1、“.....而且被逐出经纪人行业后，很难再在这种讲究信誉的行业中谋生。可见，美国对房地产经纪人的管理，无论是当初准入，还是加入本行业后的管理，都是相当严格的。美国具有健全的法规制度。为保障交易安全，维护社会大众利益，许多州都专门设立了房地产复原基金制度，目的是在社会大众因执照房地产经纪人的不良行为而导致财产受损时，予以赔偿。该基金由领照人在申请注册时所交纳的特别规定费累积而成。比如，加州地产局设有两项不动产基金，项为教育及研究基金，另项为赔偿基金。所有执照费用的投入不动产基金，其中放在教育研究，放在对外赔偿基金内。赔偿基金用于经纪人因而造成不能赔偿的损失，当赔偿被允许且已支付时，则被告经纪人的执照会被取消，直到它偿还所赔偿款项及附带利息。般美国经纪人的佣金是以最终销售价格的百分比来支付，佣金数目由委托人与经纪人自由商定。根据反托拉斯法规定，任何房地产经纪人交易机构不可强迫订立最小佣金比率，否则将受到严厉处罚。佣金数目随房地产出售的种类不同而不同......”。

2、“.....不仅代写代办过户手续，尚有保证履约之实际功能。依双方条件切实执行，代收金钱文件。切办妥，则钱交给卖方，权状给买方。经纪人不涉及金钱，可减少很多麻烦。为防两边吃，美国禁止经纪人同时代表双方。三美国塑造良好的职业道德。美国非常重视中介的职业道德，商业法典项和项中列举了从业执照暂停与吊销的规定。另外，美国的全国房地产师职业道德规范内容简明，注重实效。每个州的房地产委员会般设有调查机构，可以在任何时候到经纪人办公室检查业务纪录，发现问题向房地产委员会报告，由该委员会讨论决定是否向法院控告。同时，美国各地都有专门的检察机构处理此类案件。经纪人或销售员只要有次违反职业道德的行为发生，并被暂停或吊销执照，就会被刊登在经纪人广告刊物上，从此很难再从事这职业。六慈溪房地产中介公司发展对策的建议中国房地产中介经过多年的发展，总体来讲，从年开始设立的第于个小型公司的财力和人力有限，在市场紧缩时期和宏观调控强度很大的时期，小型公司的抗风险能力非常差，容易造成资金链的断裂从而使小型中介公司直接倒闭。为了生存和发展，应结合外部的资源优势，通过两个小的公司合并和资源重组以增大抗风险能力......”。

3、“.....七结束语年，国条国条的执行，受银行七折利率优惠的取消及二手房营业税优惠取消，新政执行力度强势，物业税酝酿开征，使市场的观望情绪严重，导致二手房业务量的大量锐减，使房地产中介企业遭袭了波寒流。本文主要通过对慈溪市大型中介迎接寒流时所提出的应对策略进行研究，并且结合国外中介发展的成功经验，提出慈溪市中介公司应对市场紧缩时有积极作用的策略。参考文献美鲍德威威尔逊公共部门经济学北京中国人民大学出版社，年版曹振良房地产经济学通论北京北京大学出版社，年版王全民房地产经济学大连东北财经大学出版社，年版包亚钧,汪洪房地产经济论房地产业可持续发展研究上海同济大学出版社，年版周汉荣，张元端，王振宇中国房地产业务大全北京中国物价出版社，年版匡平,杨燕敏房地产业常用词典北京中国建筑工业出版社，年版杨慎房地产与国民经济北京中国建筑工业出版社，年版樊勇明,杜莉公共经济学上海复旦大学出版社，年版谢经荣，吕萍，乔志敏房地产经济学北京中国人民大学出版社，年版肖元真,徐闯......”。

