院毕业实习报告业务约定书甲方常月乙方黑龙江省动感地带评估有限公司甲方因银行贷款的需要，特委托乙方进行资产评估。现因甲乙双方遵照国家有关法律规定，经协商致，签订本业务约定书，共同遵守。二评估目的甲方委托乙方评估资产目的为贷款需求评估范围甲方委托乙方评估资产范围为花溪区清溪路号九龙花园和德台单元三楼。三评估基准日根据工作安排确定为二零二年二月十四日。四评估期限甲方向乙方提供齐房地产评估所需的相关批文权属证明以及相关资料，乙方收到甲方提供的全部评估申报资料后二日内完成甲方委托的评估工作，并向甲方提供符合要求的房地产评估报告书。若因不可抗力等原因需延长评估工作日期，甲乙双方需另行协商。五收费标准及付款方式现金支付六收费标准评估收费依据国家计委建设部物价局价费字号文及本次评估之特定目的，经双方协商收取评估服务费总金额为人民币万元大写人民币伍拾叁万肆仟玖佰元整。如甲方委托时提供资料不全，在实际操作中遇特殊原因或需另行补充相关资料等发生的相关费用，由甲方另行支付。七付款方式本房地产评估约定书签字生效后，甲方需先向乙方支付人民币元大写人民币三千元整元，其余款项在乙方提交评估报告书的同时次性付清。八甲方的权利和义务按约定日期为乙方提供与评估相关的文件资料，并对提供的文件资料的真实性准确性和合法性负责。乙方评估人员到甲方现场勘察，甲方应提供食宿交通及必要的办公条黑龙江职业学院毕业实习报告件，并给予协助。外地食宿交通费由甲方支付。乙方在评估工作中需甲方配合的，特别是在进行现场勘察或资产清查核实工作时，甲方应指定相应专业的技术人员及其它有关人员积极配合，使评估工作顺利进行。甲方不得向乙方提出不合规不实际的要求，不干预评估工作并成本约定付清评估费。九乙方的权利和义务在评估工作执行过程中，坚持独立客观公正的原则进行评估，认真执行有关法律和法规，对出具的房地产评估报告书负相应的法律责任。遵守职业道德，对甲方提供的内部资料和评估结果严守秘密。乙方按约定时间提交房地产评估报告书木地板铺贴，墙面刮瓷厨房及卫生间地面为地砖铺贴，墙面面砖铺贴进户门安装防盗门，其黑龙江职业学院毕业实习报告余为木门，铝合金窗，通水电电话端口入户。估价对象平面布局好，采光通风好，维护情况好，至估价时点该房正在进行室内装修。四估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。五估价时点年月日。六价值定义委估对象于估价时点年月日的市场参考价值包含估价对象所分摊的土地使用权价值。七估价依据中华人民共和国城市房地产管理法。房地产估价规范。房地产抵押估价指导意见。房地产评估委托书和委托方提供的相关资料。评估人员现场查勘和收集的相关资料。八估价原则合法原则最高最佳使用原则供求原则替代原则公平原则。九估价方法由于委估对象为住宅用房，在市场上与待估房地产可比的交易案例较多，故采用市场比较法对其价值进行评估，市场比较法是通过市场上可比的交易实例根据替代原理对委估对象的市场价格进行调整，而确定其比准价格的种方法。十估价例中，均属于同区域，为排除由于外部环境差异所造成的价格差异，使修正后的可比实例价格能够与委估对象房地产所处地段的实际情况相符。本评估报告拟采用直接比较法进行区域修正，即以委估对象房地产的各项区域因素状况为基准，与可比实例相对应的区域因素逐项比较，然后确定修正比率具体比较因素如下表实例项目实例实例实例区域因素详细状况说明区位位置相同相同相同物业所处城市区段，距市中心的距离交通状况道路条件相同相同相同周边道路通达能力路况公共交通相同相同相同城市公交线路交通管制社区配套配套范围相同相同相同基础配套设施范围供应通力相同相同相同基础配套设施满足居民需求状况服务设施相同相同相同商业网点学校医院娱乐设施等社区环境室外场所相同相同相同居民散步和健身需求的活动场所环境污染相同相同相同含声光气水的污染状况社会环境相同相同相同城市治安和居住区安全保障状况人口素质相同相同相同居民受教育程度，整体状况等修正系数注好较好稍好相同稍差较差差个别因素修正主要考虑新旧程度装修情况平面布局房屋维护水平附属配套服务设施及物业管理等影响房地产价格的因素。