不构成需求。需求比需要的层次更高，涉及的因素不仅仅是内在的。所以在经济学中，必须注意不要将两者混淆。经济学的基础分析工具是需求与供给理论，而非需要与供给理论。同时由于文化习惯等原因，中国人对于购买房屋等类的固定资产是有着强烈的心理偏好的，即商品房是缺乏弹性的，需求量对于价格变动的反映欠敏感，需求量随价格的变动变化下。同时，对于缺乏弹性的商品，提高商品的价格会使厂商的销售收入增加，这也为商品房价格的提升奠定了理论基础。实际分析我国是个人口众多的发展中国家，人口基数大人口增长快，而且城市化水平低，农村人口多。因此，伴随着我国城市化进程的发展，越来越多的农村居民迁移到城市中来，形成了对商品房的庞大需要。但是有了需要并不定能形成需求，因为刚刚进入城市的很多人并没有购买商品房的经济能力。所以，我国房地产市场上，商品房的需要量大于需求量。通过微观经济学的理论分析可知，商品价格是指有市场上商品的需求曲线和供给曲线决定的均衡价格。但是，现实中往往将需要和需求混淆，错把需要当做需求，而没有注意到两者的差别。由于房地产供给的有限性和房地产商的极力宣传，大家错把需要曲线看做需求曲线，需要曲线的需求量大于需求曲线，同等供应曲线条件下，商品房的价格高于其实际价值，形成了高房价。同时，随着我国经济的发展，城市化水平不断提高，对商品房的需要量不断加大，而需要住房的居民收入的增长跟不上经济发展速度，商品房的高价位次次被刷新。毕业论文按照常理推断，既然我国商品房价格形成是由市场需要曲线和供给曲线决定的，市场需求量被高估了，那么多开发的商品房进入市场会冲低商品房的价格并形成商品房滞销的局面。但现实为什么常常出现商品房热销的局面其根本原因在于利润的趋势，大家认为商品房的价格会持续走高。因为按照现实中参照的市场需要量，商品房市场的供应量还较小，商品房市场处于供小于求的局面，存在升值的空间。而且商品房是缺乏弹性的商品，需求量的变动随价格变动不敏感。同时，由于受土地等因素的制约，商品房不可能实现无限的供给，这就进步坚定了大家对商品房升值的信心，这样就造成了我国商品房极度热销的场面。二高基尼系数下的贫富差距由于经济承担能力的因素，我国众多对商品房的需要没有转化为需求。那为什么多开发的商品房还是依旧被销售出去了呢这是因为我国居民贫富差距大，富人虽少但富裕程度相当高，趋于利润的追逐，他们把商品房作为种投资的手段，大量买进并炒作商品房，进步加剧了商品价格的居高不下。年我国的总量位于世界第三位，表明我国的经济发展势头良好，经济总量位居世界前列。但是我国的贫富差距大，穷人太穷富人太富。社科院发布的年社会蓝皮书中指出，年我国人均预计超过美元，已经进入中等收入国家行列。从这里可以看出，中国并不缺钱。在本书中还指出，全社会总收入差距直在扩大，基尼系数目前在左右。按照国际通常标准，基尼系数在以下为最佳的平均状态，在之间为正常状态，超过为警戒状态，达到则属于危险状态。通过上面的分析我们可以看到，中国的富人的富裕程度和穷除库存的建议，全员营销，网络营销，降价营销等方式，同时我们也要对完善房地产投资方面提出相关的建议，从土地源头上，从税收政策，房贷政策等方面进行改善，从而保证我国房地产行业健康稳定的向前发展。致谢在即将完成学业之际，我要感谢全体老师四年来对我们的教诲与孜孜不倦的教学。由衷的感谢我的论文导师郭敏老师对我的细心指导。在此对各位老师致以诚挚的感谢和崇高的敬意。参考文献阿罗信息经济学北京经济学院出版社陈柏东，张东房地产经济学华中理工大学出版社张军现代产权经济学上海三联书店林增杰等公房入市政策研究中国人民大学出版社野口悠记雄土地经济学北京商务印书馆丹尼斯卡尔顿等现代产业组织下册上海三联书店高鸿业西方经济学北京中国人民大学出版社，唐忠义市场调控高端房还是高价房上海上海房地，夏志琼高价房终将损害经济平衡北京住宅产业北京，姚玲中国住房高价格问题的博弈分析上海上海电机学院学张道航遏制地王频出必须变革制度长沙中国房地信息，周绍新对我国房地产价格的思考太原科技创业月刊，陈春阳论房地产价格的理性回归河南科技学院学报，李伟房地产市场预警研究以济南市为例资源开发与市场，高潮房地产泡沫日本的十年之痛中国对外贸易，刘玉萍论当前房地产价格上涨的影响因素及对策中国商界下半月，开发企业为追求高额利润，盲目上大户型高层高档项目，些房地产项目的单栋住宅占地几十亩几百亩单栋住宅标价上千万元，甚至近亿元，远远超越居民支付能力，造成大户型高档公寓严重积压和土地资源的严重浪费。