4、“.....家房地产中介公司到今天的上万家公司，整个中介行业是在快速的增长当中。慈溪依赖于全国中介行业的快速发展而快速的发展。年受到经济危机和调控的影响，整个慈溪中介企业将面临着重新洗牌的局面。为此通过对以上成功的发展策略的借鉴，总结出几点对中介行业的发展对策。对大中型中介公司发展对策的建议加速网络信息技术在房地产中介公司中使用。先进的网络信息技术已经全面影响了房地产行业的发展态势。其中，以房产相关服务为主要业务内容的房地产中介机构，在网络信息技术的支持下，其业务范围扩展的速度和业务水准的提高幅度尤为显著。充分了解网络信息技术对房地产中介行业发展态势的影响，将有助于我们有的放矢地利用网络信息技术来提高房地产中介行业的运营效率。使实体店和虚拟店相结合来为顾客提供服务我爱我家率先实行千家网店的经营模式和三网合的商业经营模式。加速资源整合，引进外资。年，宏观调控的力度加大和市场经济的紧缩，直接导致慈溪二手房市场的业务量大量的减少。为了解决资金问题可以引进外资，注入流动资金人力资本等来加速房地产中介的快速发展。扩展新业务。随着市场紧缩，各房地产中介公司业务量随着成交量的下降而大幅下降......”。

5、“.....除了置换业务外，中介公司要开始陆续掘金新渠道，如短租服务金融业务手房代理等，以求提高利润增长点。加强法规的建设和培养良好的职业道德。个健全的法规制度可以约束房地产中介行业从而进行有序的市场化操作，同时可以提高房地产中介企业的风险防范意识。二对小型中介公司发展对策的建议互相合作。资源共享直是中介公司道无法逾越的鸿沟，多年来，各个中介公司互相争抢资源，更甚者，为了个资源，两大中介公司大大出手。市场的萧条，使中介公司意识到了闭门造车的可怕后果，比方说家公司拥有合适的房源信息，另外家中介公司拥有合适的消费群，只有他们两家共同联合才能产生收益，否则，这两家公司只能被其他更大的公司给收购。进行资源整合。整个中介行业的重新洗牌。已形成了批有定实力的区域性品牌企业。近年来,随着深圳地产中介北上扩张，北京上海等地的地产中介企业也纷纷走出本土势力范围，招兵买马，扩张地盘，形成了批具有定实力的区域性品牌企业。例如世纪不动产中国和我爱我家等以三级市场业务为主的经纪公司则分别通过特许加盟和直营连锁的方式，实现了在中国的区域性品牌扩张......”。

6、“.....如，自动地将零件加工出来。数控机床较好地解决了复杂精密小批量多品种的零件加工问题，是种柔性的高效能的自动化机床，代表了现代机床控制技术的发展方向，是种典型的机电体化产品。按照零件加工的技术要求和工艺要求，编写零件的加工程序，然后将加工程序输入到数控装置，通过数控装置控制机床的主轴运动进给运动更换刀具，以及工件的夹紧与松开，冷却润滑泵的开与关，使刀具工件和其它辅助装置严格按照加工程序规定的顺序轨迹和参数进行工作，从而加工出符合图纸要求的零件。数控机床主要由控制介质数控装置伺服系统和机床本体四个部分组成，如下图所示。数控机床的加工过程辅助控制加工信息控制介质以指令的形式记载各种加工信息，如零件加工的工艺过程工艺参数和刀具运动等，将这些信息输入到数控装置，控制数控机床对零件切削加工。数控装置数控装置是数控机床的核心，其功能是接受输入的加工信息，经过数控装置的系统软件和逻辑电路进行译码运算和逻辑处理，向伺服系统发出相应的脉冲，并通过伺服系统控制机床运动部件按加工程序指令运动。伺服系统辅助控制伺服系统由伺服电机和伺服驱动装置组成，通常所说数控系统是指数控装置与伺服系统的集成......”。

