平台 中国服装行业第渠道资讯平台 中国服装行业第渠道互动平台 近期目标是通过加强平台建设，形成比较完整的平台体 系标准。并在发展过主要集中 在项目的规划基础建设和启动阶段 网络平台建设思路 采取整体规划，分步实施的原则，确保首期网站以 最快的速度上线运作。 网站建设以实用为主。 发展目标 战略目标中国服晰可见的，是从所提供的服 务中产生的价值得来的，每项盈利方式都结合市场实际。 在白马服装网站电子商务平台开放后，通过销售部门实现目 标。 五年战略规划 目前，项目还处于启动阶段，预计年度，产品发布平 台，和网站主页展示等会员费，也是项最基本的盈利方式。 会员费销售提成散货批发 加盟代理 订单加工 库存处理 会员费或单次招商费 会员费 销售提成白马服装网的盈利模式是清光盘及网络杂志等 其它 核心盈利模式 以下四项作为白马服装网核心服务，每项服务都有单独 的收费方式，客户可根据需求自由选择。 除以上的具体服务盈利以外，为客户提供新盈利模式 交易佣金 会员费 广告费 平台工具使用费支付工具沟通工具 企业客户个性化增值服务，例如企业电子商务解决方 案网络营销全案等 出版物盈利服装行业目录光盈利模式 交易佣金 会员费 广告费 平台工具使用费支付工具沟通工具 企业客户个性化增值服务，例如企业电子商务解决方 案网络营销全案等 出版物盈利服装行业目录光盘及网络杂志等 其它 核心盈利模式 以下四项作为白马服装网核心服务，每项服务都有单独 的收费方式，客户可根据需求自由选择。 除以上的具体服务盈利以外，为客户提供新产品发布平 台，和网站主页展示等会员费，也是项最基本的盈利方式。 会员费销售提成散货批发 加盟代理 订单加工 库存处理 会员费或单次招商费 会员费 销售提成白马服装网的盈利模式是清晰可见的，是从所提供的服 务中产生的价值得来的的变化，他们大部分会认为，国家这些出台的措施会控制房价，而房价就会下降，因此会出现持币观望态势。导致年第季销售量增幅同比比年下降较大。又由于年的开发量且过大，有多还未消化，加上经济快速发展，居民的收入不断提高，自住性购房需求很大，因此需求总量还是会大幅度上升。空置情况分析总的来说单价高和大户型的住宅空置的比例较高，使这情况发生的主要原因为产品供应以及消费者有效的需求不匹配，从而出现结构性过剩的苗头。政府也通过调控政策引导开发商建设适应居民购买力的普通商品房，增加住宅的供应比例，同时控制高档公寓别墅等大户型住宅的建设。住房二级市场分析据在长沙市信息网络宣布的二手房交易数据，年月的二手住房交易继续攀升，整个三月，长沙套二手房交易，包括全市区成交,套，同比增长.，环比增长.。自三月火力，本文认为，导致二手房透支情况严重，好房子卖了是组，现在很多商家手上已经积累了很多客户，但由于没有很好的房源。这现象就是由于新的“国五条”指出，引进二手房交易征收个税的的条款的现象。在市委，市政府的房地产政策控制规则，出现显著降低二手房市场成交。总之，房地产二手房的成交率在四月份增幅大大减小，这说明房产的消费正趋于理性，原来这种房地产市场的投机苗头也得到了遏制。长沙住宅的商品房销售影响因素分析这也从另个侧面反映了长沙住宅房地产市场总体上的健康性包括住宅商品房市场的两个影响因素即经济性和社会性两类影响因素，长沙的住宅房地产市场销售受国家利率调整的影响不是很大。长沙学院毕业论文结论本文通过写长沙市作为个省会城市，其房地产市场在政策调控的背景下，得到了快速的发展。