房地产业严重依赖银行资金。这是房地产发展中最严重的问题。尽管央行再重申，房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金应不低于开发项目总投资的，但是在实际运作中，不少房地产商自己的投入很低，余下的资金基本上来自银行。有的开发项目前期靠施工单位垫资中间靠银行开发贷款后期靠个人按揭贷款。施工企业的钱，也大多来自银行贷款。尽管中央银行要求商业银行要严格防止建筑施工企业使用银行贷款垫资房地产开发项目，但仍然存在不少违规贷款。据估计，目前房地产开发企业约的资金是来自银行贷款，而至少半以上的购房者申请了个人住房抵押贷款，两者相加，约的资金来源于银行。据中央银行统计，截至年月，房地产贷款余额达到亿元，占商业银行各项贷款余额的。中国人民银行对部分城市商业银行年月日至年月日发放的房地产贷款调查发现，违规贷款和违规金额占总检查金额的。我国房地产居高不下的原因需要与需求理论分析需要是人的本能反映，它源于自然性要求和社会性要求。是有机体感到种缺乏而力求获得满足的心理倾向，它是有机体自身和外部生活条件的要求在头脑中的反映。经济学中需求是在定的时期，在既定的价格水平下，消费者愿意并且能够购买的商品数量。在经济学中，必须区分需要不等于需求，这是两个不同的概念。需求是指既有愿望，又有支付能力的需要。如果没有支付能力，则不能将需要称为需求。形成需求有三个要素对物品的偏好，物品的价格和手中的收入。需要只相当于对物品的偏好，并没有考虑支付能力等因素。个没有支付能力的购买意愿并人的。在这些手动方式手动方式电机通主轴正转电机断主轴反转电机通主轴停主轴正转急停主轴反转主轴停程序功能的说明按下急停按钮，发出急停信号，线圈通电，第层结束。机床准备好时，线圈通电常开触点接通，线圈通电，正常灯亮。按下手动按钮，常开触点接通，机床手动方式打开。机床准备好，常开触点接通，按下电机接通按钮，发出电机接通信号，线圈通电，电机接通。机床准备好，且无任何报警信号产生时，电机接通，按下主轴正反转按钮，线圈通电，主轴正反转并自锁。译码指令对电机通主轴正反转信号进行译码。主轴正反转，输出信号，线圈通电，线圈通电，主轴正反转结束,第二层结束。总结时光如梭,我已经实习完了个多月的时间，这期间体验着劳动的光荣与艰辛，在这里我学到了我离开校园的第笔知识，这些都是从书本上学不到的知识，同时我也体验到如今科技发展的迅速，对于数控设备应用与维修专业的人来说，竞争也是非常激烈的。形势在变化，我还有很多知识没学习，如果停滞不前，势必会被这个社会淘汰在此次实习中，我还意识到了，在大学所学的理论知识的重要性，理论用来指导实践，如果我们理论掌握好的话，在实践中我们定能融会贯通意识到认真踏实的态度尤其重要，无论具体从事哪种工作，认真和踏实的态度才是最根本的。我体验到了理论知识和实践同等重要，踏入社会工作的大学生理论懂得很多，但做起事来却不知从何下手。实习期间在老师的指导下在校外指导老师的辅导下在同事的帮助下，完成了小型数控车床的主轴控制系统的设计，根据电气控制的要求，设计了的电气原理图。根据电气元件参数的设定，来确定各元器件的选择。根据设计要求及强电控制线路和控制要求，编写程序，介绍了系统内置的地址信号系统的指令以及编程当然论文中还存在许多不足之处，有待进步的改进。实习结束了，我有很多心得感悟，同时又感觉脑袋里注入了新的知识，在以后的工作中，希望能用自己了解的东西去处理相关的问题，再探究新的问题，使自己不断进步。