司违背原则的放贷行为监管不力，造成了大量低质量的个人住房抵押贷款。其次，对住房抵押贷款证券化过程中充当角色的两房监管不力，使得风险在产品结构化衍生中进步传递和放大。最后，对评级机构监管不力，评级机构的评级结果对投资者的投资决策起到重要的参考作用，作为资本市场防火墙的评级机构对证券化产品给予了过高的评级，出现了明显的道德风险，给投资者提供了的信息。随着我国住房抵押贷款证券化的发展，长春理工大学本科毕业论文要实行全程监管。第，监管当局要通过各种市场化手段在不同产品和服务间设置不同层次的风险隔离带，降低风险传导性或降低传导力度。第二，监管当局应要求证券化的参与主体进行充分及时的信息披露。第三，尽快设计出套有效的激励机制以约束信贷市场中金融创新可能伴随的道德风险。设立注重破产隔离的本质接受发起机构转让的资产，并以该资产为基础发行证券化产品，其本质要求破产隔离，即能与自身引起的风险以及与原始权益人的破产风险相隔离，从理论上讲业务活动仅限于购买基础资产以及发行由此支持的证券。次级债危机的个重要原因就是两房大量购买其他机构发行的并对其进行结构化衍生，在自身证券化业务以外承担了极大的风险。即两房在住房抵押贷款证券化中作为，并没有真正做到与自身引起的风险以及原始权益人的破产风险相隔离。鉴于此，我国在实施住房抵押贷款证券化过程中，设立时要注重其破产隔离的本质要求。选取有效手段调控房地产市场目前发放的住房抵押贷款都是可调整利率贷款，因此，央行在使用利率杠杆调控房地产市场的过程中需要格外小心，以免造成由货币政策引发的金融风暴。我国自年以来逐渐调高房地产贷款利率来控制房价快速上涨，结果房价不仅没有回落，反而小步快跑。这是由于我国的房地产市场是个不完全竞争市场，仍然具有半垄断性特征，当利率上调时，房地产开发商不会或很少通过降低房价来扩大销售，反而有部分开发商囤积住房，以等购买力恢复后再涨价出售。所以，紧缩性货币政策在抑制住房需求方面起到效果不明显。因此，监管当局应从根本上解决房地产市场的问题，要完善土地出让制度，提高土地管理机关房地产交易管理机关的透明度，减少商业腐败等。这样才能从制度上保证房地产市场的健康发展。长春理工大学本科毕业论文第章促进中国房地产抵押贷款证券化的建议结合美国的经验与教训，本章将对前文提出的问题进行地解决，更加完善我国房地产抵押贷款证券化的发展。规范住房抵押贷款级市场，逐步扩大证券化市场规模目前我国的债券市场还不够成熟，市场规模较小，需要丰富投资品种，为住房抵押贷款证券化二级市场最好准备。首先，制定住房抵押贷款运作的标准化条款。标准化是住房抵押贷款流动的个前提，在其具体操作中，只有将组具有相似贷款特征的贷款组合在起，才易于把握住房抵押贷款的规律。其次，以市场为导向，丰富贷款产品。我国住房抵押贷款需求很大，当前的问题主要是银行的有效供给不足。因此，如果商业银行能根据购房者的年龄职业收入家庭状况地区分布等的不,,长春理工大学本科毕业论文致谢光阴荏苒，岁月如歌，本科完善的市场化体系美国拥有全世界最发达的住房抵押贷款市场，分为级市场和二级市场。二级市场是相互支持的，级市场是基础。拥有庞大的住房抵押贷款规模是抵押贷款证券化的基础。在住房抵押贷款级市场上，市场的主导者为商业银行储蓄机构抵押银行等机构，政府对市场的调控采取间接干预的方式，完全按市场化的原则进行。标准化的贷款条约和信用风险管理制度在美国，由于三家具有政府背景的机构主导了整个抵押贷款二级市场，而三家机构仅对符合其标准的抵押贷款进行收购或提供担保，因此通过这种方式的引导，使银行等贷款机构自觉按其设定的标准发放贷款。标准化的内容包括贷款期限格式分期还款方式保险标准等。标准化的贷款减少了贷款的风险，降低了管理成本，并且利于打包捆绑，增强了流动性。同时，美国完善的个人征信系统也有效地降低了个人住房抵押贷款的违约风险。另外，金融机构可根据市场的变化，及时调整贷款的结构，如贷款的成数期限利率结构等因素，有效地降低了贷款的违约风险。长春理工大学本科毕业论文机构投资者的发展壮大住房抵押贷款证券的发行还需要有稳定的市场需求。