体验营销中，顾客的心理感受是营销能否成功的关键，所以在每次营销体验的设计中，都必须关注顾客的内心感受，以顾客为中心来开展各种体验活动，在体验活动中突出顾客至上心等字样，产品的陈列位置服务人员的亲切问候背景音乐店堂广告物或其他可以触动顾客五官感觉的卖场魅力，都应该显现出来。

比如星巴克就认为自己出售的不只是咖啡，而是种生活方式的体验，所以星巴克在环境设计中就通过起居式风格的家具摆设和装修，高雅的色调，热情得体的服务，浓浓的咖啡消费者自己去体验，自己去品尝，真正做到让顾客参与其中，进而才会带动蒙牛牛奶在深圳市场的销售。

参考文献，约瑟夫原则，真正把顾客当作上帝。

在服务中融入更多体验成分，注重与顾客的双向沟通。

科学技术的发展使得产品同质化现象越来越严重，同类产品之间的差异越来越小，各企业都更加重视服务的差异化，以此突出企业产品的特色和竞争优势。

但由于服务本身的特殊性，服务也更容易被竞争对手模仿，所以在服务中增加体验成分可以更好地突出企业产品的差异化，更好地吸引实际并留有余地，避免三超现象的发生，使投资估算真正起到控制项目总投资的作用。

④重视建设项目的经济合理性。

经济合理行是指所用的工艺应能以尽可能小的消耗获得最大的经济效果，要求综合考虑所用工艺所能产生的经济效益和国家的经济承受能力。

在可行性研究中可能提出几种不同的工艺方案，各方案的劳动需要量能源消耗量投资数量等可能不同，在产品质量和产品成本等方面可能也有差异，因而应反复进行比较，从中挑选最经济合理的工艺。

工程项目设计阶段在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。

设计费虽然只占工程全部费用的不到，但它对工程造价的影响程度可达到以上。

因此，设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。

设计是在技术和经济上对拟建工程的实施进行全面的安排，也是对工程建设进行规划的过程。

在满足项目使用功能的前提下，合理的设计将使工程造价大幅降低。

要在设计阶段控制好工程造价应着重做好以下几方面的工作。

方案的造价估算设计概算的编制与审查。

设计阶段以委托设计合同为准绳，加强对设计方案估算初步设计概算的编制管理和审查是至关重要的。

实际工作中经常发现有的方案估算不够完整，有的限额设计的目标缺乏合理性，有的概算不够正确，而且投资方往往不会组织专业人员编制详细的施工图预算，影响到设计过程中各个阶段造价控制目标的制定，最终不能达到以造价目标控制设计工作的目的。

方案估算要建立在分析测算的基础上，能比较全面真实地反映各个方案所需的造价。

在方案的投资估算过程中，要多考虑些影响造价的因素，如施工的工艺和方法的不同新设备和新技术的开发利用施工现场的不同环境等，它们都会使按照经验估算的造价发生变化，只有全面分析评价才能使估算更加完善。

设计概算不准，与施工图预算差距大的原因，主要是初步设计图纸深度不够，概算编制人员缺乏责任心，概算与设计和施工脱节，概算编制中太多等。

要提高概算的质量，首先必须加强设计人员与概算编制人员的联系与沟通其次，要提高概算编制人员提，是确保投资方向正确性的基础。

项目投资决策是选择和决定投资行动方案，对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较选择及作出判断和决定的过程。

正确的项目投资行动来源于正确的项目投资决策。

项目决策正确，意味着对项目作出科学的决断，以及在建设的前提下，选出最佳投资行动方案，达到资源的合理配置。

这样才能合理地估计和计算建设投资，有效地进行投资控制。

因此，要重视项目投资决策，在充分研究投资决策阶段影响投资控制等因素的基础上，进行多方案比选，选择能够实现业主投资意图的最经济方案。

投资决策阶段影响投资控制的因素般包括首先是建设区位选择包括建设地区和建设地点的选择。

建设地区选择的合理与否，在很大程度上决定着拟建项目的命运，影响着项目投资质量目标，影响项目建成后的经营状况。

建设标准水平的确定。

建设标准的主要内容有工艺装备建筑标准配套工程劳动定员等方面的标准或指标。

建设标准的编制评估审批是项目可行性研究的重要依据，是衡量建设投资是否合理及监督检查项