故综合进行个别因素修正，确定个别因素修正系数如下表黑龙江职业学院毕业实习报告实例项目实例实例实例建筑结构相同相同相同装修情况稍差稍差稍差新旧程度相同相同相同户型结构相同相同相同楼层稍差稍差稍差泊车便利程度相同相同相同采光通风相同相同相同绿化环境相同相同相同附属及配套设施相同相同相同物业管理相同相同相同修正值注好较好稍好相同稍差较差差计算如下表实例项目实例九龙花园实例九龙花园实例九龙花园交易单价元平方米交易情况修正交易日期修正区域因素修正个别因素修正修正后单价元平方米评估单价元平方米评估单价按算术平均法确定评估总价万元评估结论经过我事务所评估人员科学的分析和测算，在以为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值为评估目的的前提下，根据国家对房地产估价的规范要求等，选用科学的评估思路及方法，。若因甲方不能按规定时间提供材料，乙方有权延长交付报告书时间。在评估过程中，若因甲方原因提出重大更改，造成乙方返工，双方应另行协商加收评估费用和延长出具房地产评估报告书时间。十违约责任如乙方无故终止履行本约定，所收评估费应退还甲方。甲方无故中途终止本约定，乙方评估工作过半，甲方应付给乙方全部评估费乙方评估工作尚未过半，乙方按总评估收费的计收预付给乙方的评估费不予退还。甲乙双方如方违反本约定书，应根据合同法的有关规定，向对方支付违约金，违约金按评估收费支付，经双方签字盖章后生效。此约定书中未尽事宜，经双方协商签订补充协议，补充协议与本约定书具有同等法律效力。甲方盖章常月乙方盖章黑龙江省动感地带评估有限公司委估对象于估价时点年月日公开的市场评估总价为人民币万元大写人民币伍拾叁万肆仟玖佰元整，评估单价为元平方米。黑龙江职业学院毕业实习报告六附件房屋照片此处为房屋开放式厨房此处为防盗门及门前回廊此处为局部洗手间房屋地板以及地脚线房子的棚顶以及壁黑龙江职业学结果用功能该矿选用的型矿井安全与生产监测监控系统是种将计算机用于煤矿安全生产信息集中监控和管理的综合系统，该系统类属于分布式总线型树状网络结构。分站采用工业计算机技术，具有数据采集和控制功能，符合本安防爆标准，适用于井下有瓦斯和粉尘的环境。分站能配接多种开关量和模拟量传感器。电路特别注重抗干扰能力，能在恶劣环境下可靠工作。具有独立进行数据采集，处理并联动相应设备，实现自动控制的功能，分站的相对独立性，大大提高了监测监控系统的可靠性。监测监控系统在地面中心站配备了台主机，互为备用，监测监控系统的电源按二级负荷进行设计，并配置电源保证了系统的不间断工作。监测监控系统，主干电缆采用型矿用阻燃铜丝编织屏蔽信号电缆，传感器电缆采用矿用阻燃电缆，使信道可靠性达到了个较高的水准。井下分站在布置上均安放在环境相对较好的地方，传感器布置在即能满足工况要求又无滴水和相对安全的地方，以保证工作的可靠性，所有的分站和传感器都具有防爆合格证，满足井下使用条件，并且是经过使用反映较成熟的产品。从而确保系统安全可靠地运行。在管理上监测监控系统配备专班人员管理和维护，所有管理和维护人员都要经过技术培训，合格后才能上岗。结论毕业设计是本科学习阶段次非常难得的理论与实际相结合的机会，通过这次比较完整煤矿安全设计，我摆脱了单纯的理论知识学习状态，和实际设计的结合锻炼了我的综合运用所学的专业基础知识，解决实际工程问题的能力，同时也提高我查阅文献资料设计手册设计规范以及电脑制图等其他专业能力水平，而且通过对整体的掌控，对局部的取舍，以及对细节的斟酌处理，都使我的能力得到了锻炼，经验得到了丰富，并且意志品质力，抗压能力及耐力也都得到了不同程度的提升。这是我们都希望看到的也正是我们进行毕业设计的目的所在。虽然毕业设计内容繁多，过程繁琐但我的收获却更加丰富。各种设备选型，各种灾害的防治方式，我都是随着设计的不断深入而不断熟悉并学会应用的。和老师的沟通交流更使我从经济的角度对设计有了新的认识也对自己提出了新的要求。