美国是世界各国中机构投资者规模最大，运作最成熟的国家，截止年底，美国机构投资者的金融资产达万亿美元，特别是人寿保险公司，其资产总额达万亿美元，养老基金资产规模也于当年达亿美元，投资基金发展也非常迅速，年间美国投资基金以年均的速度增长，年资产总额达到当年的。这些机构投资者经过长期的发展，资金规模大，投资愿望强烈，再加上美国法律制度环境为这些机构投资者进入市场创造了条件。这些机构的进入也极大的促进了抵押贷款二级市场的发展。美国次贷危机对中国的启示美国次贷危机又称次级房贷危机，也译为次债危机。它是场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产投资基金被迫关闭股市剧烈震荡引起的金融风暴。它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。我国从美国次贷危机中得到以下几点启示加强住房抵押贷款的信用风险管理金融创新不仅仅是对高收益的单纯追求，严谨有效的风险管理同样重要。信用风险管理理应是金融体系风险管理的基础，必须在建立全面风险管理体系中尽快提升信用风险控制能力。金融创新并没有最终消灭风险，只是转移分散和缓释风险。美国次级债危机的本质就是在抵押品持续升值的背景下忽视了贷款管理的基本原则收入所得是第还款来源，而过度依赖于第二还款来源。在美国，至少还有套针对借款人的征信体系，而中国似乎很难有套完整的个人借款人信用审查体系。所以，中国应该尽快建立和完善整套个人信用评估体系，做到工商税务信用卡银行等所有个人账户往来资料的共享。这样，可以在最大限度上克服银行在发放个人住房抵押贷款前由于信息不对称所导致的逆向选择问题和贷款发放后的道德风险问题。同时，也可以继续对些信用记录良好，需要资金融通的合格借款人提供住房抵押贷款。强化住房抵押贷款证券化的全程监管美国次级债危机中，住房抵押贷款证券化从最初贷款的发放到最后证券化产品的销售，在这过程缺少个具有监测系统性风险的权威监管机构。首先，对商业银行和抵押贷款公生生角混合时间混合料堆密度填充率混合机最大生产能力根据填充率以及混合时间可列出方程组效效效效效解之得效效同理，求得效效所以，混混合机长度为，直径为二混混合机长度为，直径为综合考虑选择圆筒混合机混的规格为，二混的规格为。重庆科技学院本科毕业设计圆筒混合机等设备的选择与计算混合机技术性能指标表混合机技术性能指标技术性能单位混圆筒混合机混圆筒混合机规格筒体直径筒体长度圆通转速混合时间倾角生产能力外形尺寸总重电机型号功率减速机中心距制造厂长沙矿山院鞍山矿山院重庆科技学院本科毕业设计技术经济指标技术经济指标技术经济指标是衡量混合系统的作业的技术水品和经济效益重要根据。技术经济指标的直接体现了整套混合系统的技术地位，而且能间接的表现出混合系统的产量。混合机的填充率填充率是指圆筒混合机内物料所占圆筒体积的百分比。当混合时间定时，填充率增大，产量增加。但是填充率过大时，物料堆积对混匀不利当填充率过小时，产量低，而且由于物料间作用力较小，也对混匀不利。因此，般把段混合的填充率定位左右，二段混合的填充率相对段还要更低些。混合机的转速混合机的转速决定着物料在混合机能的运动状态，而物料的运动状态将直接影响配合料的混匀效果与制粒效果。转速过的话，物料受到的离心力较小，就会出现堆积现象，是混匀效果与制粒效果都差若转速过大的话，物料受到的离心力太大，使物料紧贴圆筒混合机筒壁，从而完全失去了对物料的混匀和制粒效果。因此只有混合机转速适当的情况下才能得到最佳的混匀和制粒效果。混合机的临界转速为。段混合机的转速为临界转速的倍，二段混合机的转速为临界转速的倍。混合机的倾角混合机的倾角决定了配合料在圆筒混合机内的停留时间。此倾角越大，则配合料的混匀与制粒效果越差。因此，段混合机的倾角要小于，二段混合机的倾角要不小于。重庆科技学院本科毕业设计技术经济指标混合机的长度和制粒时间混合机的长度决定如倾角样决定着配合料的混合时间。