本次实习对于我们即将走出校门，跨入社会工作的大学生来说非常具有现实意义谢辞时光匆匆如流水，转眼便是大学毕业时节，春梦秋云，聚散真容易。三年寒窗，所收获的不仅仅是愈加丰厚的知识，更重要的是在阅读实践中所培养的思维方式表达能力和广阔视野。很庆幸这些年来我遇到了许多恩师益友，无论在学习上生活上还是工作上都给予了我无私的帮助和热心的照顾，让我在诸多方面都有所成长。离校日期已日趋临近，毕业论文的的完成也随之进入了尾声。从开始进入课题到论文的顺利完成，直都离不开老师同学朋友给我热情的帮助，在这里请接受我诚挚的谢意,作为个专科生的毕业设计，由于经验的匮乏，难免有许多考虑不周全的地方，如果没有导师的督促指导，以及起工作的同事的支持，想要完成这个设计是难以想象的。在这里首先要感谢我同事，在我做毕业设计的每个阶段，从实习到查阅资料，设计草案的确定和修改，中期检查，后期详细设计，草图等整个过程中都给予了我悉心的指导。本论文从选题到完成，每步都是在导师的指导下完成的，倾注了导师大量的心血。在此，谨不构成需求。需求比需要的层次更高，涉及的因素不仅仅是内在的。所以在经济学中，必须注意不要将两者混淆。经济学的基础分析工具是需求与供给理论，而非需要与供给理论。同时由于文化习惯等原因，中国人对于购买房屋等类的固定资产是有着强烈的心理偏好的，即商品房是缺乏弹性的，需求量对于价格变动的反映欠敏感，需求量随价格的变动变化下。同时，对于缺乏弹性的商品，提高商品的价格会使厂商的销售收入增加，这也为商品房价格的提升奠定了理论基础。实际分析我国是个人口众多的发展中国家，人口基数大人口增长快，而且城市化水平低，农村人口多。因此，伴随着我国城市化进程的发展，越来越多的农村居民迁移到城市中来，形成了对商品房的庞大需要。但是有了需要并不定能形成需求，因为刚刚进入城市的很多人并没有购买商品房的经济能力。所以，我国房地产市场上，商品房的需要量大于需求量。通过微观经济学的理论分析可知，商品价格是指有市场上商品的需求曲线和供给曲线决定的均衡价格。但是，现实中往往将需要和需求混淆，错把需要当做需求，而没有注意到两者的差别。由于房地产供给的有限性和房地产商的极力宣传，大家错把需要曲线看做需求曲线，需要曲线的需求量大于需求曲线，同等供应曲线条件下，商品房的价格高于其实际价值，形成了高房价。同时，随着我国经济的发展，城市化水平不断提高，对商品房的需要量不断加大，而需要住房的居民收入的增长跟不上经济发展速度，商品房的高价位次次被刷新。毕业论文按照常理推断，既然我国商品房价格形成是由市场需要曲线和供给曲线决定的，市场需求量被高估了，那么多开发的商品房进入市场会冲低商品房的价格并形成商品房滞销的局面。但现实为什么常常出现商品房热销的局面其根本原因在于利润的趋势，大家认为商品房的价格会持续走高。因为按照现实中参照的市场需要量，商品房市场的供应量还较小，商品房市场处于供小于求的局面，存在升值的空间。而且商品房是缺乏弹性的商品，需求量的变动随价格变动不敏感。同时，由于受土地等因素的制约，商品房不可能实现无限的供给，这就进步坚定了大家对商品房升值的信心，这样就造成了我国商品房极度热销的场面。二高基尼系数下的贫富差距由于经济承担能力的因素，我国众多对商品房的需要没有转化为需求。那为什么多开发的商品房还是依旧被销售出去了呢这是因为我国居民贫富差距大，富人虽少但富裕程度相当高，趋于利润的追逐，他们把商品房作为种投资的手段，大量买进并炒作商品房，进步加剧了商品价格的居高不下。年我国的总量位于世界第三位，表明我国的经济发展势头良好，经济总量位居世界前列。但是我国的贫富差距大，穷人太穷富人太富。社科院发布的年社会蓝皮书中指出，年我国人均预计超过美元，已经进入中等收入国家行列。从这里可以看出，中国并不缺钱。在本书中还指出，全社会总收入差距直在扩大，基尼系数目前在左右。按照国际通常标准，基尼系数在以下为最佳的平均状态，在之间为正常状态，超过为警戒状态，达到则属于危险状态。通过上面的分析我们可以看到，中国的富人的富裕程度和穷