湖南省政府和长沙市政府在房地产市场发展过程中，实施了系列调控政策，取得了定的成绩。但由于市场自身运行制度不够完善，且政府对房地产市场的历次调控效果均不十分理想。对此现象本文也提出些意见。就此本文在长沙房地产市场政策调控这领域的研究做了初步尝试，了解了新调控政策对长沙市房地产市场的影响。虽然新出台的调控政策在短期内对房地产的情况改善不是特别的明显，但是随着国家对调控政策的不断完善，相信今后长沙市房地产市场在政策调控的指导下会发展得越来越好的。本文在写作的过程中讨论问题的深度与广度均有不足之处，还需以后不断的努力来加以改进，同时也希望各位老师与读者能批评指正，不吝赐教。长沙学院毕业论文参考文献谢百三，陈小明．我国房地产市场宏观调控的效果及其未来的政策取向．当代财经.张德高．转型期长沙房地产业发展前瞻．湖南大学学报哲学社会科学学报.孔红枚．特定时期调控房价的辅助手段．中国房地产.张猛．我国税收政策调控房地产市场研究．南京南京农业大学，.窦尔翔，李洪涛.中国房地产价格泡沫形成因素分析.中国社会科学院研究生院学报.王川．我国城镇土地供应绩效评价及住房市场监控机制研究．重庆重庆大学.王学发．我国城市房价上涨的需求动因与调控对策研究．价格理论与实践.林华．楼市调控政策悄然转向．观察与思考.严金海．中国的房价与地价理论实证与政策分析．技术经济数量经济研究.孙勐．手房二手房和房屋租赁三者之间价格交互影响关系的计量研究．吉林吉林大学，.张伟，李汉文．住房市场动态变化分析对年来实施的房地产业宏观调控措施的评价．财贸经济．胡建云．年长沙市经济环境和投资环境.,.李海．宏观调控下的房地产营销创新报告．苏州中国指数研究院颜嘉．宏观调控下长沙房地产市场研究．长沙中南大学,长沙学院毕业论文致谢这篇论文的完成,在这里我要特别的感谢我的论文指导老师毛果平老师，没有他的细心指点和帮助也许我还在迷茫的写作中。在这期间，毛果平师都始终给予了我细心的知识和不懈的支持，他的严谨的治学精神和精益求精的工作作风都深深地感染和激励着我。同时我还要感谢我大学的所有的领导和老师，是他们在学业上给我以精心指导，同时还在生活上给予我无微不至的关怀，在此谨向毛果平老师和所有关心过我的领导老师致以诚挚的谢意和崇高的敬意！在此，我还要感谢同组的同学，是由于你们的帮助和支持，我才能克服个又个的困难的疑惑，直至论文的顺利完成。在论文即将完成之际，我的心情无法平静，从开始进入课题到论文的顺利完成，有很多可敬的师长同学朋友给了我无言的帮助，在这里请接受的诚挚的谢意！最后我还要感谢培养我长大含辛茹苦的父母，无论在什么时候都永远的支持着我，谢谢你们！学生签名日期总体情况来看，年受国家调控政策影响，长沙市房地产市场开发投资的增速有所回落，但在旺盛市场的需求拉动下，房地产的开发仍保持较快的增长，房地产的市场而供销两旺，商品房的价格将增幅较大，房地产业成为促进长沙经济的不断发展支柱产业，总体保持健康持续发展，房地产市场发展空间很大。对长沙市住宅商品房价格影响的因素分析目前长沙的房价并不太高，处于中游水平，并具有较大的发展空间，从长久来看，长沙将平稳上升。上升的动力据为长沙市二手房的交易申报成交价格计算所得从图中来看，年长沙市二手房成交面积平方米，成交金额为.亿元，成交套数为台，较年同期增加.，.长沙二手房成交均价为元平方米，其中二手住房成交均价为元平方米，非住宅元的二手房交易价格。年与上年同期去年增加，但增加基本持平，与前年相比，年全市二手住房交易面积猛增到平方米，套成交，成交额为.亿元，较去年同期增长.