当倾角不变时，混合机越长，混合时间也越长，有利于物料的混匀与制粒。般段混合机长度为，二段混合机长度为。为了保证混合料的混匀与制粒效果，混合过程中必须满足要有足够长的混合时间。经过生产实践证明混合制粒时间要达到。重庆科技学院本科毕业设计混合室的配置混合室的配置本设计主要有次和二次混合室组成。次混合室配置的主要设备是的段混合机台漏斗式给料机台皮带运输机两台手拉葫芦台手动单轨小车和振动器个等。其中条皮带运输机是向漏斗给料机提供原料仓的配合料，漏斗式给料机是把送来的配合料完整的送入圆筒混合机，圆筒混合机在对配合料混匀和制粒，与此同时，混合机内的喷头将对配合料喷入磁化水，以协助混合机工作，而另台皮带运输机则把混合好的混合料运入二次混合室。在混合机出现故障需要维修时，手动单轨小车和手拉葫芦是就能配合的移动，使其便于维修。振动器的作用是消除漏斗式给料机的堵料情况。二次混合室配置的主要设备基本上与次混合时的设备相同，只是二次混合室是有的规格为的混合机，生产能力更大。在二次混合室司违背原则的放贷行为监管不力，造成了大量低质量的个人住房抵押贷款。其次，对住房抵押贷款证券化过程中充当角色的两房监管不力，使得风险在产品结构化衍生中进步传递和放大。最后，对评级机构监管不力，评级机构的评级结果对投资者的投资决策起到重要的参考作用，作为资本市场防火墙的评级机构对证券化产品给予了过高的评级，出现了明显的道德风险，给投资者提供了的信息。随着我国住房抵押贷款证券化的发展，长春理工大学本科毕业论文要实行全程监管。第，监管当局要通过各种市场化手段在不同产品和服务间设置不同层次的风险隔离带，降低风险传导性或降低传导力度。第二，监管当局应要求证券化的参与主体进行充分及时的信息披露。第三，尽快设计出套有效的激励机制以约束信贷市场中金融创新可能伴随的道德风险。设立注重破产隔离的本质接受发起机构转让的资产，并以该资产为基础发行证券化产品，其本质要求破产隔离，即能与自身引起的风险以及与原始权益人的破产风险相隔离，从理论上讲业务活动仅限于购买基础资产以及发行由此支持的证券。次级债危机的个重要原因就是两房大量购买其他机构发行的并对其进行结构化衍生，在自身证券化业务以外承担了极大的风险。即两房在住房抵押贷款证券化中作为，并没有真正做到与自身引起的风险以及原始权益人的破产风险相隔离。鉴于此，我国在实施住房抵押贷款证券化过程中，设立时要注重其破产隔离的本质要求。选取有效手段调控房地产市场目前发放的住房抵押贷款都是可调整利率贷款，因此，央行在使用利率杠杆调控房地产市场的过程中需要格外小心，以免造成由货币政策引发的金融风暴。我国自年以来逐渐调高房地产贷款利率来控制房价快速上涨，结果房价不仅没有回落，反而小步快跑。这是由于我国的房地产市场是个不完全竞争市场，仍然具有半垄断性特征，当利率上调时，房地产开发商不会或很少通过降低房价来扩大销售，反而有部分开发商囤积住房，以等购买力恢复后再涨价出售。所以，紧缩性货币政策在抑制住房需求方面起到效果不明显。因此，监管当局应从根本上解决房地产市场的问题，要完善土地出让制度，提高土地管理机关房地产交易管理机关的透明度，减少商业腐败等。这样才能从制度上保证房地产市场的健康发展。长春理工大学本科毕业论文第章促进中国房地产抵押贷款证券化的建议结合美国的经验与教训，本章将对前文提出的问题进行地解决，更加完善我国房地产抵押贷款证券化的发展。规范住房抵押贷款级市场，逐步扩大证券化市场规模目前我国的债券市场还不够成熟，市场规模较小，需要丰富投资品种，为住房抵押贷款证券化二级市场最好准备。首先，制定住房抵押贷款运作的标准化条款。标准化是住房抵押贷款流动的个前提，在其具体操作中，只有将组具有相似贷款特征的贷款组合在起，才易于把握住房抵押贷款的规律。其次，以市场为导向，丰富贷款产品。我国住房抵押贷款需求很大，当前的问题主要是银行的有效供给不足。因此，如果商业银行能根据购房者的年龄职业收入家庭状况地区分布等的不,,长春理工大学本科毕业论文致谢光阴荏苒，岁月如歌，本科