7、“.....数控装置发出的速度和位移指令控制执行部件按进给速度和进给方向位移。每个进给运动的执行部件都配备套伺服系统，有的伺服系统还有位置测量装置，直接或间接测量执行部件的实际位移量，并反馈给数控装置，对加工的误差进行补偿。机床本体数控机床的本体与普通机床基本类似，不同之处是数控机床结的台阶圆柱，不易进行次性加工，所以先加工轮廓下表面两个圆柱再对上表面轮廓进行铣削。零件技术要求分析零件精度要求从零件图纸上看，工件的尺寸要求并不大，表面粗糙度也不高，但工件使用有定的要求，故在加工时应相应提高点。的圆与走针表面有垂直度要求，而且在该表面上钻两个的通孔，在加工时有点困难。零件的热处理要求加工完毕后进行真空淬火处理其硬度为，还需要振动研磨，可以看出对零件的工作环境要求较高，工件要求强度好。从生产条件分析看，生产设备生产批量等。该零件加工工艺采用普通车床和数控铣床或加工中心及工序分散形式的生产方式进行。在本次毕业设计要求我们以我院现有的数控机床为可选择的加工设备，按大批量生产方式。生产纲领为个批，生产周期为两周包括热处理。数控加工与普通加工相比具有的优点是工序高度集中......”。

8、“.....可减少工件的装夹次数，提高劳动生产率，降低工件在装夹中的累积误差。设计任务分析第周针对课题，收集资料，了解织机导板零件功能及工作场合，熟悉产品图纸及相关技术要求并完成开题报告第二周进行织机导板零件数控加工工艺设计，并填写数控工艺卡片第三周编制织机导板零件数控加工程序第四周用仿真软件调试数控加工程序，并学习相关知识第五周编制导板类零件计算机辅助工艺设计构架第六周设计织机导板零件数控加工夹具，绘制并完成夹具装配图第七周绘制夹具零件图，整理设计说明书第八周毕业设计答辩。二工艺规程设计说明制订工业及趋势中中国房地产江西财经大学自学考试毕业论文指导登记表二开题指导意见指导教师签名年月日指导老师评语成绩百分制指导教师签名年月日倾家荡产，而且被逐出经纪人行业后，很难再在这种讲究信誉的行业中谋生。可见，美国对房地产经纪人的管理，无论是当初准入，还是加入本行业后的管理，都是相当严格的。美国具有健全的法规制度。为保障交易安全，维护社会大众利益，许多州都专门设立了房地产复原基金制度，目的是在社会大众因执照房地产经纪人的不良行为而导致财产受损时，予以赔偿......”。

9、“.....比如，加州地产局设有两项不动产基金，项为教育及研究基金，另项为赔偿基金。所有执照费用的投入不动产基金，其中放在教育研究，放在对外赔偿基金内。赔偿基金用于经纪人因而造成不能赔偿的损失，当赔偿被允许且已支付时，则被告经纪人的执照会被取消，直到它偿还所赔偿款项及附带利息。般美国经纪人的佣金是以最终销售价格的百分比来支付，佣金数目由委托人与经纪人自由商定。根据反托拉斯法规定，任何房地产经纪人交易机构不可强迫订立最小佣金比率，否则将受到严厉处罚。佣金数目随房地产出售的种类不同而不同。房屋买卖过户由产权公司经手，不仅代写代办过户手续，尚有保证履约之实际功能。依双方条件切实执行，代收金钱文件。切办妥，则钱交给卖方，权状给买方。经纪人不涉及金钱，可减少很多麻烦。为防两边吃，美国禁止经纪人同时代表双方。三美国塑造良好的职业道德。美国非常重视中介的职业道德，商业法典项和项中列举了从业执照暂停与吊销的规定。另外，美国的全国房地产师职业道德规范内容简明，注重实效。每个州的房地产委员会般设有调查机构，可以在任何时候到经纪人办公室检查业务纪录，发现问题向房地产委员会报告......”。