，.，.，的住宅，平方米成交套，成交金额.亿元，分别较去年同期增长.，营业额与去年同期，。年，长沙市二手房交易量萎靡朝。从长沙市房地产研究中心的数据显示，今年至月，长沙市二手房交易面积平方米，成交套数为辆，同比下降.，.，长沙二手房均价为元。长沙二手房交易依然低迷，成交仅为去年同期的，年全市二手房成交面积，成交单位平方米，同比分别增长.，.，上半年的第二二手房买卖上下，情况稍有好转，下半年基本呈现路下跌。不难看出，从年到年，长沙二手房交易量持续走高，虽存在泡沫，但楼市还是呈现出比较稳定的发展，年到年，交易量和房均价猛增，呈现出疯狂状态，而从年特别是年后，楼市开始走向低迷，并且渐渐回归理性。开发企业规模偏小随着房地产市场进入房地产企业的数量增加，由于缺乏大型及超大型房地产企业集团，很大部分都是经营规模很小的企业，其自身的经济实力非常弱，抗风险能力很差。长沙学院毕业论文据统计，在年长沙共有超过家房地产开发公司，但五千万元以上的注册资本只有家，而注册资金过亿的企业只有家。在长沙众多房地产开发商中市场份额超过的没有家。这不符合长沙市房地产的发展步伐，房地产开发企业的竞争力需进步加强。长沙学院毕业论文四在新的调控政策下长沙市房地产市场影响在国家调控政策影响下，年长沙市的房地产业进入了调整发展的新时期。总体上看，因为受国家调控政策的影响，长沙市商品房价格增涨幅趋于了平稳，房地产的开发投资的增速变缓，房地产市场中投机的二手房市场成交量增幅减速也可在定的程度上反映出来，房产市场也呈现出健康理性发展的局式。可推断，房地产的调控政策在长沙市取得预期效果。但同时应注意到，长沙市与全国的类似城市相比而言房价相对较低，而且仍有较大上涨空间。长沙市的房地产市场价格分析新政之后长沙商品房价格的变化趋势长沙商品房销售价格变化不大，个在售楼盘，其中中小户型楼盘个，大户型楼盘个，根据调查显示，个楼盘的售价有所上调，占总数的，个楼盘售价微幅下降。不过据了解，大部分调价的楼盘与新政前相比，主推房源楼栋和户型等也有所不同，不排除构成售价波动的因素如图.。图.长沙楼盘价格变动图资料源搜房房地产网新政之后，长沙市目前在售的多个重点楼盘都未调整售价。些项目的开发商表示，“国五条”的地方细则还没有出台，对于新政更多的还是观望，长沙的调控细则出台之前，不会对推盘计划和价格做太大调整。新政的目的是打击投资和投机型的购房，作为刚性需求份额占到的二线城市，短期内长沙市场或许不会有明显的起伏。长沙目前商品房的均价虽不及那些线城市，但与长沙同等规模的中型城市，长沙房价也是偏低的。据长沙房价统计网最新信息显示年年月份长沙房价均价为元平方米。因为长沙市政府宏观调控的效果长沙市的房价上升直比较缓慢而平稳，但其他城市房地产市场价格在不断走高，如长沙学院毕业论文杭州上海等城市飞速上涨的房价形成鲜明的对比，即便是与南昌合肥郑州武汉等周边的省会城市相比较，也是最低的。商品房价格现状分析商品房价格现状分析居民家庭人均可支配收入和房价之间的比率是评判城市房价水平是否合理的重要标准之。综观全国大中城市年平均房价相对年涨幅为.居于涨幅排序第四名。居民家庭人均可支配收入元,排名位,相比青岛郑州南昌南京等同等城市，长沙表现出高消费低房价高收入等特点。分区域来说，整体上长沙市住宅市场价格将继续保持平缓上扬的趋势，北城伴随金霞物流园及青竹湖片区的兴起，加上三叉矶大桥通车将出现新增长点南城伴随长株潭的体化发展的进程加速，城市重心的南移使其价格增长仍然具较大的空间东城伴随