通过这次毕业设计让我提前了解了这些知识，这是很珍贵的。顺利如期的完成本次毕业设计给了我很大的信心，让我了解专业知识的同时也对本专业的发展前景充满信心，无论在给排水系统还是消防系统和监测系统中，我都采用了些新的技术和设备他们有着很多的优越性但也存在定的不足，这新不足在定程度上限制了我们的创造力。可这些不足正是我们去更好的研究更好的创造的最大动力，只有发现问题面对问题才有可能解决问题，不足和遗憾不会给我打击只会更好的鞭策我前行，今后我更会关注新技术新设备新工艺的出现，并争取尽快的掌握这些先进的知识，更好的为祖国的四化服务。致谢感谢我的导师秦宪礼教授，他严谨细致丝不苟的作风直是我工作学习中的榜样他循循善诱的教导和不拘格的思路给予我无尽的启迪。从论文的构思，选题，直到论文的撰写和后期修改，自始至终都得到了导师的悉心指导，论文的字里行间渗透了导师的心血和汗水，可以说没有导师的指导和帮助，就没有本文的完成院毕业实习报告业务约定书甲方常月乙方黑龙江省动感地带评估有限公司甲方因银行贷款的需要，特委托乙方进行资产评估。现因甲乙双方遵照国家有关法律规定，经协商致，签订本业务约定书，共同遵守。二评估目的甲方委托乙方评估资产目的为贷款需求评估范围甲方委托乙方评估资产范围为花溪区清溪路号九龙花园和德台单元三楼。三评估基准日根据工作安排确定为二零二年二月十四日。四评估期限甲方向乙方提供齐房地产评估所需的相关批文权属证明以及相关资料，乙方收到甲方提供的全部评估申报资料后二日内完成甲方委托的评估工作，并向甲方提供符合要求的房地产评估报告书。若因不可抗力等原因需延长评估工作日期，甲乙双方需另行协商。五收费标准及付款方式现金支付六收费标准评估收费依据国家计委建设部物价局价费字号文及本次评估之特定目的，经双方协商收取评估服务费总金额为人民币万元大写人民币伍拾叁万肆仟玖佰元整。如甲方委托时提供资料不全，在实际操作中遇特殊原因或需另行补充相关资料等发生的相关费用，由甲方另行支付。七付款方式本房地产评估约定书签字生效后，甲方需先向乙方支付人民币元大写人民币三千元整元，其余款项在乙方提交评估报告书的同时次性付清。八甲方的权利和义务按约定日期为乙方提供与评估相关的文件资料，并对提供的文件资料的真实性准确性和合法性负责。乙方评估人员到甲方现场勘察，甲方应提供食宿交通及必要的办公条黑龙江职业学院毕业实习报告件，并给予协助。外地食宿交通费由甲方支付。乙方在评估工作中需甲方配合的，特别是在进行现场勘察或资产清查核实工作时，甲方应指定相应专业的技术人员及其它有关人员积极配合，使评估工作顺利进行。甲方不得向乙方提出不合规不实际的要求，不干预评估工作并成本约定付清评估费。九乙方的权利和义务在评估工作执行过程中，坚持独立客观公正的原则进行评估，认真执行有关法律和法规，对出具的房地产评估报告书负相应的法律责任。遵守职业道德，对甲方提供的内部资料和评估结果严守秘密。乙方按约定时间提交房地产评估报告书木地板铺贴，墙面刮瓷厨房及卫生间地面为地砖铺贴，墙面面砖铺贴进户门安装防盗门，其黑龙江职业学院毕业实习报告余为木门，铝合金窗，通水电电话端口入户。估价对象平面布局好，采光通风好，维护情况好，至估价时点该房正在进行室内装修。四估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。五估价时点年月日。六价值定义委估对象于估价时点年月日的市场参考价值包含估价对象所分摊的土地使用权价值。七估价依据中华人民共和国城市房地产管理法。房地产估价规范。房地产抵押估价指导意见。房地产评估委托书和委托方提供的相关资料。评估人员现场查勘和收集的相关资料。八估价原则合法原则最高最佳使用原则供求原则替代原则公平原则。九估价方法由于委估对象为住宅用房，在市场上与待估房地产可比的交易案例较多，故采用市场比较法对其价值进行评估，市场比较法是通过市场上可比的交易实例根据替代原理对委估对象的市场价格进行调整，而确定其比准价格的种方法。十估价